Bos en Lommerweg 9 Hs

Aan de rand van het Westerpark bieden wij aan een speels ingerichte benedenwoning met tuinkamer (samen 64 m2) en een riante tuin (50 m2) op het zuidoosten, met aan de voorzijde vrij uitzicht over de Haarlemmerweg en Haarlemmertrekvaart! Dit appartement combineert het beste van twee typen woningen, namelijk de privacy van een bovenwoning en het tuingenot van een beneden woning.
***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

LOCATIE
Het appartement vormt als het ware een taartpunt uit het ronde gebouw op de hoek van de Bos en Lommerweg en de Haarlemmerweg, met hoofdoriëntatie Haarlemmerweg. De ventweg voor het huis, bedoeld voor bestemmingsverkeer, is erg rustig en zorgt daardoor voor relatief veel parkeerplek. Aan de overkant van de Haarlemmerweg komt u direct in het groene wandel- en fietsgebied dat het oude Sloterdijk met het centrum van Amsterdam verbindt. Van daaruit bent u binnen 2 minuten bij het bruisende Westergasterrein met zijn karakteristieke historische fabrieksgebouwen. Hier worden gedurende het hele jaar, zowel binnen als buiten op het terrein, tal van uiteenlopende evenementen georganiseerd. 5 Minuten verder doorfietsen, door het Westerpark, komt u uit op de gezellige Haarlemmerdijk die bekend staat om zijn diversiteit aan mooie boetiekjes en vele horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn verderop in de straat.

INDELING
Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime, L-vormige woonkamer. De 3 grote ramen en het vrije uitzicht zorgen ervoor dat woonkamer lekker licht is. In het midden van de woning ligt de compacte badkamer met douche, zwevend toilet, wastafelmeubel en bovenkastjes. Aan de achterzijde van de woning ligt direct rechts vanuit de hal de keuken. Eveneens aan de achterzijde van de woning ligt de 1e slaapkamer. Zowel vanuit de keuken als de slaapkamer komt u op het balkon met prachtig uitzicht op de windmolen "de Bloem". Achterin de tuin staat nog een tuinhuisje voor de opslag van uw tuinmeubels of tuingereedschap. Vanuit het gezamenlijke trappenhuis maar ook vanuit de tuin is de onderliggende berging toegankelijk. Deze berging is altijd gebruikt als tuinkamer, met ramen en deur naar de tuin, verwarming, elektriciteit en warm/ koud water.
Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas en over de hele woning ligt een laminaatvloer.

ERFPACHT
De woning is gelegen op afgekochte eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De actieve en gezonde VvE bestaat uit 83 leden en wordt professioneel beheert door VvE Beheer Groep. Servicekosten bedragen € 101,18 per maand, er is een MJOP beschikbaar en je aandeel in de VvE is 65/5.795e.

WOONOPPERVLAKTE
Woonoppervlakte bedraagt 43,10m²
Externe bergruimte (tuinkamer) bedraagt 21,30m²
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580

BIJZONDERHEDEN
- Afgekochte eeuwigdurende erfpacht
- De woning heeft een ruime tuin gelegen op het zuidoosten
- Een ruime berging (tuinkamer) met verwarming, warm/koud water, elektriciteit en toegang tot de tuin
- Dubbel glas
- In de koopakte zullen wij een niet-bewoners-, een ouderdoms-, 'as is, where is' en een asbestclausule opnemen
- Oplevering in overleg

BEREIKBAARHEID
Via de Haarlemmerweg bent u binnen 2 minuten op de Ring A10, en als u de weg vervolgt bent u binnen 20 minuten in Haarlem. Voor de deur is een bushalte, waar u met de bus 10 minuten later in het centrum van Amsterdam bent. Vanuit station Sloterdijk vertrekt metro, tram 12 richting de stad en treinen naar alle delen van het land.

VOORBEHOUD
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**English version**
At the border of the Westerpark we offer a ground floor apartment with a garden room (together 60 m2) and a spacious garden (50 m2) facing southeast, with at the front a view over the Haarlemmerweg and Haarlemmertrekvaart! This apartment combines the best of two types of apartments, namely the privacy of an upstairs apartment and the pleasures of having a garden of a downstairs house.

LOCATION
The apartment forms a pie slice from the round building on the corner of Bos en Lommerweg and Haarlemmerweg, with the main orientation Haarlemmerweg. The service road in front of the house, intended for local traffic, is very quiet and therefore provides a relatively large amount of parking space. On the other side of the Haarlemmerweg you immediately enter the green walking and cycling area that connects the old Sloterdijk with the center of Amsterdam. From there you can reach the bustling Westergasterrein with its characteristic historic factory buildings within 2 minutes. Numerous different events are organized here throughout the year, both indoors and outdoors. Cycle 5 minutes further, through the Westerpark, and you will arrive at the cozy Haarlemmerdijk, known for its diversity of beautiful boutiques and many catering establishments. For your daily shopping you can go to Albert Heijn just down the street.

LAYOUT
The spacious, L-shaped living room is located at the front of the house. The 3 large windows and the unobstructed view ensure that the living room is nice and light. The compact bathroom with shower, wall-mounted toilet, washbasin and upper cabinets is located in the middle of the house. The kitchen is located immediately to the right of the hall at the rear of the house. Also at the rear of the house is the 1st bedroom. Both from the kitchen and the bedroom you enter the balcony with a beautiful view of the windmill "de Bloem". The underlying storage room is accessible from the shared stairwell but also from the garden. At the back of the garden there is a garden shed for storing your garden furniture or garden tools.
This storage (garden room) has always been used as a garden room, with windows and door to the garden, heating, electricity and hot/cold water.
The apartment is fully equipped with double glazing and there is a laminate floor throughout the house.

GROUND LEASE
The house is located on purchased perpetual leasehold land from the municipality of Amsterdam. The general provisions for perpetual leasehold 2016 apply.

OWNERS ASSOCIATION
The active and healthy VvE consists of 83 members and is professionally managed by VvE Beheer Groep. Service costs amount to € 101,18 per month, an MJOP is available and your share in the VvE is 65/5.795th.

LIVING AREA
Living area is 43,10m².
External storage space (garden room) is 21,30m².
NB. The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

PARTICULARITIES
- Purchased perpetual leasehold
- The house has a spacious garden facing southeast
- A spacious storage room (garden room) with heating, hot/ cold water, electricity and access to the garden
- Double glass
- In the deed of sale we will include a non-occupancy clause, an old-age clause, 'as is, where is' and a include asbestos clause.
- Delivery in consultation

ACCESSIBILITY
You can reach the Ring A10 through the Haarlemmerweg within 2 minutes, and if you continue along the road you will be in Haarlem within 20 minutes. There is a bus stop in front of the door, where you can take the bus to the center of Amsterdam in 10 minutes. Metro, tram 12 to the city and trains to all parts of the country depart from Sloterdijk station.


CAVEAT
This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.