Een prachtig dijkhuis (180m2) met vrij uitzicht over het IJ-meer/Markermeer en Durgerdam. In 2019 is er een dakopbouw gerealiseerd met 12 zonnepanelen met rondom een ruim dakterras. 5 slaapkamers, 2 badkamers, 2 moderne keukens. Inpandige afgesloten garage met ruimte voor 2 auto’s. Erfpacht is afgekocht tot 2058.
**English version below**

Een unieke dijkwoning op misschien wel het mooiste punt van IJburg, met vrij uitzicht naar het Markermeer, Durgerdam, Vuurtoreneiland, Pampus en zelfs Marken. Een uitzicht dat geen dag hetzelfde is. Spectaculair zonsopkomst. De dijk voor het huis is voetgangersgebied, wordt voornamelijk gebruikt door de bewoners (is rustig) en heeft zon tot laat in de middag.

Zwemmen, surfen, varen alles is mogelijk direct vanaf de voordeur. Het Diemerpark is nabij gelegen, waar men naar hartenlust kan wandelen, fietsen of skaten en het heeft zelfs een eigen strandje.

Indeling:
U komt binnen in een ruime hal met toegang tot de royale openkeuken met hoge plafonds. De lichte keuken heeft vrij uitzicht over het water en aansluitend het dijkterras. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, oven, veel opbergruimte, vaatwasser, koelkast en aparte vriezer. Met een kleine trap betreed je hier vandaan de ruime en lichte woonkamer voorzien van gietvloer met elektrische vloerverwarming (ook in de keuken).

Eerste verdieping:
Via de riante overloop heb je toegang tot 2 slaapkamers aan de voorzijde, apart toilet met fontein, moderne badkamer met riant ligbad, stortdouche, wastafel en aparte opbergkast. Aan de andere zijde bevinden de 3e en 4e slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een groot kiep/ kantelraam. Op de etage bevindt zich een grote bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping/opbouw:
Een royale woon-/ slaap-/ werkkamer met veel licht en spectaculair uitzicht. Deze etage is voorzien van vloerverwarming met een moderne keuken met combi over, vaatwasser en koelkast. Het dakterras rondom is middels een schuifpui te bereiken waar u de hele dag kunt genieten van de zon en het uitzicht. Op het dak van de dakopbouw zijn 12 zonnepanelen gerealiseerd.

Omgeving:
De woning ligt op het Steigereiland Noord met in de buurt een jachthaven, vele restaurants aan het water, nieuwe trendy cafés, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sporten, kunst en theater, een watersportvereniging en artistieke winkeltjes. Daarnaast is er het Diemerpark op loopafstand, ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide. IJburg kent nog een nieuw strand, voorheen Blijburg. Hier wordt strandeiland gerealiseerd. Een prachtig ruim strand aan het IJ-meer, dagelijks toegankelijk om te zwemmen, zonnen of uit te waaien. De gezellige strandpaviljoens verzorgen naast een hapje en een drankje ook regelmatig feesten en festivals voor alle leeftijden. Op het Haveneiland, het eiland direct naast het Steigereiland, is een winkelcentrum met onder andere ambachtelijke vers winkels, diverse lunch- en espressobars, een grote Albert Heijn, HEMA, Vomar, kappers, Action en Bruna. Ook zijn er voorzieningen zoals: basisscholen, het IJburg College voor voortgezet onderwijs (vwo, havo en vmbo), veel kinderopvang en een medisch centrum.

IJburg is een waterrijke, rustige, nette en inspirerende omgeving, een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 op 10 minuten afstand en de ring A10 binnen een paar minuten te bereiken. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam.

Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen.

Erfpacht:
De erfpacht is afgekocht tot 2058. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet, waarop slechts een gemeentelijke indexering van toepassing zal zijn. Dat als zekerstelling voor toekomstige eigenaren van dit object.

NEN-2580:
Gebruiksoppervlakte wonen: 180,3 m2
Overig inpandige ruimte: 31,2 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 46,3 m2

Bijzonderheden:
– Magnifiek vrij uitzicht op het IJ-meer en Durgerdam.
– Dijkwoning met maar liefst 5 slaapkamers
– 2 badkamers
– Inpandige afgesloten garage voor 2 auto’s
– Riant en zonnig dakterras
– Hoge plafonds
– vloerverwarming
– Erfpacht afgekocht tot 2058
– Bouwjaar 2010
– Energielabel A
– Zonnepanelen 12 stuks
– Verwarming en warmwater via stadsverwarming
– Zeer kindvriendelijke wijk
– Oplevering in overleg

Voorbehoud:
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper
heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning
is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***ENGLISH VERSION***

A beautiful dike house (180m2) with unobstructed views over the IJ-meer/Markermeer and Durgerdam. In 2019 there a roof structure has been realized with 12 solar panels with around a spacious roof terrace. 5 bedrooms, 2 bathrooms, 2 modern kitchens. Indoor enclosed garage with room for 2 cars. Ground lease is paid until 2058.

