Boterbloemstraat 43

Turn-key appartement van ca. 64m², voorzien van 2 slaapkamers en een terras, gelegen in het hippe Noord! Dit energiezuinige A+ appartement is gasloos en voorzien van duurzame technologieën zoals stadsverwarming, vloerverwarming, WTW installatie en zonnepanelen. Het appartement in 2022 opgeleverd en hoogwaardig afgewerkt.
**ENGLISH VERSION BELOW**

Deze CPO woning is gelegen in het complex 'Het Hooghout' en is onder leiding van ANA Architecten tot stand gekomen en opgeleverd in 2021. Doordat de bewoners inspraak hebben gehad tijdens het ontwerp -en bouwproces is er een hechte community ontstaan waarbij rekening is gehouden met hun wensen en zijn er unieke extra’s zoals een inpandige garage/fietsenstalling en een zeer fraaie gemeenschappelijke binnentuin.

INDELING
U kunt het complex betreden via de afgesloten poort met intercomsysteem. Middels de lift/trap bereikt u de tweede verdieping.

Binnenkomst in de hal, van waaruit u alle vertrekken kunt bereiken. We beginnen bij de woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het pand. De woonkamer met open woonkeuken heeft een indrukwekkend uitzicht over de omgeving. Vanuit het appartement ziet u het IJ, Noord, Centrum en zelfs de Pontsteiger. Over de gehele breedte van het appartement is een terras (westen) gelegen waar u heerlijk kunt zitten en genieten van dit uitzicht.
De luxe keuken is van alle gemakken en inbouwapparatuur voorzien zoals: NEFF inductieplaat, afzuigsysteem, vaatwasser, stoom oven, Quooker kraan, koelkast en vriezer. Daarnaast is er voldoende kastruimte.
Vanuit de keuken/woonkamer kunt u de tweede slaapkamer bereiken, momenteel in gebruik als home office en walk in closet. Deze kamer is bij de afbouw gecreëerd en kan dus ook makkelijk verwijderd worden als u voorkeur geeft aan een grotere woonkamer.
De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een badkamer en suite. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, grote wastafel met meubel en vloerverwarming. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich in de hal. Daarnaast is er nog een grote bergkast met o.a. ruimte voor de wasmachine/droger en een garderobe.
Door de gehele woning ligt een grijze gietvloer met vloerverwarming.

Aan de achterzijde van het pand loopt de galerij, waar naast dit appartement, 1 ander appartement gebruik van maakt. De galerij voor de woning ziet eruit als een balkon en u kunt hier genieten van de ochtendzon. Daarnaast mogen alle bewoners van het complex gebruik maken van de fraaie binnentuin.

WOONOPPERVLAKTE CONFORM NEN2580
GO wonen: 64m²
Bruto vloeroppervlakte: 69,7m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 11,3m ²

VERENIGING VAN EIGENAARS (VVE)
De actieve VvE wordt professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer. Servicekosten bedragen €180,31 per maand en er is een MJOP beschikbaar.

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon bedraagt €1.030,- en wordt 25-jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot 15 september 2068 en de overstap onder gunstige voorwaarden is aangevraagd.

LOCATIE
Het complex is gelegen in een gloednieuwe stadswijk, aan de rand van het NDSM terrein en Overhoeks. De buurt is volop in ontwikkeling en staat bekend om zijn bijzondere architectuur. In de directe omgeving is een gevarieerd aanbod van speciaalzaken en de bekende supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast staat dit deel van Noord bekend om de hippe horecagelegen heden zoals Pllek, IJver, Klaproos, Bacalar en Metro.

"Het pontje" vanaf Buiksloterweg (naar Centraal Station) alsmede de Distelweg (naar de Pontsteiger) liggen op respectievelijk 5 en 2 minuut fietsen. Bovendien is het appartement ook zeer goed bereikbaar per auto of het openbaar vervoer.

BIJZONDERHEDEN
- Opgeleverd in 2021, afgebouwd in 2022
- Twee slaapkamers, zie plattegronden voor alternatieve indeling
- Terras
- Lift
- Energielabel A+
- Zonnepanelen voor gemeenschappelijk gebruik binnen de VvE
- Gezamenlijke tuin
- Gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling
- Er is een separate parkeerplaats in de inpandige garage te koop
- Oplevering in overleg

VOORBEHOUD
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**ENGLISH VERSION**
Turn-key apartment of approx. 64m², with 2 bedrooms and a terrace, located in the trendy Noord! This energy-efficient A+ apartment is gas-free and equipped with sustainable technologies such as district heating, underfloor heating, WTW installation and solar panels. The apartment was completed in 2022 and finished to a high standard.

This "CPO" project is located in the 'Het Hooghout' complex and was created under the leadership of ANA Architects and completed in 2021. Because the residents had a say during the design and construction process, a close-knit community has been created in which their wishes have been taken into account and there are unique extras such as an indoor garage/bicycle shed and a very beautiful communal courtyard.

LAYOUT
You can enter the complex through the locked gate with intercom system. You reach the second floor by elevator/stairs.

Entry into the hall, from where you can reach all rooms. We start with the living room, located at the front of the building. The living room with open kitchen has an impressive view of the surroundings. From the apartment you can see the IJ, Noord, Centrum and even the Pontsteiger. Across the entire width of the apartment is a terrace (west) where you can sit and enjoy this view.
The luxury kitchen is equipped with all conveniences and built-in appliances such as: NEFF induction hob, extractor system, dishwasher, steam oven, Quooker tap, refrigerator and freezer. In addition, there is sufficient cupboard space.
From the kitchen/living room you can reach the second bedroom, currently used as a home office and walk-in closet. This room was created during the finishing and can therefore easily be removed if you prefer a larger living room.
The master bedroom is located at the rear of the apartment and has an en-suite bathroom. The modern bathroom has a walk-in shower, large washbasin with furniture and underfloor heating. The separate toilet with washbasin is located in the hall. In addition, there is a large storage cupboard with space for the washing machine/dryer and a wardrobe.
The entire house has a grey cast floor with underfloor heating.

At the rear of the building is the gallery, which is used by 1 other apartment in addition to this apartment. The gallery in front of the house looks like a balcony and you can enjoy the morning sun here. In addition, all residents of the complex may use the beautiful courtyard.

LIVING AREA IN ACCORDANCE WITH NEN2580
GO living: 64m²
Gross floor area: 69.7m²
Building-related outdoor space: 11.3m²

HOME OWNERS' ASSOCIATION (VVE)
The active VvE is professionally managed by Newomij VvE Beheer. Service costs amount to €180.31 per month and an MJOP is available.

LEASEHOLD
The apartment is located on leasehold land from the Municipality of Amsterdam. The yearly payment is €1,030 and is indexed every 25 years. The current period runs until September 15, 2068 and the transfer under favorable conditions has been requested.

LOCATION
The complex is located in a brand new city district, on the edge of the NDSM site and Overhoeks. The neighborhood is in full development and is known for its special architecture. In the immediate vicinity there is a varied range of specialty shops and the well-known supermarkets for daily shopping. In addition, this part of Noord is known for its trendy restaurants such as Pllek, IJver, Klaproos, Bacalar and Metro.

"The ferry" from Buiksloterweg (to Central Station) as well as the Distelweg (to the Pontsteiger) are respectively 5 and 2 minutes by bike. In addition, the apartment is also very easily accessible by car or public transport.

DETAILS
- Delivered in 2021, completed in 2022
- Two bedrooms, see floor plans for alternative layout
- Terrace
- Elevator
- Energy label A+
- Solar panels for shared use within the VvE
- Shared garden
- Shared locked bicycle shed
- There is a separate parking space in the indoor garage for sale
- Delivery in consultation

RESERVATION
This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply.