Gustav Mahlerlaan 270

Uniek, one of a kind 4 kamer penthouse van 271m2 op de 21e verdieping van het gebouw New Amsterdam met spectaculair uitzicht over de stad.
**English version below**

Midden in het bruisende hart van de Zuid-As. Het luxe wooncomplex is hoogwaardig afgewerkt, heeft een fraaie lobby met twee snelle liften en is voorzien van een conciërge service gedurende de dag en 24/7 beveiliging. De exclusieve Residential Health Club op de begane grond beschikt over een luxe infinity zwembad, 2 mooie sauna's en een grote fitnessruimte.

Bij dit penthouse is veel aandacht besteed aan de materialen en hoge afwerking. De woning is voorzien van een zeer uitgebreid Domotica Systeem die zo’n beetje heel de woning kan aansturen, denk hierbij aan elektrische gordijnen, verlichting, temperatuur, airco en nog veel meer. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stuukwerk. Om het helemaal af te maken ligt er door de gehele woonruimte een eiken houten parketvloer en door de gang een eiken houten visgraat parketvloer en in de slaapkamers heerlijk zacht tapijt. Heel het huis is voorzien van op maat gemaakte maatwerkkasten afgewerkt in bijzonder luxe pianolak, prachtige Erik Kuster Bod’or deuren, Dornbracht kranen, RVS rosé gouden deurbeslag en kranen, inbouwspots met dimmers, ingebouwde tv’s, ingebouwd BOSE geluidssysteem, vloerverwarming/koeling en meer.

Indeling:
Met de lift komt u snel op de 21e verdieping.
Gesloten entree in een ruime hal die toegang verleent tot 2 appartementen.
Entree, ruime hal met berging en garderobe. Aan het einde van de hal komt u in de royale en lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u spectaculair en vrij uitzicht over Amsterdam. De woonkamer is voorzien van een op maat gemaakte kastenmuur met ingebouwde tv boven een moderne gashaard (bio ethanol), daarnaast is er een Mini Bar met twee ingebouwde wijnkasten. De moderne keuken is voorzien van een hoogglans keuken blok met een composiet werkblad. Alle apparatuur is ingebouwd.
In de hal tegenover de woonkamer bevindt zich de master bedroom met ruime badkamer en suite en een riante inloopkast. De badkamer is uitgevoerd in Armani Brons Marmer en voorzien van een ruime Cleopatra jacuzzi , breed wastafelmeubel met 2 diepe wasbakken en kranen van rosé goud, een grote spiegelkast. Daarachter zijn aan weerszijde twee aparte cabines met een toilet en stortdouche. De walk-in-closet is voorzien van op maat gemaakte hoge kledingkasten met in het midden een chique ladekast. Het slaapgedeelte kijkt eveneens uit over geheel Amsterdam en het bed beschikt over een ingebouwde tv. Vanuit de hal zijn de 2e en 3e slaapkamer bereikbaar. Beiden ruime kamers, volledig ingericht en voorzien van in het bed ingebouwde tv’s en maatwerk kasten. In het midden is de zeer ruime tweede badkamer. Tevens zeer luxueus uitgevoerd en voorzien van een op maat gemaakt wastafelmeubel van Armani Brons Marmer met 2 losse wasbakken en grote spiegel, inloopdouche (met tv) en toilet. In de hal vindt u nog een apart toilet, een garderobe kast en een washok met wasmachine, droger en ruimte voor huishoudartikelen.

Kortom een luxe en hoogwaardig appartement met spectaculair uitzicht over de stad!

Locatie:
Midden op de Zuid-As is gelegen het complex New Amsterdam. Op loopafstand zijn belangrijke winkelvoorzieningen zoals Groot Gelderplein en de Beethovenstraat. Voor groen is het Beatrixpark, Amstelpark en Amsterdamse bos dichtbij. Amsterdam Zuid-As is door de perfecte infrastructuur op korte afstand van de A10, het centrum en Schiphol.
Station Zuid/WTC ligt op steenworpafstand en biedt alle vervoersmogelijkheden.

Bijzonderheden:
- 1 master bedroom met eigen luxe badkamer en suite
- 2 royale slaapkamers
- Luxe tweede badkamer
- Fantastisch uitzicht over Amsterdam
- Lift
- Conciërge en 24/7 beveiliging
- Parkeerplaats met afgekocht huurcontract tot 30 juni 2030
- Berging 9m2
- 2 Cleopatra jacuzzi's
- Cleopatra stoomcabine
- Vloerverwarming/ koeling door het gehele appartement
- Residential Health Club op de begane grond met zwembad, 2 mooie sauna's en een grote fitnessruimte
- De erfpacht canon is afgekocht tot en met 15-08-2054
- Professionele VvE beheerder (NEWOMIJ) de servicekosten bedragen € 1.383,05 per maand
- In de koopakte zal een ouderdoms- en niet-zelf bewoning clausule worden opgenomen
- Oplevering kan per direct.

