Wonen op een toplocatie! Dit ruime en lichte appartement is gelegen in de Grachtengordel-West op een rustig deel van één van de meest geliefde grachten van Amsterdam. Het appartement bevindt zich in een indrukwekkend rijksmonument uit 1630. Midden in het bruisende centrum van Amsterdam biedt het appartement, gelegen in het achterhuis, verrassend veel rust. Het appartement is verdeeld over 2 verdiepingen en is bijzonder licht vanwege de lichtinval aan weerszijden.
***ENGLISH TRANSLATION BELOW***
OMGEVING
Dit appartement is gelegen in het centrum van Amsterdam aan de geweldige Keizersgracht, een van de iconische grachten die tot het UNESCO Werelderfgoed behoren. Dit gedeelte van de gracht, tussen de Brouwersgracht en Herenstraat, bevat weinig kantoorpanden en er is weinig doorgaand verkeer. Dit maakt het één van de meest pittoreske en rustige delen van de grachten, en daarmee een zeer gewilde locatie. De omgeving biedt historie, cultuur en vermaak: ambachtelijke winkels, galeries, cafés en restaurants, antiekwinkels, design- en vintagewinkels wisselen elkaar af in (o.a.) de negen straatjes. Het ligt op slechts 5 minuten loopafstand van o.a. de Westerstraat, de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk. Elke zaterdag en maandag zijn er gezellige markten op de Noordermarkt, Westerstraat en Lindengracht. Ook zijn diverse uitgaansgelegenheden zoals het EYE Filmmuseum, Tolhuistuin, het De La Mar Theater, de charmante bioscoop The Movies en de Stadsschouwburg dichtbij gelegen. Het centraal station ligt op 10 minuten loopafstand van de woning. Omgeven door prachtige herenhuizen uit de 17e eeuw is het rustig wonen op dit gedeelte van de Keizersgracht te midden van het bruisende centrum van Amsterdam.
INDELING
De bordestrap verschaft toegang tot de indrukwekkende centrale entree. In de gezamenlijke hal bevinden zich ornamentele stucwerk panelen van de gebroeders Van Logteren uit circa 1730. Via de mooie en traditionele opgang bereikt u per trap de entree van het appartement op de eerste etage. De trap bevat gesneden houtwerk in Lodewijk XIV-stijl.
Eerste verdieping
De hal met garderobe biedt toegang tot alle vertrekken. Op de eerste verdieping is de lichte en royale woon- en leefruimte gelegen, met lichtinval vanaf de tuinzijde én vanuit de binnenplaats. De woonkamer met open haard kijkt uit op de tuin van de onderburen waar de prachtige magnolia in vroege lente en late zomer in bloei staat. De keuken is voorzien van een ijskast met vriesvak, vaatwasser, 4- pits gasfornuis en voldoende kastruimte. Zowel de woonkamer als de hal beschikt over een kast met bergruimte. Op deze verdieping is een toilet met fonteintje gesitueerd.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich de twee ruime slaapkamers. De master bedroom beslaat de volle breedte van de woning, en kan desgewenst gesplitst worden om zo een extra slaap- of werkkamer te realiseren. De badkamer is in het midden van de woning gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafel (incl. meubel) en toilet. Ook is er op deze verdieping een gangkast ten behoeve van het plaatsen van een wasmachine en droger. Het appartement beschikt over vele mogelijkheden en ruimte om gemoderniseerd te worden.
Souterrain
In het souterrain bevinden zich de bergruimte en de cv-ruimte. Tevens is er plek voor fietsen in de gemeenschappelijke ruimte.
OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580
Bruto vloeroppervlakte wonen: 152m²
Gebruiksoppervlakte wonen: 135,9m²
Externe bergruimte: 7,9m²
Inhoud woonfunctie: 416,48m³
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een gezonde en actieve VVE, bestaande uit 8 appartementsrechten. Servicekosten bedragen € 346,- per maand, MJOP is aanwezig. Het appartement is gelegen in een Rijksmonument. Zie de website van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, het Monumentenportaal en het Restauratiefonds met betrekking tot mogelijke subsidies.
