Jan Luijkenstraat 24 4

IN CASE OF INTEREST PLEASE SEND AN EMAIL TO: INFO@OVDM.NL

**English version below**
Een heerlijk licht, gemeubileerd 2kamer appartement van 84 m2 op de vierde verdieping met fantastisch uitzicht op het Rijksmuseum en een zonnig dakterras!

Het appartement is gelegen tussen de P.C. Hooftstraat en het Museumplein. Exclusieve winkels zijn om de hoek, maar ook het Rijksmuseum, het Stedelijk, het Van Gogh Museum en het Concertgebouw zijn op loopafstand. Uiteraard ontbreekt het niet aan gezellige restaurants en cafés in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt onder het Museumplein en ook de ingang van het Vondelpark is op twee minuten loopafstand.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de vierde verdieping en entree van de woning. U komt binnen in een ruime en lichte woonkamer met een open keuken die toegang biedt tot het zonnige dakterras. De voorkant heeft een heerlijke zithoek met openslaande ramen en prachtig uitzicht op het Rijksmuseum. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine, wasbak en wastafelmeubel. De royale open keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met grilplaat, koelkast/ vriezer, vaatwasser, wasmachine, droger, dubbele wasbak en veel opbergruimte. Het zonnige dakterras bevindt zich aan de achterzijde.

Locatie:
De woning ligt uitstekend ten opzichte van het openbaar vervoer (tram 2 en 5 en bussen 170, 172, 174, 197, 272 en 758). In 10 minuten bent u op het Centraal Station. Vanaf de ring A10 afslag S106, is de locatie eenvoudig te bereiken. Betaald parkeren is in de directe omgeving mogelijk.

Beschikbaar:
Per 1 april 2024

Huurperiode:
Onbepaalde tijd, minimaal 1 jaar.

Huurprijs:
€ 2.200,- per maand, exclusief.

Servicekosten:
€ 200,- per maand, voor gas, water en elektra

Waarborgsom:
Gelijk aan twee maanden huur.

Opleveringsniveau:
De woning wordt opgeleverd inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
- 2 kamers
- Parket vloer
- Wasmachine/droger

Bijzonderheden:
- Top locatie
- Dakterras
- Fantastisch uitzicht op Rijksmuseum
- Gemeubileerd

Voorbehoud:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


**English version**
A wonderful light furnished 2-room apartment of 84 m2 on the fourth floor with fantastic view of the Rijksmuseum and a sunny roof terrace!

The apartment is located between the P.C. Hooftstraat and the Museumplein. Exclusive shops are just around the corner, as well as the Rijksmuseum, the Stedelijk, the Van Gogh Museum and the Concertgebouw. Ofcourse there are plenty cosy restaurants and cafés in the direct surroundings. For daily shopping there is a supermarket under the Museumplein and the entrance of the Vondelpark is a two-minute walk away.

Layout:
Through the common staircase you reach the third floor and entrance of the house. You enter a spacious and bright living room with an open kitchen that provides access to the sunny roof terrace. The front has a lovely seating area with opening windows and a beautiful view of the Rijksmuseum. At the rear is the spacious bedroom with bathroom. The bathroom has a toilet, shower, sink and washbasin. The open spacious kitchen is equipped with a 6-burner gas stove with grill plate, fridge/ freezer, dishwasher, washing machine, dryer, double sink and plenty of storage space. The sunny roof terras is located at the rear.

Location:
The house is excellent with regard to public transport (tram 2 and 5 and buses 170, 172, 174, 197, 272 and 758). Central Station is 10 minutes away. By car you will reach the apartment from the ring road A10 exit S106. Parking in the immediate area is possible. A permit could be obtained within a few months.

Available:
Per April 1st 2024

Rental period:
Minimum 1 year

Rental price:
€ 2.200,- per month excluding gas, water and light

Service costs:
€ 200,- a month for gas, water and electricity.

Bank guarantee:
Equivalent to two months' rent

The house will be deliverred including the following facilities:
- 2 rooms
- Parquet floor
- Washer and dryer

Particularities:
- Fantastic location
- Rooftop
- Oak floor
- Double glass
- Furnished

Reservation:
This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. The NVM conditions apply.