Amsterdam

Veronesestraat 4

Loué

€ 95.000 par an

236m²

Bureau

236m²

Description

TE HUUR TURN-KEY KANTOORRUIMTE: Werken in een statige en representatieve hoekvilla grenzend aan het Veroneseplantsoen in de Apollobuurt in Amsterdam-Zuid!

De zelfstandige kantoorvilla met eigen entree is verdeeld over souterrain, begane grond, 1e en 2e verdieping van in totaal 236 m² v.v.o. Het pand is gebouwd omstreeks 1929 en heeft vrij uitzicht over een plantsoen richting de Gerrit van der Veenstraat.

LOCATIE
De kantoorvilla is gelegen in de Apollobuurt, nabije de Gerrit van der Veenstraat, Stadionweg, de Apollolaan en het Station-Zuid WTC. Daarnaast bevinden zich op loopafstand het Hilton Hotel, het Minervaplein en de Beethovenstraat met diverse winkels en restaurants. Naast een prestigieus woongebied, kenmerkt de locatie zich ook als een werkgebied waar diverse representatieve kantoren zijn gevestigd.

BEREIKBAARHEID-PARKEREN
De villa is gelegen aan een groot plantsoen, rondom dit plantsoen zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen gesitueerd. Betaald parkeren op de openbare weg of door middel van vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden verstrekking bedrijfsvergunning en wachttijd op te vragen bij de gemeente Amsterdam.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorvilla wordt opgeleverd in huidige staat met onder meer de navolgende voorzieningen:
- Turn Key kantoorruimte;
- Pand is voorzien van isolatie glas (Fineo vacuümglas);
- Energielabel B
- Representatieve entree voorzien van natuurstenen vloer;
- Begane grond voorzien van visgraat parket, overige verdiepingen tapijt;
- Huidige kantoorindeling voorzien van 8 kantoorkamers en 1 vergaderruimte en veel opslagruimte;
- Centrale verwarming met radiatoren;
- Airco units in aantal kantoorkamers;
- Luxe pantry, voorzien van Quooker en vaatwasser;
- 3 toiletten.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt 236 m² v.v.o.
kantoorruimte welke als volgt is verdeeld:
- Souterrain : 51,6 m²
- Begane grond : 63,80 m²
- Eerste verdieping : 67,40 m²
- Tweede verdieping: 48,60 m²

Een meetstaat op basis van de meetnorm NEN 2580 is op aanvraag beschikbaar.

HUURTERMIJN:
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar.

HUURPRIJS:
€ 95.000,- per m² per jaar. De huurprijs dient vermeerderd te worden met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de aanleverende nutsbedrijven o.a. ten behoeve van de levering van gas en elektra.

HUURINGANGSDATUM
Per direct

BESTEMMING
Publiekrechtelijk is “dienstverlening toegestaan”. Privaatrechtelijk is “medische bestemming”.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient bankgarantie te stellen / waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de Consumenten Prijsindexcijfer, reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BTW:
Huurder is Btw-plichtig. Er zal BTW over de huur verschuldigd zijn. Huurder verklaard voor tenminste 90% met BTW belaste prestaties te verrichten in het gehuurde.

HUUROVEREENKOMST
Standaard ROZ-huurovereenkomst, model 2015

Mocht u naar aanleiding van deze gegevens nadere informatie en/of een bezichtiging wensen dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Agent immobilier enregistré

Loïc Ouwehand

loic@ovdm.nl +31 (0)20 3306644 06-43232920

Transfer

: € 95.000 par an
Status: Loué
Acceptance: avec effet immédiat

Build

Main allocation: Bureau
Other allocation(s): Bureau
Build type: Construction existante
Build year: 1929
Maintenance inside}: Bon
Maintenance outside: Bon

Surfaces

Total surface: 236m²
Units from: 236m²

Layout

Floors: 4

Energy

Energy label: B

Floor plans

Veronesestraat 4, Amsterdam plattegrond-0

Veronesestraat 4, Amsterdam plattegrond-1

Veronesestraat 4, Amsterdam plattegrond-2

Veronesestraat 4, Amsterdam plattegrond-3

Veronesestraat 4, Amsterdam plattegrond-4

Location

[ { "address": "Veronesestraat 4", "zipCode": "1077 RB", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3492843, "lng": 4.8700874, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] } ]