A unique dike house on perhaps the most beautiful point of IJburg, with unobstructed views to the
Markermeer, Durgerdam, Vuurtoreneiland, Pampus and even Marken. A view where no day is the same. Spectacular sunrise. The dike in front of the house is pedestrian area and mainly being used by residents (very quiet) and has sun until late afternoon. Swimming, surfing, boating, everything is possible right from the front door. The Diemerpark is nearby, the size of the Vondelpark, where you can walk, cycle or skate to your heart’s content and it
even has its own beach.

Layout:
You enter a spacious hallway with access to the spacious open kitchen with high ceilings. The bright
kitchen has unobstructed views over the water and adjacent to the dike terrace is located. The kitchen is equipped with an induction hob, oven, lots of storage space, dishwasher, refrigerator and separate freezer. With a small staircase you enter here from the spacious and bright living room with cast floor with electric floor heating (also in the kitchen).

First floor:
Through the spacious landing you have access to 2 bedrooms at the front, separate toilet with fountain, modern bathroom with spacious bath, rain shower, washbasin and separate storage closet. On the other side are the 3rd and 4th bedrooms. All bedrooms have a large tilt / side window. On this floor there is a large storage room with plumbing for washing machine and dryer also.

Second floor/construction:
A spacious living / bedroom / office with lots of light and a spectacular view. This floor is equipped
of underfloor heating with a modern kitchen with combi oven, dishwasher and refrigerator. The roof terrace around is accessible through a sliding door where you can enjoy the sun and the view all day. On the roof 12 solar panels are realized.

Surroundings:
The house is located on the Steiger Island North close to a marina, many restaurants at the water, new trendy cafes, a movie house and theater, various activities in the field of sports, art and theater, a water sports club and artistic stores. In addition, there is the Diemerpark within walking distance, the size of the Vondelpark, where one can walk, run, cycle and skate. There is a soccer and field hockey club and the park even has its own beach with sunbathing area. IJburg also has a new beach, formerly known as Blijburg. Here Beach Island is being realized. A beautiful spacious beach on the IJ-meer, accessible daily for swimming, sunbathing, relaxing or getting some fresh air. The cozy beach pavilions do not only provide snacks and drinks but also provide parties and festivals for all ages. On the Haveneiland, the island right next to the Steiger Island, is a shopping center with artisan fresh produce stores, various lunch and espresso bars, a large Albert Heijn, HEMA, Vomar, hairdressers, Action and Bruna. There are also facilities such as: elementary schools, IJburg College for secondary education (vmbo, havo or vwo), lots of childcare and a medical center.

IJburg is a watery, quiet, neat and inspiring environment, an ideal location to live with the center of Amsterdam just 10 minutes away via tram 26 and the A10 ring road within a few minutes away. It is a wonderful alternative for people who want to live spacious, urban and outdoors live, but actually prefer to be connected with the center of Amsterdam. In short, a wonderful central wetland place to
live.

Ground lease:
The house is situated on leasehold land of the municipality of Amsterdam, the current period is bought off until April 15, 2058 and the deed to perpetual lease is already passed where there is opted for annual canon after 2058. The General provisions leasehold from 2016 apply.

NEN-2580:
Usable area living: 180.3 m2
Other indoor space: 31.2 m2
Built outside space: 46.3 m2

Special features:
– Magnificent view of the IJ-meer and Durgerdam.
– Dike house with 5 bedrooms
– 2 bathrooms
– Enclosed garage for 2 cars
– Spacious and sunny roof terrace
– High ceilings
– underfloor heating
– Ground lease purchased up to 2058
– Built in 2010
– Energy label A
– 12 Solar panels
– Heating and hot water via district heating
– Very child friendly neighborhood
– Delivery in consultation

Reservation:
This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences
consequences thereof. Buyer has his own obligation to investigate all matters of interest to him or her. With respect regards to this property the broker is advisor to the seller. The NVM conditions apply.