AMSTERDAM
Waalstraat 138H AMSTERDAM
Vraagprijs € 395.000 k.k.
Instagram
Adres
Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.
Herengracht 374
1016 CH Amsterdam
Contact
Gegevens
BTW: NL856527567B01
KvK: 66386713
Volg ons
Organisaties
Omschrijving
Licht benedenhuis van ca. 45m2 (51m2 bruto) met een ruim terras, grenzend aan de groene binnentuin. Het appartement is gelegen in een rustige straat in de Rivierenbuurt. Afgekochte erfpacht tot 2063!
**ENGLISH VERSION BELOW**
Omgeving:
De Waalstraat is een rustige straat in de Rivierenbuurt, gelegen tussen de Maasstraat en de Rijnstraat. In deze straten treft u een ruim aanbod van speciaalzaken en supermarkten. Vooral de Maasstraat is de laatste jaren een populaire straat geworden waar u ook terecht kunt voor zonnige terrassen. De Pijp met al haar gezellige horecagelegenheden bereikt u binnen enkele fietsminuten. Voor groen bent u zo in het Martin Luther Kingpark (jaarlijkse theaterfestival De Parade), Het Amstelpark of de Amstel.
Indeling:
Verzorgd gemeenschappelijk entree. Binnenkomst in het appartement op de begane grond. Vanuit de hal kunt u alle vertrekken bereiken. Aan de voorzijde is de woonkamer met grote raampartijen.
Aan de achterzijde is de ruime keuken, voorzien van een koelkast, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en aansluiting voor een wasmachine. Er is voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken geeft toegang tot het zonnige terras, gelegen op het Westen (middag/avondzon). Het terras grenst aan de prachtige binnentuin en is een oase van rust (de tuin is niet toegankelijk voor bewoners). De slaapkamer is zeer ruim en beschikt over een deur naar het terras, grote ramen en een wastafel met spiegel.
De separate douche en toilet bereikt u middels de hal. In de gehele woning ligt een eikenhouten parketvloer en het appartement is in 2015 grotendeels gerenoveerd.
De gemeenschappelijke hal geeft toegang tot de privé berging (grotendeels <1,5m sta hoogte). Erfpacht: Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht t/m juli 2063. Vereniging van Eigenaren: De grootschalige VvE bestaat uit 192 appartementsrechten en 133 bergingen en wordt professioneel beheerd door de Alliantie. De maandelijkse bijdrage is €132. Woonoppervlakte volgens NEN2580: Gebruiksoppervlakte wonen: 45,1m2 Bruto gebruiksoppervlakte wonen: 50,9m2 Locatie: Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. De Pijp en Oost bereikt u binnen 5 fietsminuten en met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Station Amsterdam Amstel is makkelijk bereikbaar en tram 4 en bus 62, 65, 245 en N84 vertrekken om de hoek. Parkeren voor de deur kan middels een parkeervergunning. Bijzonderheden: - Erfpachtgrond Gemeente Amsterdam, afgekocht t/m juli 2063 - Pand is in 2014 gesplitst - In 2015 gerenoveerd - Dubbel glas, houten -en kunststofkozijnen - Grote raampartijen, veel daglicht toetreding - Eikenhouten parketvloer - Berging (grotendeels <1,5m sta hoogte) - Datum levering in overleg, kan snel Voorbehoud: Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH VERSION** Light ground floor apartment of approx. 45m2 (51m2 gross) with a spacious terrace, adjacent to the green courtyard. The apartment is located in a quiet street in the Rivierenbuurt. Leasehold has been bought off until 2063! Surroundings: The Waalstraat is a quiet street in the Rivierenbuurt, located between the Maasstraat and the Rijnstraat. In these streets you will find a wide range of specialty shops and supermarkets. The Maasstraat in particular has become a popular street in recent years where you can also enjoy sunny terraces. De Pijp with all its cozy restaurants can be reached within a few cycling minutes. For greenery you can easily visit the Martin Luther Kingpark (annual theater festival De Parade), the Amstelpark or the Amstel. Layout: Well-maintained communal entrance. Entry into the apartment on the ground floor. From the hall you can reach all rooms. At the front is the living room with large windows. At the rear is the spacious kitchen, equipped with a refrigerator, 4-burner gas stove with extractor hood, dishwasher and connection for a washing machine. There is enough space for a dining table. The kitchen gives access to the sunny terrace, located on the West (afternoon/evening sun). The terrace borders the beautiful courtyard garden and is an oasis of peace (the garden is not accessible to residents). The bedroom is very spacious and has a door to the terrace, large windows and a washbasin with mirror. The separate shower and toilet can be reached through the hall. The entire house has an oak parquet floor and the apartment was largely renovated in 2015. The communal hall gives access to the private storage room (largely <1.5m standing height). Ground lease: The apartment is located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been bought off until July 2063. Owners Association (VVE): The large-scale VvE consists of 192 apartment rights and 133 storage rooms and is professionally managed by the Alliantie. The monthly contribution is €132. Living area according to NEN2580: Usable living area: 45.1m2 Gross living area: 50.9m2 Location: The apartment is centrally located to public transport. De Pijp en Oost can be reached within 5 minutes by bike and you can reach the Ring A10 within a few minutes by car. Amsterdam Amstel station is easily accessible and tram 4 and bus 62, 65, 245 and N84 depart around the corner. Parking in front of the door is possible with a parking permit. Particularities: - Leasehold land Municipality of Amsterdam, surrendered until July 2063 - Property was split in 2014 - Renovated in 2015 - Double glazing, wooden and plastic frames - Large windows, lots of daylight entry - Oak parquet floor - Storage room (largely <1.5m standing height) - Delivery date in consultation, soon is possible Caveat: This project information has been compiled with the greatest care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. The NVM conditions apply.
lees meer
Lees meer
Kenmerken
- Adres
- Waalstraat 138h amsterdam
- Postcode
- 1079 ed
- Plaats
- Amsterdam
- Provincie
- Noord holland
- Koopprijs
- € 395000
- Koopconditie
- Kosten koper
- Bouwjaar
- 1938
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Soort
- Benedenwoning
- Soort woning
- Appartement
Aanvaarding
- Inhoud
- ca. 170 m²
- Woonoppervlakte
- ca. 45 m²
Oppervlakte
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 1
- Bevindt zich op etage
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
Indeling
- Tuin locatie
- West
- Tuin
- Achtertuin
- Tuin type
- Achtertuin
- Tuin Lengte
- ca. 285 cm
- Tuin breedte
- ca. 587 cm
- Tuin kwaliteit
- Verzorgd
Buitenruimte
- Garage soort
- Geen garage
- Parkeer faciliteiten
- Openbaar parkeren
- Parkeer faciliteiten
- Betaald parkeren
Parkeren
- CV Ketel Type
- Intergas
- Isolatie
- Vloerisolatie
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Cv ketel
- CV Ketel bouwjaar
- 2008
- CV Ketel Brandstof
- Gas
- CV Ketel eigendom
- Eigendom
- CV Combiketel
- 1
- Warm watersoort
- Cv ketel
- Energieklasse
- E
Energie
Afbeeldingen
Plattegronden
