Charmant en zonnig appartement van ca. 50m2 gelegen op een top locatie in hartje Amsterdam. EIGEN GROND!
**ENGLISH VERSION BELOW**

Omgeving
De Vinkenstraat is gelegen midden in het centrum van Amsterdam, parallel aan de Haarlemmerdijk.
De Haarlemmerdijk is een leuke winkelstraat met diverse speciaalzaken, kledingzaken en lunch gelegenheden. Daarnaast grenst dit gedeelte aan de populaire Jordaan; inspirerend om zijn bijzondere winkeltjes, galeries, gezellige markten (Noordermarkt, Lindengracht, Haarlemmerplein) en de vele populaire restaurants en cafés. Het Westerpark en het Centraal Station zijn binnen vijf minuten bereikbaar. Het straatbeeld is zeer aangenaam met een diversiteit in bouwstijlen. De locatie is goed bereikbaar zowel met openbaar vervoer als met eigen vervoer. Vanaf de ring A10 kunt u onder andere via de afslagen S102 en S103 de locatie eenvoudig bereiken.

Indeling
Gemeenschappelijk trappenhuis met entree op de eerste verdieping. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het pand. De drie grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, hierdoor voelt het ruimtelijk aan. Aan de achterzijde is de royale slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, gelegen op het zonnige zuidwesten.
De keuken heeft een houten aanrechtblad en is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast en vriezer, combi oven en opberglades. De wasmachine is ook weg gewerkt onder het aanrechtblad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon.
De badkamer bevindt zich in de hal en beschikt over een inloop douche, wastafel, handdoek radiator en wc.
Het appartement is voorzien van veel bergruimte in de vorm van inbouwkasten.

Vereniging van Eigenaren (VVE)
Het betreft een kleinschalige VvE, bestaande uit 3 appartementsrechten en is in eigen beheer.

Woonoppervlakte volgens NEN2580
Bruto vloeroppervlakte: 57,1m2
GO wonen: 49,5m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 4,9m2

Opleverdatum
In overleg, kan spoedig.

Bijzonderheden:
– Eigen grond
– Balkon op het Zuidwesten
– Optie tot 2e slaapkamer
– Massief houten vloer
– Gedeeltelijk dubbelglas
– In de koopakte zal een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH VERSION**
Charming and sunny apartment of approx. 50m2 located at a prime location in the heart of Amsterdam. FREEHOLD LAND!

Surroundings
The Vinkenstraat is located in the center of Amsterdam, parallel to the Haarlemmerdijk.
The Haarlemmerdijk is a nice shopping street with various specialty shops, clothing stores and lunch options. In addition, this part borders on the popular Jordaan; inspiring for its special shops, galleries, lively markets (Noordermarkt, Lindengracht, Haarlemmerplein) and the many popular restaurants and cafes. The Westerpark and Central Station can be reached within five minutes. The street scene is very pleasant with a diversity of architectural styles. The location is easily accessible by both public and car. From the ring A10 you can easily reach the location via the exits S102 and S103.

Layout
Common staircase with entrance on the first floor. The spacious living room is located at the front of the building. The three large windows provide a lot of natural light, making it feel spacious. At the rear is the spacious bedroom with patio doors to the balcony, located on the sunny southwest.
The kitchen has a wooden counter top and is equipped with built-in appliances, such as a 4-burner gas stove with extractor hood, dishwasher, large fridge and freezer, combi oven and storage drawers. The washing machine is also hidden under the counter top. From the kitchen you have access to the balcony.
The bathroom is located in the hall and has a walk-in shower, sink, towel radiator and toilet.
The apartment has plenty of storage space in the form of fitted wardrobes.

Owners Association (VVE)
It concerns a small-scale VvE, consisting of 3 apartment rights and is under its own management.

Living area according to NEN2580
Gross floor area: 57.1m2
GO living: 49.5m2
Building-related outdoor space: 4.9m2

Delivery date
In consultation, soon.

Particularities:
– Freehold land
– Southwest-facing balcony
– Option to 2nd bedroom
– Solid wood floor
– Partially double glass
– An ageing clause and non-self-occupation clause will be included in the purchase deed

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability will be accepted by us for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters of interest to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to carry out (or have carried out) research into this independently. If you do not engage the services of an expert representative, you are legally considered to be expert enough to be able to oversee all relevant matters. The NVM conditions apply.