AMSTERDAM
Kalkoenstraat 11E AMSTERDAM
Vraagprijs € 595.000 k.k.
Instagram
Adres
Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.
Herengracht 374
1016 CH Amsterdam
Contact
Gegevens
BTW: NL856527567B01
KvK: 66386713
Volg ons
Organisaties
Omschrijving
In de voormalige Ds. C.P. van Eeghenschool bieden wij aan een UNIEK, sfeervol, licht en modern appartement van 80m2 voorzien van 2 slaapkamers en een riante privétuin van ca. 70 m2 inclusief tuinhuis met overkapping.
**ENGLISH VERSION BELOW**
De Kalkoenstraat ligt op een prachtige plek in De Punt, onderdeel van de gewilde Vogelbuurt, tussen de Nieuwendammerdijk en de IJ-oevers. De voormalige Van Eeghenschool is een karakteristiek jaren ‘30 pand om de hoek van metrostation Noorderpark. Dit unieke pand is gebouwd in 1927 naar ontwerp van architect Posthumus Meyjes jr (1893-1974). De school is in 2017 gemoderniseerd met behoud van de bijzondere kenmerken van het gebouw en bestaat nu uit negen woningen.
INDELING:
Karakteristiek (gemeenschappelijk) entree op de begane grond. Entree van de woning is op de eerste verdieping gelegen. Hal, toilet en een separate was -/CV-ruimte. De moderne en luxe open keuken is voorzien van Siemens Studioline inductie kookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap ingebouwd in het plafond. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel en inloopdouche. De lichte doorzon woonkamer is ruim van opzet en voorzien van fraaie eikenhouten lamel parket vloer met aangrenzend de 2 slaapkamers.
TUIN:
Vanuit de gemeenschappelijke hal op de begane grond is de royale privétuin te bereiken. De fraai aangelegde tuin meet circa 70 m² en is voorzien van verlichting en een ruim houten tuinhuis inclusief elektriciteit en overkapping.
LIGGING EN OMGEVING:
De populariteit van de Vogelbuurt in stadsdeel Noord is niet alleen te danken aan de ideale ligging ten opzichte van onder andere de parken en de uitvalswegen, maar ook aan de prettige sfeer op straat. Er is keuze uit verschillende restaurants en cafés in de buurt, zoals Hangar, Stork, Hotel de Goudfazant, De VerbroederIJ, brouwerij Oedipus, Coba en De Pizzabakkers. Ontdek wat de zonnige zijde van het IJ u te bieden heeft! Lekker wandelen, joggen of spelen met kinderen kan in de nabijgelegen parken. Het W.H. Vliegenbos ligt op een paar minuten lopen. Net zoals het Noorderpark, een fijn stadspark dat zich vlakbij de woning bevindt. In deze buurt zijn er diverse (basis)scholen en zijn er veel speelmogelijkheden voor de kinderen o.a. skatepark Noord.
De woning is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag S116, de IJ-tunnel en met het openbaar vervoer. De halte van de Noord-Zuidlijn (halte Noorderpark) brengt u in een recordtijd naar het Centraal Station of bijvoorbeeld in 8 minuten naar Station Zuid. Daarnaast zijn er twee veerpont verbindingen op loop- en fietsafstand gelegen.
De Punt is een Rijks-beschermd stadsgezicht met zijn karakteristieke kleine woonblokken en pleintjes dicht bij groene voorzieningen. Momenteel vindt een renovatieproject plaats, waarbij alle woningen (m.u.v. Kalkoenstraat 11) volledig worden opgeknapt en verduurzaamd en hun oorspronkelijke elementen en kleuren terugkrijgen. Kalkoenstraat 28 geeft hiervan een goed beeld.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De vereniging van eigenaren “Kalkoenstraat 11” bestaat uit 9 woningen. De VvE wordt professioneel geadministreerd door Yepro VvE Diensten en de servicekosten bedragen circa € 127 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Het reservefonds bedraagt thans ca. € 34.000,-.
ERFPACHT:
Erfpacht € 1.878,- per jaar, einde tijdvak per 30 november 2052 – AB2000. In geval van eigen bewoning is de canon fiscaal aftrekbaar; Verkopers hebben een aanvraag ingediend om onder gunstige voorwaarden over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht, meer informatie is op te vragen bij ons kantoor.
BIJZONDERHEDEN:
– Nieuw gecreëerde/gerenoveerde woning uit 2017 met behoud van originele elementen en traditionele stijl;
– Privétuin van ca 70 m2 voorzien van tuinhuis bereikbaar vanuit de gemeenschappelijke hal;
– Veel glas en dus veel licht;
– Veel inbouwpots voorzien van dimmers;
– Uniek appartement gelegen in een karakteristiek schoolgebouw uit de jaren-30;
– Gelegen op enkele minuten lopen van het metrostation Noorderpark;
– Houten vloeren, modern sanitair en luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur;
– Energielabel C;
– Professionele VvE;
– Mogelijkheid om 2 parkeervergunningen aan te vragen (per direct beschikbaar).
VOORBEHOUD
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
**ENGLISH VERSION**
In the former Rev. C.P. van Eeghenschool we offer a UNIQUE, attractive, bright and modern apartment of (80m2 with 2 bedrooms) and a spacious private garden of approx. 70 m2 including garden shed with roof.