Voorbehoud:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**English version**
Unique, one of a kind 4 room penthouse of 271m2 on the 21st floor of the New Amsterdam building with spectacular views of the city.

Right in the vibrant heart of the 'Zuid-As'. The luxury residential complex is finished to a high standard, has a beautiful lobby with two high-speed elevators and features concierge service throughout the day and 24/7 security. The exclusive Residential Health Club on the first floor features a luxurious infinity pool, 2 beautiful saunas and a large gym.

With this penthouse, great attention has been paid to the materials and high finishes. The house is equipped with a very extensive home automation system that can control just about the whole house, think of electric curtains, lighting, temperature, air conditioning and much more. All walls and ceilings are smooth stucco. To top it all off, there is an oak parquet floor throughout the living area and an oak herringbone parquet floor in the hallway, and lovely soft carpet in the bedrooms. The whole house is equipped with custom-made bespoke wardrobes finished in particularly luxurious piano lacquer, beautiful Erik Kuster Bod'or doors, Dornbracht taps, stainless steel rose gold door fittings and taps, recessed spotlights with dimmers, built-in TVs, built-in BOSE sound system, underfloor heating/ cooling and more.

Layout:
The elevator takes you quickly to the 21st floor.
Closed entrance into a spacious hallway that gives access to 2 apartments.
Entrance, spacious hallway with storage room and wardrobe. At the end of the hall you enter the spacious and bright living room. From the living room you have spectacular and unobstructed views of Amsterdam. The living room has a custom made wall of cabinets with built-in TV above a modern gas fireplace (bio ethanol), in addition there is a Mini Bar with two built-in wine cabinets. The modern kitchen features a high gloss kitchen block with a composite worktop. All appliances are built-in.
In the hall opposite the living room is the master bedroom with spacious bathroom en suite and a spacious walk-in closet. The bathroom is executed in Armani Bronze Marble and equipped with a spacious Cleopatra jacuzzi , wide washbasin with 2 deep sinks and taps of rose gold, a large mirror cabinet. Behind it on either side are two separate cabins with a toilet and rain shower. The walk-in closet has custom-made tall closets with a chic chest of drawers in the middle. The sleeping area also overlooks all of Amsterdam and the bed features a built-in TV. From the hallway, the 2nd and 3rd bedrooms are accessible. Both spacious rooms, fully furnished and equipped with in-bed TVs and custom closets. In the middle is the very spacious second bathroom. Also very luxurious and equipped with a custom-made Armani Bronze Marble washbasin with 2 separate sinks and large mirror, walk-in shower (with TV) and toilet. In the hall you will find another separate toilet, a wardrobe closet and a laundry room with washer, dryer and space for household items.

In short, a luxurious and high quality apartment with spectacular views of the city!

Location:
In the middle of the Zuid-As is located the New Amsterdam complex. Within walking distance are important shopping facilities such as Groot Gelderplein and Beethovenstraat. For greenery, the Beatrixpark, Amstelpark and Amsterdam forest are nearby. Because of its perfect infrastructure, Amsterdam Zuid-As is a short distance from the A10, the city center and Schiphol Airport.
Station Zuid/WTC is just steps away and offers all transportation options.

Details:
- 1 master bedroom with private luxury bathroom en suite
- 2 spacious bedrooms
- Luxury second bathroom
- Fantastic views over Amsterdam
- Elevator
- Concierge and 24/7 security
- Parking place with bought-off lease till 2030
- Storage room 9 m2
- 2 Cleopatra jacuzzi's
- Cleopatra steam cabin
- Underfloor heating/cooling throughout the apartment
- Residential Health Club on the first floor with swimming pool, 2 beautiful saunas and a large fitness room
- Leasehold paid unit 15-089-2054
- Professionally managed VvE (NEWOMIJ) service costs € 1.378,27 a month.
- The deed of sale will include an age and non-self-occupancy clause
- Delivery is possible immediately.


CAVEAT
This information has been compiled with due care. On our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. Purchaser has his/her own duty of investigation into all matters of interest to him/her. With regard to this property, the real estate agent is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.