AMSTERDAM
Gillis van Ledenberchstraat 114C AMSTERDAM
Vraagprijs € 575.000 k.k.
Instagram
Adres
Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.
Herengracht 374
1016 CH Amsterdam
Contact
Gegevens
BTW: NL856527567B01
KvK: 66386713
Volg ons
Organisaties
Omschrijving
Licht, luxe en ruim 3-kamer appartement van 70m2 met LIFT en zonnig balkon van ca. 10 m2 op het westen met uitzicht op de ”HOUTZAAGMOLEN DE OTTER”.
***ENGLISH VERSION BELOW***
Wonen in een van de leukste straten van voormalig stadsdeel Westerpark met prachtig uitzicht aan de achterzijde. Dit goed ingedeelde 3-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping en maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex “Kostverlorenhof” dat is opgeleverd in 2007. Het beschikt over een lift en een eigen berging in de onderbouw daarnaast is er nog een gemeenschappelijke fietsenstalling en toegang tot binnentuin.
Indeling:
Via het gemeenschappelijk trappenhuis of lift betreed je de woning op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt via de schuifpui toegang tot het riante balkon op het Westen. De pui in de woonkamer is van plafond tot vloer voorzien van glas, dit geeft een heel ruimtelijk gevoel en veel licht. De open keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer met inloop douche, bad en wastafelmeubel. Via de hal is het separate toilet te bereiken, ook bevindt zich hier een interne berging met de wasmachineaansluiting en c.v. installatie. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. Door het gehele appartement ligt een mooie eiken houten vloer.
Appartement beschikt verder over een VERA smarter home control en Fibaro Dimmers WIFI (8-stuks) verwerkt in de lichtschakelaars. Hiermee kunnen alle lampen worden gedimd via de lichtschakelaars of via een app op telefoon/ipad.
Parkeren: met enige regelmaat komt er een parkeerplaatsen beschikbaar voor koop/huur in de garage en dienen dan ook eerst verplicht te worden aangeboden aan leden van de VVE.
Locatie:
De Gillis van Ledenberchstraat is gelegen in de gezellige Frederik Hendrikbuurt, stadsdeel West. Afwisselend zijn rustige straten met woonhuizen en meer levendige straten met winkels, horeca, sportscholen, het Marnixbad met health hotspot en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Gillis van Ledenberchstraat ligt op loopafstand van de Jordaan, de meest bezongen, beschreven en geromantiseerde stadswijk van Amsterdam, bekend om haar talloze cafés, restaurants en terrassen. Verder is er in de Jordaan elke zaterdag markt op de Lindengracht, maar ook een gezellige boerenmarkt op de Noordermarkt. Ook het cultuurpark Westerpark is goed te belopen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn op de Frederik Hendrikstraat, de Dirk van den Broek op de Tweede Hugo de Grootstraat of bij de lokale slager of vishandel. Ook het Centraal Station en Westerpark zijn eenvoudig te voet of met de fiets te bereiken. Tram en bus stoppen om de hoek. Tramlijnen 3/5/13/17/19 en buslijnen N47/N57/N97/N82/N83/N84 hebben een halte op enkele minuten loopafstand.
Vereniging van Eigenaren:
Deze gezonde VVE bestaat uit 32 koopwoningen. De maandelijkse servicekosten zijn € 154,- en de vereniging wordt beheerd door Velzel VVE Diensten Amsterdam.
Gebruiksoppervlakte wonen: 69,5 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m2
Externe bergruimte: 5.3 m2
Bijzonderheden:
– Externe berging aanwezig in onderbouw;
– Zonnig balkon (14:30-20:00);
– Gemeenschappelijke binnentuin;
– Twee fietsenparkeerplaatsen in de garage aanwezig
– VERA smarter home control en Fibaro Dimmers WIFI
– CV Ketel Vaillant 2022
– Dubbele beglazing en volledig geïsoleerd.
Erfpacht:
Erfpacht is afgekocht tot 30 april 2055. Aanvraag overstap erfpacht onder (zeer) gunstige voorwaarden is gedaan in 2019, PIP beschikbaar op aanvraag.
Voorbehoud:
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
***ENGLISH VERSION***
Light, luxurious and spacious 3-room apartment of 70m2 with elevator and balcony of approx. 10 m2 facing west with a view over the ”HOUTZAAGMOLEN DE OTTER”.
