Jacob Obrechtstraat 712 AMSTERDAM

AMSTERDAM

Vraagprijs € 2.880.000 k.k.

< Terug naar aanbod

Meer weten?

Neem contact met ons op voor meer informatie over deze woning, wij plannen graag een bezichtiging in.

Contact Brochure

Omschrijving
Kenmerken
Foto's
Locatie
Terug naar aanbod

Omschrijving

Op een toplocatie in het Museumkwartier bieden wij aan een prachtige en luxe gerenoveerd bovenhuis (284 m2) met eigen opgang! De lichte woning is verdeeld over drie lagen en voorzien van een riant terras van 16 m2, sauna, hoge plafonds en karakteristieke elementen zoals glas in lood en ornamenten. Gelegen op eigen grond.
***English version below****

Het bovenhuis is gelegen in een rustige en sfeervolle straat in Amsterdam Oud-Zuid. In de directe omgeving is een groot aanbod van winkels en speciaalzaken in de Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat, Beethovenstraat, Ferdinand Bolstraat en de beroemde Albert Cuypmarkt. Ook staat deze buurt bekend om het grote aanbod van goede restaurants en gezellige cafes. Het Concertgebouw, beroemde musea, bioscopen en theaters bevinden zich in de nabijheid. Voor groen bent u binnen enkele minuten in het Vondelpark. Het appartement is goed bereikbaar per auto of het openbaar vervoer.

Indeling:
Vanuit de eigen representatieve entree op de begane grond bereikt u middels het mooi gestoffeerde trappenhuis de tweede verdieping. Hier bevinden zich een separaat toilet, de meterkast en een garderobekast alias doorgang naar de keuken. Dit deel van de verdieping heeft een prachtige marmeren vloer.

Tweede verdieping:
Middels openslaande deuren komt u vanuit de hal in de ruime en lichte woonkamer (voormalig en suite). Hoge plafonds, originele ornamenten, glas in lood ramen en een visgraat parket vloer geven de ruimte een statige maar tegelijkertijd ook warme sfeer. De voorkamer met marmeren schouw/gashaard en een erker is thans in gebruik als zitkamer en is voorzien van maatwerk kasten. Hiernaast bevindt zich een extra kamer die dienst kan doen als kantoor. De achterkamer eveneens voorzien van marmeren schouw/gashaard wordt gebruikt als eetgedeelte. De luxe op maat gemaakte woonkeuken (2020) met marmeren werkblad gaat mooi over in de serre en is uitgerust met hoogwaardige kwaliteit apparatuur.

Derde verdieping:
Middels de trap komt u in de hal op de derde verdieping. Aan de achterzijde ligt de riante master-bedroom met inloopkast, airco en marmeren schouw/gashaard. Ook de en suite badkamer is bijzonder luxe afgewerkt en voorzien van een design ligbad (VALLONE), messing kranen, 2 rain showers, dubbele wastafels en toilet/bidet (vloerverwarming). Aan de voorzijde van deze verdieping liggen nog twee slaapkamers met deels glas in lood ramen, waarvan de grootste slaapkamer openslaande deuren heeft naar het balkon. In het midden van de verdieping bevindt zich een tweede luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche en wasbak en een separaat toilet. Op deze verdieping ligt eveneens een visgraat parket vloer en keramiek marmerlook tegels (Lea) in het sanitair.

Vierde verdieping:
De trap naar de vierde verdieping komt uit in een heerlijke lichte woon-/werkruimte voorzien van een pantry. Middels de schuif- harmonica pui bereikt u het riante terras. Aan de voorzijde van deze verdieping ligt een ruime slaapkamer en in het midden bevindt zich een luxe badkamer met sauna (Cleopatra). Verder is er een ruime gangkast met cv en wasmachine aansluiting en een separaat toilet.

Dakterras:
Mogelijkheid tot realiseren van dakterras, vergunningen reeds afgegeven. Meer info en tekeningen zijn op te vragen bij ons kantoor.

Vereniging van eigenaren:
De VvE bestaat uit 2 leden. De servicekosten bedragen € 300,- per maand.

Opleveringsniveau:
De woning wordt opgeleverd inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
– In totaal 3 zeer luxe badkamers waarvan 1 badkamer beschikt over een sauna (Cleopatra)
– Luxe maatwerk keuken met marmeren werkblad, met apparatuur van MIELE, GAGGENAU, BORA en een separate grote BORETTI koel-vries combi met wijnklimaatkast
– 3 marmeren schouwen met gashaard
– Eiken visgraat parket op de tweede en derde verdieping
– Marmer in hal, keuken en toilet op de tweede verdieping
– Vloerverwarming badkamers en keuken
– Mechanische ventilatie
– Camera intercomsysteem (via app bedienbaar)
– Lichtplan (via app bedienbaar)
– Dubbel glas
– Airco installatie in alle slaapkamers
– 2e keuken/pantry vierde verdieping, perfect voorbij het terras

Bijzonderheden:
– Zeer luxe afgewerkt
– Woning geheel gerenoveerd
– Turn-key
– Eigen grond
– Mogelijkheid tot creëren dakterras vergunning is aanwezig alsmede de tekeningen.

Voorbehoud:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**ENGLISH VERSION**
On a prime location in the ‘Museumkwartier’ we offer a magnificent and luxuriously renovated upper house (284 m2) with private entrance! This very bright residence is divided over three floors and has a spacious terrace of 16 m2, sauna, high ceilings and characteristic elements such as stained glass and ornaments. Located on freehold land.

This three floor apartment is located in a quiet and charming street in Amsterdam Oud-Zuid. In the immediate vicinity is a wide range of shops and specialty stores in the Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat, Beethovenstraat, Ferdinand Bolstraat and the famous Albert Cuyp market. This neighborhood is also known for the wide range of good restaurants and cozy cafes. The Concertgebouw, famous museums, cinemas and theaters are in close proximity. For greenery you are within a few minutes in the Vondelpark. The apartment is easily accessible by car or public transport.

Layout:
From the private, representative entrance on the ground floor, you reach the second floor via the well-kept upholstered staircase. Here is a separate toilet, the meter cupboard and a wardrobe which gives access to the kitchen. This part of the apartment has a wonderful marble floor.

Second floor:
Through French doors you enter the spacious and bright living room (former en suite) from the hall. High ceilings, original ornaments, stained glass windows and a herringbone parquet floor give the room a stately but at the same time warm atmosphere. The front room with marble fireplace/gas fireplace and a bay window is currently used as a sitting room and is equipped with custom cabinets. Next door is an extra room that can serve as a home office. The back room also features a marble fireplace/gas fireplace and is used as a dining area. The luxurious custom-made kitchen (2020) with marble worktop flows nicely into the conservatory and is equipped with high-quality equipment.

Third floor:
Through the stairs you enter the hall on the third floor. At the rear is the spacious master bedroom with walk-in closet, air conditioning and marble fireplace/gas fireplace. The en suite bathroom is very luxuriously finished and equipped with a design bath (VALLONE), brass taps, 2 rain showers, double sinks and toilet/bidet (floor heating). At the front of this floor are two more bedrooms with partly stained glass windows, the largest bedroom has patio doors to the balcony. In the middle of the floor is a second bathroom with a walk-in shower and sink and a separate toilet. On this floor is also a herringbone parquet floor and ceramic marble-look tiles (Lea) in the sanitary facilities.

Fourth floor:
The stairs to the fourth floor lead to a wonderfully bright living/working space with a pantry. Through the sliding harmonica front you reach the spacious terrace. At the front of this floor is a spacious bedroom and in the middle is a luxurious bathroom with sauna (Cleopatra). There is also a spacious hall cupboard with central heating and washing machine connection, and there is a separate toilet.

Roof terrace:
There is a possiblity to create a roof terrace. Permission is already approved, for more info and drawings you can contact our office.

Owners Association(VvE):
The VvE consists of 2 members. The service costs are € 300 per month.

Finishing level:
The house will be delivered including the following facilities:
– A total of 3 very luxurious bathrooms, 1 of which has a sauna (Cleopatra)
– Custom made kitchen with marble worktop, with equipment from MIELE, GAGGENAU, BORA and a separate large BORETTI fridge-freezer with wine climate cabinet
– 3 marble fireplaces with gas fireplace
– Oak herringbone parquet on the second and third floor
– Marble in hall, kitchen and toilet on the second floor
– Floor heating in bathrooms and kitchen
– Mechanical ventilation
– Camera intercom system (operable via app)
– Light plan (can be operated via app)
– Double glass
– Air conditioning installation in all bedrooms
– 2nd kitchen / pantry fourth floor, perfectly past the terrace

Particularities:
– Very high end finishing level
– The apartment has been completely renovated
– Turn key
– Freehold land
– Possibility to create a roof terrace (permit has been approved)

Caveat:
This information has been compiled with the necessary care. No liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller’s advisor with regard to this property. The NVM conditions apply.

lees meer

Lees meer

Kenmerken

Adres: Jacob obrechtstraat 712 amsterdam
Postcode: 1071 kj
Plaats: Amsterdam
Provincie: Noord holland
Koopprijs: € 2880000
Koopconditie: Kosten koper
Bouwperiode: Tot 1906
Bouwvorm: Bestaande bouw
Soort: Bovenwoning
Soort woning: Dubbel bovenhuis

Inhoud: ca. 1007 m²
Woonoppervlakte: ca. 284 m²

Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 1
Aantal slaapkamers 1e etage: 2
Bevindt zich op etage: 2
Aantal woonlagen: 3

Tuin: Geen tuin
Dak type: Plat dak

Garage soort: Geen garage
Parkeer faciliteiten: Openbaar parkeren
Parkeer faciliteiten: Betaald parkeren

CV Ketel Type: Vaillant
Isolatie: Dakisolatie
Isolatie: Vloerisolatie
Verwarming: Cv ketel
Verwarming: Gaskachels
Verwarming: Vloerverwarming gedeeltelijk
CV Ketel Brandstof: Gas
CV Ketel eigendom: Eigendom
Warm watersoort: Cv ketel
Energie index: 1.28
Energieklasse: C

AMSTERDAM