Tweede Laurierdwarsstraat 41 AMSTERDAM

AMSTERDAM

Vraagprijs € 1.375.000 k.k.

< Terug naar aanbod

Meer weten?

Neem contact met ons op voor meer informatie over deze woning, wij plannen graag een bezichtiging in.

Contact Brochure

Omschrijving
Kenmerken
Foto's
Locatie
Terug naar aanbod

Omschrijving

Geheel hoekpand van ca. 220 m2 in hartje Jordaan op de hoek van de Laurierstraat en de Tweede Lauriersdwarsstraat, bestaande uit een winkel-/woonhuis met 2 of 3 afzonderlijke bovenwoningen. Gelegen op EIGEN GROND! Deze ruwe diamant dient gemoderniseerd/gerenoveerd te worden. Kortom een unieke kans indien u wilt wonen en beleggen!
** ENGLISH VERSION BELOW**

LOCATIE:
Het pand is zeer centraal gelegen tussen de Rozengracht en Lauriergracht. Een charmante straat in de Jordaan, om de hoek van de Negen Straatjes en de Westerstraat/Noordermarkt. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Op loopafstand zijn er vele cafés, restaurants en winkels te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er twee Albert Heijns en een Ekoplaza, alsmede diverse speciaalzaken, zoals een kaaswinkel, biologische slager en een slijterij op loopafstand. De bereikbaarheid is zeer goed. Met de fiets of met het openbaar vervoer sta je in 5 minuten op het Centraal Station. Diverse tram- en busverbindingen stoppen praktisch voor de deur. Kortom: een centrale maar toch ook rustige locatie met alles binnen handbereik.

INDELING
Begane grond:
De winkel/bedrijfsruimte op de begane grond is ca.51m2 VVO en is te bereiken via een eigen voordeur gelegen aan de Laurierstraat 160. Door de hoekligging is er veel daglicht toetreding. De ruimte is verder voorzien van pantry en een kelder van 16 m2 VVO ideaal voor opslag.

Eerste verdieping:
Via de entree aan de Tweede Lauriersdwarsstraat 41-A is via het algemene trappenhuis de woning op de eerste verdieping te bereiken. De woning is ca 56 m2 welke naar eigen smaak ingedeeld kan worden.

Tweede / derde verdieping:
Dubbel bovenhuis van in totaal ca. 94 m2 welke eveneens naar eigen smaak kan worden ingedeeld. Tevens is er een omgevingsvergunning om van dit bovenhuis 2 woningen te maken.

BIJZONDERHEDEN:
– geheel pand gelegen op EIGEN GROND bestaande uit 3 eenheden;
– er is een omgevingsvergunning om van het bovenhuis 2 woningen te maken;
– pand wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd;
– 267,8 m2 bruto vloeroppervlak (NEN2580),Go Wonen 152,2 m2 en 67,4 VVO bedrijfsruimte;
– rustige straat midden in de bruisende Jordaan;
– Uniek pand op eigen grond met diverse mogelijkheden;
– Voordeel overdrachtsbelasting verkopers;
– In de koopakte zullen wij een niet-bewoners-, een ouderdoms- en een asbestclausule opnemen.

VOORBEHOUD:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**ENGLISH VERSION**
Entire corner building of approx. 220 m2 in the heart of the Jordaan on the corner of Laurierstraat and Tweede Lauriersdwarsstraat, consisting of a shop/residential house with 2 or 3 separate upstairs apartments. Located on FREEHOLD LAND! This rough diamond needs to be modernized/renovated. In short, a unique opportunity if you want to live and invest!

LOCATION
The property is very centrally located between the Rozengracht and Lauriergracht. A charming street in the Jordaan, around the corner from the Negen Straatjes and the Westerstraat/ Noordermarkt. All amenities are easy to reach. There are many cafes, restaurants and shops within walking distance. For daily shopping there are two Albert Heijns, Jumbo and an Ekoplaza as well as various specialty shops, such as a cheese shop, organic butcher and a liquor store within walking distance. The accessibility is very good. You can reach Central Station in 5 minutes by bike or public transport. Various tram and bus connections stop practically in front of the door. In short: a central yet quiet location with everything within reach.

LAY-OUT
Ground floor
The shop/commercial space on the ground floor is approx.51m2 and can be reached through a private frontdoor located at Laurierstraat 160. Due to the location, there is a lot of daylight. The space also has a pantry and a cellar of 16 m2 that is ideal for storage.

First floor
The apartment on the first floor can be reached through the entrance at Tweede Lauriersdwarsstraat 41-A via the communal staircase. The house is approximately 56 m2 which can be optimized according to your own taste.

Second/third floor
Double upper house of approx. 94 m2, which can also be optimized according to your own preference. There is also an environmental permit to convert this upper house into 2 homes.

PARTICULARITIES
– Entire property located on FREEHOLD LAND consisting of 3 units;
– There is an environmental permit to convert the upper house into 2 homes;
– Property is delivered free of rent and use;
– 267.8 m2 gross floor area (NEN2580), Go Wonen 152.2 m2 and 67.4 VVO industrial space;
– Quiet street in the middle of the bustling Jordaan;
– Unique property on private land with various possibilities;
– Transfer tax will in benefit of the seller;
– The purchase agreement will include age clause, asbestos clause and non-self-occupancy clause.

RESERVATION
This information has been compiled with the necessary care. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters of interest to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.

lees meer

Lees meer