Hortusplantsoen 8 -1

Wonen in het GROEN op een UNIEKE plek: wij bieden aan een sfeervol 3-kamer appartement van 88 m2 met adembenemend uitzicht op de Hortus Botanicus, de groenste en mooiste buurt van Amsterdam Centrum. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping met een eigen entree en trap en een ruim en zonnig DAKTERRAS!
**English version below**

Het appartement is zeer centraal gelegen tussen de Nieuwe Herengracht en de Nieuwe Keizersgracht in de geliefde Plantagebuurt. Fantastische ligging in een rustig (doodlopend) straatje aan de gracht grenzend aan de Hortus Botanicus. Uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer (trams, metrohalte Waterlooplein, op 3 minuten van CS), in enkele minuten op de A10 en altijd parkeerplek voor de deur.

Op loopafstand is alles te vinden wat deze buurt aantrekkelijk maakt, zoals onder andere de Hermitage, dierentuin Artis, Theater Carré, het Waterlooplein, Rembrandtplein en natuurlijk de Hortus Botanicus voor de deur. Horecavoorzieningen zijn er in overvloed om de hoek, zoals Café-Restaurant De Plantage, Dignita Hoftuin, Café Koosje, De Pizzabakkers, Café Smit en Voogt en de Coffee Company.

Wonen in de Plantagebuurt biedt een perfecte combinatie van het bruisende Amsterdamse stadsleven met de rust en schoonheid die het vele groen met zich meebrengt.

INDELING:
Binnenkomst via eigen entree op de begane grond, hal, eigen trap bereikt u het appartement op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Hal, ruime woonkamer met aan de voorzijde vrij uitzicht over de Hortus Botanicus. De open (woon) keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, koelkast, vaatwasser, oven, gasstel en afzuigkap. De badkamer is in het midden van het appartement gesitueerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor wasmachine/droger. Naast de badkamer is nog een separate toilet. Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer gelegen met toegang tot het zonnige dakterras. De tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van het pand.

Kortom: een toplocatie, spectaculair uitzicht, op eigen grond, aan het water, rustig en in een autoluwe straat!

EIGENDOM:
De woning is gelegen op eigen grond.

OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580:
Bruto vloeroppervlakte wonen 120 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 88 m2
Gebouw gebonden buitenruimte 18 m2
Inhoud woonfunctie 236 m3

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars wordt beheerd door de leden zelf en betreft een gezonde VVE met 8 leden en er is een MJOP. De servicekosten bedragen €125,- per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- TOP locatie
- Groenste en rustigste buurt van Amsterdam Centrum
- Uitzicht op de Hortus Botanicus
- Eigen entree en trap vanaf begane grond
- 2 slaapkamers
- Ruim en zonnig dakterras van 18 m2
- Cv-installatie ATAG 2013
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!
- Altijd plek in de straat om je auto te parkeren
- Oplevering in overleg

Voorbehoud:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.


**English version**
Living in the GREEN on a UNIQUE place: we offer a cozy 3-room flat of 88 m2 with breathtaking views of the Hortus Botanicus, the greenest and most beautiful area of Amsterdam Centre. The apartment is located on the first floor with a private entrance and staircase and a spacious and sunny roof terrace!

The property is located in the city center between Nieuwe Herengracht and Nieuwe Keizersgracht in the popular Plantage neighbourhood. Fantastic location in a quiet (dead-end) street with view over the canal and the Hortus Botanicus Easily accessible by public transport (trams, metro stop Waterlooplein, 3 minutes from CS), in a few minutes on the A10 and always parking in front of the door.

Within walking distance is everything that makes this neighborhood attractive, including the Hermitage, Artis Zoo, Theater Carré, Waterlooplein, Rembrandtplein and of course the Hortus Botanicus at your doorstep. Bars/restaurants can be found just around the corner, such as Café-Restaurant De Plantage, Dignita Hoftuin, Café Koosje, De Pizzabakkers, Café Smit en Voogt en de Coffee Company.

Living in the Plantage neighbourhood offers a perfect combination of the vibrant Amsterdam city life with the quiet beauty of all the green surroundings.

LAYOUT:
Entry via private entrance on the ground floor, hallway, private staircase you will reach the flat on the first floor.

First floor:
Hall, spacious living room with unobstructed views of the Hortus Botanicus at the front. The open (living) kitchen has several built-in appliances, fridge, dishwasher, oven, stove and extractor. The bathroom is situated in the middle of the apartment and fitted with a walk-in shower, washbasin and connection for washer/dryer. Next to the bathroom is a separate toilet. At the back is the spacious bedroom located with access to the sunny roof terrace. The second bedroom is also located at the rear of the property.

In short: a top location, spectacular views, free hold land, canal view, quiet and a dead-end street!

PROPERTY:
The property is situated on private land.

AREA IN ACCORDANCE WITH NEN 2580:
Gross floor area 120 m2
Usable area living 88 m2
Outdoor space 18 m2
Capacity residential 236 m3

OWNERS ASSOCIATION:
The Owners' Association is managed by the members themselves and is a healthy VVE with 8 members and there is a MJOP. The service costs are €125,- per month.

DETAILS:
- TOP location
- Greenest and quietest neighbourhood in Amsterdam city centre
- View of the Hortus Botanicus
- Private entrance and stairs from ground floor
- 2 bedrooms
- Spacious and sunny roof terrace of 18 m2
- ATAG central heating system 2013
- Located on own land, so no ground lease!
- Always space in the street to park your car
- Delivery in consultation


CAVEAT
This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.