AMSTERDAM
Biesboschstraat 18H AMSTERDAM
Vraagprijs € 975.000 k.k.
Instagram
Adres
Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.
Herengracht 374
1016 CH Amsterdam
Contact
Gegevens
BTW: NL856527567B01
KvK: 66386713
Volg ons
Organisaties
Omschrijving
Gerenoveerd gelijkvloers benedenhuis van ca.105m2 ( 110m2 inclusief tuinkantoor), 4 slaapkamers en een riante tuin! Het appartement is gelegen in een rustige straat in de Rivierenbuurt, om de hoek van de geliefde Maasstraat!
**ENGLISH VERSION BELOW**
LOCATIE
Het appartement is gelegen in de populaire Scheldebuurt (onderdeel van de Rivierenbuurt). De Biesboschstraat is een groene en brede straat, gelegen tussen het Merwedeplein en de Maasstraat. Dit stuk van de Rivierenbuurt staat bekend om de gemoedelijke sfeer, de prachtige jaren ’30 bouwstijl en de rustige en groene straten. In de directe omgeving is een zeer groot aanbod van speciaalzaken (o.a. Hergo, Feduzzi, Vis op Zuid) en supermarkten (Ekoplaza, Albert Heijn) voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er vele zonnige terrassen in de buurt zoals Tap Zuid, Vis aan de Schelde en d’Overkant. Voor het bruisende uitgaansleven bent u binnen enkele fietsminuten in de Oude Pijp. Voor groen bent u zo in het Beatrixpark en u kunt een bootje aanmeren op de Jozef Israëlskade. Het appartement is zeer goed bereikbaar per openbaar vervoer (tram, metro en bus) en met de auto bent u binnen een paar minuten op de Ring A10.
INDELING
Eigen entree, met binnenkomst in hal. Aan de voorzijde is de ruime (doorzon)woonkamer met aansluitend de open woonkeuken. De moderne Siematic keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een: Quooker, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer ( Siemens). Daarnaast is er veel kast -en aanrechtruimte. Aan de achterzijde is de lichte serre, voorzien van lichtkoepel en openslaande deuren naar de riante tuin. De tuin van ca. 52m2 is gelegen op het noordwesten en is zonnig in de middag/einde dag. In de tuin staat een modern en volledig geïsoleerd tuinkantoor. Het tuinkantoor is voorzien van een op maat gemaakte schuifkast met veel bergruimte. Dit zou ook een perfecte logeerkamer kunnen zijn. In de tuin is tevens diepe bergkast voor tuinspullen.
Vanuit de hal (en serre) kunt u de slaapkamers aan de achterzijde bereiken. De master bedroom is voorzien van een grote inbouwkastenwand. De tweede kamer is nu in gebruik als inloopkast maar zou ook goed kunnen functioneren als kinderkamer/home office. De derde kamer is nu in gebruik al home office en geeft ook toegang tot de tuin. Aan de voorzijde is nog een goed bemeten slaapkamer.
Via de hal bereikt u de badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Het toilet is separaat. Daarnaast is er nog een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine/droger.
Door de gehele woning ligt een nette eikenhouten lamelparketvloer.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De gezonde vereniging van eigenaren bestaat uit 16 appartementsrechten (4 panden). De VvE wordt professioneel beheerd door VVE NL en de servicekosten bedragen €125 per maand.
ERFPACHT
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt €1.044,13. Akte naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gepasseerd onder gunstige voorwaarden. De erfpacht zal vanaf juli 2052 €1747,28 +inflatie bedragen.
NEN2580
Gebruiksoppervlakte wonen: 104,8m2
Bruto vloeroppervlak woning:112m2
Externe bergruimte (tuinhuis): 5m2
BIJZONDERHEDEN
– Gesplitst in 2002
– Erfpacht overstap onder gunstige voorwaarden gedaan
– Grote tuin van ca. 52m2
– Gemeentelijk monument (beschermd stadsgezicht)
– 3 of 4 slaapkamers
– Renovatie 2016 o.a. badkamer, toilet, keuken, stucwerk en vloer
– Uitbouw is in 2014 gerealiseerd
– Tuinhuis is geplaatst in 2021
– Oplevering in overleg
VOORBEHOUD
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
**ENGLISH VERSION**
Renovated ground floor house of approx.105m2 (110m2 including garden office), 4 bedrooms and a spacious garden! The apartment is located in a quiet street in the Rivierenbuurt, around the corner of the popular Maasstraat!
