Mosplein 32 E

** Let op, max. 2 woning delers, max. 2 persons Sharing**

In Amsterdam Noord aan het Mosplein bieden wij aan een recent gerenoveerd appartement van 103 m2 (Energielabel A+) op de eerste etage met 4 slaapkamers en balkon!

De Latherusbuurt is een heerlijke woonomgeving met een bijzondere uitstraling (beschermd stadsgezicht). Er zijn in de omgeving verschillende leuke restaurants, zoals de Tolhuistuin, De Goudfazant, Pompet, Pllek en hangar. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich winkelcentrum Mosplein.
Daarnaast is de buurt zeer kindvriendelijk met diverse scholen, crèches en speeltuinen. Wat betreft recreatie biedt de omgeving veel mogelijkheden: Het Noorderparkbad, natuurgebied het Twiske, het IJ alles ligt op loop- en fietsafstand. Met het metrostation van de Noord-Zuidlijn bent u zo in het Amsterdam Centrum en met de auto zo op de Ring A10.

Indeling appartement:
De entree van dit 5 kamer appartement is gelegen op de eerste verdieping en wordt bereikt via het gemeenschappelijke trappenhuis. Vanuit de hal is toegang tot alle 4 de slaapkamers, de lichte woonkamer met open keuken die voorzien is van een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en afwasmachine. Tevens is er nog een wasmachine die zich bevindt in een aparte bergkast. Dankzij de vele raampartijen en hoekligging is er een overvloed aan daglicht. De moderne badkamer is voorzien van een douche, dubbele wasbak en handdoekradiator en er is nog een separaat toilet.

Locatie:
De woning ligt uitstekend ten opzichte van het openbaar vervoer (bushalte voor de deur, