Amsterdam

Herengracht 374 -3+4

Loué

€ 2.750 par mois

106m²

Bureau

106m²

Description

TE HUUR: TURN-KEY kantoorruimte van 106,2 m2 gelegen op de derde en vierde verdieping van een statig monumentaal grachtenpand met uitzicht over de Herengracht.

Locatie:
Top locatie aan de Herengracht ter hoogte van de Leidsegracht en om de hoek van de 9 straatjes met tal van horeca gelegenheden en een breed scala aan winkels.

Oppervlakte VVO inclusief toerekening algemene ruimte:
Derde verdieping: 63,5 m2
Vierde verdieping: 42,7 m2

Staat van oplevering:
De ruimte wordt “as is” opgeleverd, voorzien van;
- Gezamenlijke entree;
- Eigen toilet op de verdieping;
- Blokverwarming;
- Lamelparketvloer;
- Eigen pantry.

Bereikbaarheid:
De locatie is goed bereikbaar, zowel met de auto als per openbaar vervoer.
Door de centrale ligging en de directe nabijheid van het Spui en het Koningsplein is de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend. Men treft hier de tramhaltes van de lijnen aan met directe verbindingen naar de belangrijke treinstations.

HUURVOORWAARDEN:
Beschikbaar:
Per 1 november 2023

Huurperiode:
In overleg maar minimaal 2 jaar.

Opzegtermijn:
6 maanden.

Huurprijs:
€ 2.750,- per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
€ 65,- per m² per jaar, exclusief BTW op basis van jaarlijkse nacalculatie voor oa:
- Levering van warmte;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Elektraverbruik inclusief vastrecht;
- Elektraverbruik installaties, verlichting, gemeenschappelijke ruimten en eigen verbruik;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Schoonmaak algemene ruimte.

Betaaltermijn:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de Consumenten Prijsindexcijfer, reeks alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Bankgarantie:
Gelijk aan drie maanden huur.

BTW:
Huurder is BTW-plichtig. Er zal BTW over de huur verschuldigd zijn. Huurder verklaard voor tenminste 90% met BTW belaste prestaties te verrichten in het gehuurde.

Huurovereenkomst
Standaard ROZ huurovereenkomst, model 2015

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slecht een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na schriftelijke instemming van onze opdrachtgevers.

Voorlichtingen:
Mocht u naar aanleiding van deze gegevens nadere informatie en/of een bezichtiging wensen dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Agent immobilier enregistré

Loïc Ouwehand

loic@ovdm.nl +31 (0)20 3306644 06-43232920

Transfer

: € 2.750 par mois
listings.details.serviceCosts: € 65
Status: Loué
Acceptance: avec effet immédiat

Build

Main allocation: Bureau
Other allocation(s): Bureau
Build type: Construction existante
Maintenance inside}: Excellent
Maintenance outside: Excellent

Surfaces

Total surface: 106m²
Units from: 106m²

Layout

Floors: 2

Floor plans

Herengracht 374 -3+4, Amsterdam plattegrond-0

Herengracht 374 -3+4, Amsterdam plattegrond-1

Location

[ { "address": "Herengracht 374", "zipCode": "1016 CH", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3683093, "lng": 4.8863287, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] } ]

Related listings

Bekijk volledig aanbod

Loué

Amsterdam

Herengracht 372

€ 2.950 par mois