LOCATION
The apartment is located in the popular Scheldebuurt (part of the Rivierenbuurt). The Biesboschstraat is a green and wide street, located between the Merwedeplein and the Maasstraat. This part of the Rivierenbuurt is known for its friendly atmosphere, the beautiful 1930s architectural style and the quiet and green streets. In the immediate vicinity is a very wide range of specialty shops (including Hergo, Feduzzi, Vis op Zuid) and supermarkets (Ekoplaza, Albert Heijn) for daily shopping. There are also many sunny terraces in the area such as Tap Zuid, Vis aan de Schelde and d’Overkant. For the bustling nightlife, you can reach the Oude Pijp within a few minutes by bike. For greenery you can easily reach the Beatrixpark and you can moor a boat on the Jozef Israelskade. The apartment is easily accessible by public transport (tram, metro and bus) and you can reach the Ring A10 within a few minutes by car.
LAYOUT
Private entrance, with entry into hall. At the front is the spacious living room followed by the open kitchen. The modern Siematic kitchen is equipped with all necessary equipment such as: Quooker, dishwasher, 5-burner gas stove, extractor hood, oven, refrigerator, freezer (Siemens). There is also plenty of cupboard and counter space. At the rear is the bright conservatory with a skylight and patio doors to the spacious garden. The garden of approx. 52m2 is located on the northwest and is sunny in the afternoon/end of the day. In the garden is a modern and fully insulated garden office. The garden office is equipped with a custom-made sliding wardrobe with plenty of storage space. This could also make a perfect guest bedroom. In the garden is also a deep storage cupboard for garden equipment.
From the hall (and conservatory) you can reach the bedrooms at the rear. The master bedroom has a large built-in wardrobe. The second room is now used as a walk-in closet but could also function well as a children’s room / home office. The third room is now used as a home office and also gives access to the garden. At the front is another well-sized bedroom.
Through the hall you reach the bathroom with a bath, walk-in shower and washbasin with furniture. The toilet is separate. There is also a laundry room with connection for the washer / dryer.
There is a neat oak parquet floor throughout the house.
OWNERS ASSOCIATION (VvE)
The healthy association of owners consists of 16 apartment rights (4 buildings). The VvE is professionally managed by VVE NL and the service costs are €125 per month.
LEASEHOLD (erfpacht)
The apartment is located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam. The annual canon is €1,044.13. Deed to perpetual leasehold has already been passed under favorable conditions. The ground lease will amount to €1747.28 + inflation from July 2052.
NEN2580
Usable living area: 104.8m2
Gross floor area home: 112m2
External storage space (garden house): 5m2
PARTICULARITIES
– Split in 2002
– Leasehold transfer has been done under favorable conditions
– Large garden of approx. 52m2
– Municipal monument (protected cityscape)
– 3 or 4 bedrooms
– Renovation 2016 including bathroom, toilet, kitchen, stucco and floor
– Expansion was completed in 2014
– Garden house was placed in 2021
– Delivery in consultation
CAVEAT
This information has been compiled with the necessary care. On our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller’s advisor. The NVM conditions apply.
lees meer
Lees meer
Kenmerken
- Adres
- Biesboschstraat 18h amsterdam
- Postcode
- 1078 ms
- Plaats
- Amsterdam
- Provincie
- Noord holland
- Koopprijs
- € 975000
- Koopconditie
- Kosten koper
- Bouwjaar
- 1930
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Soort
- Benedenwoning
- Soort woning
- Appartement
Aanvaarding
- Inhoud
- ca. 401 m²
- Woonoppervlakte
- ca. 110 m²
Oppervlakte
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
- Bevindt zich op etage
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
Indeling
- Tuin locatie
- Noordwest
- Tuin
- Achtertuin
- Berging soort
- Vrijstaand hout
- Schuur/Berging
- 1
- Tuin type
- Achtertuin
- Tuin Lengte
- ca. 645 cm
- Tuin breedte
- ca. 810 cm
- Tuin kwaliteit
- Fraai aangelegd
Buitenruimte
- Garage soort
- Geen garage
- Parkeer faciliteiten
- Openbaar parkeren
- Parkeer faciliteiten
- Betaald parkeren
Parkeren
- CV Ketel Type
- Vaillant
- Isolatie
- Vloerisolatie
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Cv ketel
- CV Ketel bouwjaar
- 2020
- CV Ketel Brandstof
- Gas
- CV Ketel eigendom
- Eigendom
- CV Combiketel
- 1
- Warm watersoort
- Cv ketel
Energie
Afbeeldingen
Plattegronden
