Bent u op zoek naar een pand dat naar eigen inzicht verbouwd kan worden?
Wij bieden aan middenin de Amsterdamse grachtengordel dit bijzondere Rijksmonument uit 1699. Het betreft een heel pand met tuin op eigen grond.

Het pand is gelegen op een toplocatie in de historische binnenstad (UNESCO), om de hoek van de idyllische Spiegelgracht en Nieuwe Spiegelstraat. Vanuit de woonkamer heeft u een uniek uitzicht over de Grachtengordel en Brug 69. In deze bruisende omgeving is een zeer gevarieerd aanbod van populaire restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden. Voor groen bent u binnen enkele minuten in het Vondelpark. In de directe omgeving is een groot aanbod van supermarkten en speciaal zaken. Cultuurliefhebbers zijn binnen een paar wandelminuten op het beroemde Museumplein of bij het Concertgebouw.

Indeling:
Souterrain
Aan de voorzijde en in het midden van deze etage zijn thans 2 ruime kamers met in het achterhuis de keuken en badkamer. Voorheen in gebruik als kantoor. Ook is er een eigen opgang vanaf de straatzijde naar het souterrain, dit maakt een multifunctioneel gebruik mogelijk.

Vanuit het souterrain bereikt u de tuin, gelegen op het Zuid-Westen. De tuin is voorzien van een tuinhuis.

Bel-etage:
Entree via bordes met natuurstenen trap. Binnenkomst in marmeren hal met garderobekast. De dubbele woonkamer is voorzien van een visgraat parketvloer, 2 schouwen en inbouwkasten. Vanuit de voorkamer heeft u vrij uitzicht over de Prinsengracht. In het achterhuis is een slaapkamer, toilet en de trap naar het souterrain.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 2 riante kamers aan de voorzijde, beide voorzien van een schouw. Aan de achterzijde is de keuken met een separaat toilet.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met dakramen. Voorzijde een slaapkamer met grachtzicht. Aan de achterzijde is een slaapkamer en een keuken met douche. Vanuit de keuken kunt u het platte dak betreden.

Vliering:
Vanaf de ruime overloop op de tweede verdieping kunt met een ladder de vlieringen betreden. Dit is de perfecte plek voor een kinder slaapkamer of extra bergruimte.

Bijzonderheden:
– Eigen grond
– Tuin op zuid/westen met tuinhuis
– Rijksmonument nummer 4599
– Vaste notaris RijksBredius Netwerk Notarissen te Bussum
– In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen; ouderdomsclausule, niet zelf-bewoningsclausule en een asbestclausule

Voorbehoud:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.