Living in one of the nicest streets of the former Westerpark district with a beautiful view at the rear. This well-arranged 3-room apartment is located on the second floor and is part of a small-scale complex “Kostverlorenhof” that was completed in 2007. It has an elevator and a private storage room in the basement. There is also a communal bicycle shed and access to courtyard.
Layout:
You enter the apartment on the second floor via the communal staircase or elevator. The hall gives access to the various rooms. The bright livingroom is located at the rear and offers access to the spacious west-facing balcony through sliding doors. The windows in the livingroom go from ceiling to floor, which gives a very spacious feeling and lots of light. The open kitchen has a natural stone worktop and built-in appliances. The bathroom with walk-in shower, bath and washbasin is centrally located in the house. The separate toilet can be reached via the hall, there is also an internal storage room with washing machine connection and central heating system. At the front of the house are two bedrooms. There is a beautiful oak wooden floor throughout the whole apartment.
The apartment also has a VERA smarter home control and Fibaro Dimmers WIFI (8 pieces) incorporated in the light switches. This allows all lamps to be dimmed via the light switches or via an app on phone/tablet.
Parking: Often a parking space becomes available for sale/rental in the garage and must therefore first be offered to members of the VVE.
Location:
Gillis van Ledenberchstraat is located in the Frederik Hendrikbuurt, West district. Alternate are quiet streets with residential houses and more lively streets with shops, restaurants, gyms, the Marnixbad with health hotspot and good connections with public transport. Gillis van Ledenberchstraat is within walking distance of the Jordaan, the most described and romanticized district of Amsterdam, known for its countless cafes, restaurants and terraces. Furthermore, there is a market every Saturday in the Jordaan on the Lindengracht, but also a cozy farmers market on the Noordermarkt. The Westerpark culture park is also within easy walking distance. For daily shopping you can go to the Albert Heijn on the Frederik Hendrikstraat, the Dirk van den Broek on the Tweede Hugo de Grootstraat or the local butcher or fish seller. The Central Station and Westerpark are also easy to reach on foot or by bike. Tram and bus stop around the corner. Tram lines 3/5/13/17/19 and bus lines N47/N57/N97/N82/N83/N84 have a stop a few minutes’ walk away.
Owners Association:
This healthy VVE consists of 32 owner-occupied homes. The service costs are € 154 and the association is managed by Velzel VVE Services Amsterdam.
Living area: 69.5 m2
Building-related outdoor space: 10 m2
External storage space: 5.3 m2
Particularities:
– External storage present in the basement;
– Sunny balcony (14:30-20:00);
– Communal courtyard garden;
– Two bicycle parking spaces available in the garage
– VERA smarter home control and Fibaro Dimmers WIFI
– Central heating boiler Vaillant 2022
– Double glazing and fully insulated.
Ground lease:
Leasehold has been surrendered until April 30, 2055. Application to switch leasehold under (very) favorable conditions was made in 2019, PIP available on request.
Caveat:
This project information has been compiled with the greatest care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller’s advisor with regard to this property. The NVM conditions apply.
lees meer
Lees meer
Kenmerken
- Adres
- Gillis van ledenberchstraat 114c amsterdam
- Postcode
- 1052 vk
- Plaats
- Amsterdam
- Provincie
- Noord holland
- Koopprijs
- € 575000
- Koopconditie
- Kosten koper
- Bouwjaar
- 2007
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Soort
- Tussenverdieping
- Soort woning
- Appartement
Aanvaarding
- Inhoud
- ca. 212 m²
- Woonoppervlakte
- ca. 70 m²
Oppervlakte
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Bevindt zich op etage
- 2
- Aantal woonlagen
- 1
Indeling
- Tuin
- Geen tuin
- Berging soort
- Inpandig
- Schuur/Berging
- 1
Buitenruimte
- Garage soort
- Geen garage
- Parkeer faciliteiten
- Betaald parkeren
- Parkeer faciliteiten
- Parkeervergunningen
Parkeren
- CV Ketel Type
- Vaillant
- Isolatie
- Vloerisolatie
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Cv ketel
- CV Ketel bouwjaar
- 2022
- CV Ketel Brandstof
- Gas
- CV Ketel eigendom
- Eigendom
- Warm watersoort
- Cv ketel
- Energieklasse
- B
Energie
Afbeeldingen
Plattegronden
