Frederik Hendrikstraat 16 3

Sfeervol en licht 3 kamer appartement (66 m2) op EIGEN GROND, gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt aan de rand van de Jordaan!

**ENGLISH VERSION BELOW**

De woning ligt vlakbij het gezellige Hugo de Grootplein. Werkelijk alles wat deze buurt zo leuk maakt ligt op loopafstand. Naast een grote supermarkt, vind je op het plein diverse cafés, restaurants, koffietentjes, en winkels voor dagelijkse benodigdheden. Lopend naar onder andere Morgan & Mees, Coffee & Juices, en de Two Chefs Bar. De Jordaan, Westerpark, de Hallen en het Vondelpark kun je binnen een paar minuten fietsen of met de tram bereiken. In de straat is een tramhalte van lijn 3, lijn 5 is vlakbij op de Marnixstraat en bus 18 naar Centraal Station stopt op de hoek.

INDELING:
Verzorgde gemeenschappelijke entree, binnenkomst op de derde verdieping middels eigen entree.

Derde verdieping
Riante en lichte woonkamer met Frans balkon aan de voorzijde en een zonnig balkon aan de achterzijde. De open keuken is van alle gemakken voorzien en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde met aangrenzend een slaap-/werk-/logeerkamer. De moderne badkamer op de verdieping beschikt over een inloopdouche, wastafel, en toilet. Middels de interne trap in het midden van de kamer bereik je de vierde-/kapverdieping.

Vierde verdieping
Op deze verdieping bevindt zich de master-bedroom.

Vereniging van eigenaren:
De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige VVE. Ze doen alles in eigen beheer en zijn actief. De maandelijkse kosten voor de woning zijn € 70,- per maand en er is een MJOP aanwezig. Volgende maand zal de hijsbalk aan de voorzijde worden vernieuwd en het metselwerk worden hersteld.

Woonoppervlakte volgens NEN2580:
Bruto vloeroppervlakte: 78,80 m2
GO wonen: 66,00 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 4,7 m2

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- 2 slaapkamers
- Zonnig balkon aan achterzijde tussen 15-20u schijnt de zon in de zomer.
- Frans balkon aan voorzijde met ochtendzon en vrij uitzicht over het Van Oldenbarneveldtplein
- Energielabel D
- Dubbel glas, in kunststof kozijnen
- CV ketel uit 2012
- Keuken vernieuwd in 2015, voorzien van 4 pits Zanussi gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap
- Grenen vloerdelen, wit gelakt.

Opleverdatum:
In overleg.

Voorbehoud:
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***ENGLISH VERSION***
Attractive and light 3 room apartment (66 m2) on FREEHOLD LAND, located in the popular Frederik Hendrikbuurt on the edge of the Jordaan!

The house is located near the cozy Hugo de Grootplein. Everything that makes this neighborhood so nice is within walking distance. In addition to a large supermarket, you will find various cafes, restaurants, coffee shops and shops for daily necessities on the square. Walking distance to Morgan & Mees, Coffee & Juices, and the Two Chefs Bar. The Jordaan, Westerpark, the Hallen and the Vondelpark can be reached within a few minutes by bike or by tram. There is a tram stop for line 3 in the street, line 5 is nearby on Marnixstraat and bus 18 to Central Station stops on the corner.

LAYOUT:
Well-kept communal entrance, entry on the third floor through its private entrance.

Third floor
Spacious and bright living room with French balcony at the front and a sunny balcony at the rear. The open kitchen is fully equipped and gives access to the balcony at the rear with an adjoining bedroom/work/guest room. The modern bathroom on the third floor has a walk-in shower, sink and toilet. You reach the fourth/top floor through the internal staircase in the middle of the room.

Fourth floor
The master bedroom is located on this floor.

Owners Association:
The house is part of a small-scale VVE. They do everything in-house and are active. The monthly costs for the house are € 70 per month and an MJOP is available. Next month the lifting beam at the front will be renewed and the masonry will be repaired.

Living area according to NEN2580:
Gross floor area: 78.80 m2
GO living: 66.00 m2
Building bound outdoor space: 4.7 m2

Particularities:
- Freehold land
- 2 bedrooms
- Sunny balcony at the rear between 3-8 pm the sun shines in the summer.
- French balcony at the front with morning sun and an unobstructed view over the Van Oldenbarneveldtplein
- Energy label D
- Double glazing, in plastic frames
- Central heating from 2012
- Kitchen renovated in 2015, equipped with a 4-burner Zanussi gas hob, combi oven, dishwasher and extractor hood
- Pine floorboards, white lacquered.

Delivery date:
In consultation.

Caveat:
This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.