The Kalkoenstraat is situated in a beautiful spot in De Punt, part of the popular Vogelbuurt, between Nieuwendammerdijk and the IJ-oevers. The former Van Eeghenschool is a characteristic 1930’s building around the corner from Metro station Noorderpark. This unique building was built in 1927 to a design by architect Posthumus Meyjes Jr (1893-1974). The school was modernized in 2017 while retaining the special features of the building and now consists of nine apartments.
LAYOUT:
Characteristic (communal) entrance on the first floor. Entrance to the house is located on the second floor. Hall, toilet and a separate laundry/CV room. The modern and luxurious open kitchen is equipped with Siemens Studioline induction hob, oven, fridge-freezer, dishwasher and hood built into the ceiling. The bathroom has a double sink with cabinet and walk-in shower. The bright living room is spacious and equipped with beautiful oak parquet flooring, with the 2 bedrooms at the back.
GARDEN:
From the common hall on the first floor you can reach the spacious private garden. The beautifully landscaped garden measures approximately 70 m² and is equipped with lighting and a spacious wooden garden house including electricity and roofing.
LOCATION AND ENVIRONMENT:
The popularity of the Vogelbuurt in North district is not only due to its ideal location in relation to such parks and roads, but also the pleasant atmosphere in the streets. There is a choice of restaurants and cafes in the neighborhood, such as Hangar, Stork, Hotel de Goudfazant, De VerbroederIJ, brewery Oedipus, Coba and De Pizzabakkers. Discover what the sunny side of the IJ has to offer! You can walk, jog or play with children in the nearby parks. The W.H. Vliegenbos is just a few minutes walk away. Just like the Noorderpark, a fine city park located near the house. In this neighborhood there are several (primary) schools and there are many play opportunities for children including skate park Noord.
The house is easily accessible by car via the A-10 ring road exit S116, the IJ-tunnel and by public transport. The stop of the North-South line (Noorderpark stop) takes you in a record time to Central Station or in 8 minutes to Station Zuid. In addition, there are two ferry connections within walking and cycling distance.
The Punt is a protected cityscape with its characteristic small residential blocks and squares close to green facilities. Currently a renovation project is taking place, in which all homes (except for Kalkoenstraat 11) are completely refurbished and preserved and their original elements and colors are returned. Kalkoenstraat 28 gives a good picture of this.
OWNERS ASSOCIATION:
The owners’ association “Kalkoenstraat 11” consists of 9 homes. The association is professionally administered by Yepro VvE Diensten and the service costs are approximately € 127 per month. There is a maintenance plan (MJOP) available. The reserve fund is currently approximately € 34,000.
GROUND LEASE:
Ground lease € 1,878, – per year, end date November 30, 2052 – AB2000. In case of owner occupation, the ground rent is tax deductible; Sellers have submitted an application to switch to perpetual lease under favorable conditions, more information can be requested at our office.
PARTICULARS:
– Newly created/renovated house from 2017 with preservation of original elements and traditional style;
– Private garden of approx 70 m2 with garden house accessible from the common hall;
– Lots of glass and therefore lots of light;
– Many recessed spotlights with dimmers;
– Unique apartment located in a characteristic school building from the 1930s;
– Located a few minutes walk from the metro station Noorderpark;
– Wooden floors, modern plumbing and luxury kitchen with Siemens appliances;
– Energy label C;
– Professional VvE;
– Possibility to apply for 2 parking permits (available immediately).
CONFIDENTIALITY
This information has been compiled with great care. On our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters of interest to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.
lees meer
Lees meer
Kenmerken
- Adres
- Kalkoenstraat 11e amsterdam
- Postcode
- 1022 ba
- Plaats
- Amsterdam
- Provincie
- Noord holland
- Koopprijs
- € 595000
- Koopconditie
- Kosten koper
- Bouwjaar
- 1927
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Soort
- Tussenverdieping
- Soort woning
- Appartement
Aanvaarding
- Inhoud
- ca. 262 m²
- Woonoppervlakte
- ca. 80 m²
Oppervlakte
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Bevindt zich op etage
- 2
- Aantal woonlagen
- 1
Indeling
- Tuin locatie
- Noordoost
- Tuin oppervlakte
- ca. 70 m²
- Tuin
- Achtertuin
- Berging soort
- Vrijstaand hout
- Schuur/Berging
- 1
- Tuin type
- Achtertuin
- Tuin Lengte
- ca. 10 cm
- Tuin breedte
- ca. 7 cm
- Tuin kwaliteit
- Verzorgd
Buitenruimte
- Garage soort
- Geen garage
- Parkeer faciliteiten
- Openbaar parkeren
- Parkeer faciliteiten
- Parkeervergunningen
Parkeren
- CV Ketel Type
- Hr remeha tzerra
- Isolatie
- Vloerisolatie
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Cv ketel
- CV Ketel bouwjaar
- 2017
- CV Ketel Brandstof
- Gas
- CV Ketel eigendom
- Eigendom
- CV Combiketel
- 1
- Warm watersoort
- Cv ketel
- Energieklasse
- C
Energie
Afbeeldingen
Plattegronden