BIJZONDERHEDEN
- TOP locatie op rustig deel van de grachten
- Rijksmonument uit 1630
- Gelegen in UNESCO Werelderfgoed gebied
- Veel privacy en rust en afwezigheid van verkeersgeluiden
- Gelegen op eigen grond
- 2 slaapkamers, mogelijkheid om uit te breiden naar 3
- Actieve VvE, MJOP aanwezig
- Servicekosten € 346,- per maand
- In de koopakte zullen ouderdoms- en niet-zelf bewoning clausules worden opgenomen
- Oplevering kan per direct
VOORBEHOUD
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Het meetrapport is conform Meetinstructie NEN 2580 opgesteld. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
**ENGLISH**
Living in a prime location! This spacious and bright apartment is located at the Grachtengordel-West on a quiet part of one of the most popular canals of Amsterdam. The apartment is situated in an impressive national monument from 1630 and right in the middle of the vibrant centre of Amsterdam. Because it is situated at the backhouse, it is surprisingly peaceful and quiet. The apartment is spread over 2 floors and is particularly bright thanks to the windows on both sides.
SURROUNDINGS
This apartment is located in the centre of Amsterdam on the magnificent Keizersgracht, one of the iconic canals belonging to the UNESCO World Heritage site. This part of the canal, between Brouwersgracht and Herenstraat, contains only a few office buildings and there is limited traffic. This makes it one of the most picturesque and quiet parts of the canals and therefore, a highly desirable location. The area offers history, culture and entertainment: artisan stores, galleries, cafes and restaurants, antique stores, design and vintage stores in for example the Nine Streets. It is just a 5-minute walk to Westerstraat, Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk, among others. Every Saturday and Monday there are lively markets on the Noordermarkt, Westerstraat and Lindengracht. Nearby are several entertainment venues such as the EYE Film Museum, Tolhuistuin, the De La Mar theatre, the charming cinema The Movies and the Stadsschouwburg. Central Station is a 10-minute walk from the property. Surrounded by beautiful 17th century canal houses, it is wonderfully peaceful on this part of the Keizersgracht in the middle of the bustling centre of Amsterdam.
LAYOUT
The staircase provides access to the impressive central entrance. In the common hall there are ornamental stucco panels by the Van Logteren brothers from around 1730. Through the beautiful and traditional spiral staircase you reach the entrance to the apartment on the first floor. The staircase contains carved woodwork in Louis XIV style.
First floor
The hall with wardrobe provides access to all the rooms. On the first floor the bright and spacious living space with kitchen is located, with light from both the garden and patio. The living room with fireplace overlooks the garden of the downstairs neighbours where the beautiful magnolia blooms in early spring and late summer. The kitchen is equipped with a refrigerator with freezer, dishwasher, 4-burner stove and plenty of cupboard space. Both the living room and the hall have a closet with storage space. A toilet with hand basin is located on this floor.
Second floor
On the second floor are two spacious bedrooms. The master bedroom spans the full width of the house, and can be split to create an additional bedroom or study. The bathroom is equipped with a walk-in shower, hand basin (incl. cabinet) and toilet. This floor also provides a hallway closet to place a washer and dryer. The apartment has many opportunities and space to be modernised.
Basement
In the basement are the storage room and the central heating room. There is also space for bicycles in the common space.
AREA IN ACCORDANCE WITH NEN 2580
Gross floor area living: 152m²
Use area living: 135,9m²
External storage space: 7,9m²
Contents residential function: 416,48m³
HOME OWNERS ASSOCIATION
It is a healthy and active HOA, consisting of 8 apartment rights. Service costs are € 346,- per month, an MJOP is in place. The apartment is situated in a national monument. Refer to the website of the National Cultural Heritage Agency, the National Monument Portal and the Restoration Fund regarding possible subsidies.
PARTICULARS
- TOP location on quiet part of the canals
- National monument dating from 1630
- Part of UNESCO World Heritage site
- Lots of privacy and tranquility and absence of traffic noise
- Located on private land
- 2 bedrooms, possibility to split into 3
- Active HOA, MJOP in place
- Service costs € 346,- per month
- The deed of sale will include age and non-self-occupancy clauses
- Transfer of property is possible immediately
CAVEAT
This information has been compiled with due care. On our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The measurement report has been prepared in accordance with Measurement Instruction NEN 2580. Purchaser has his/her own duty of investigation into all matters of interest to him/her. With regard to this property, the real estate agent is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.
nl
en
fr
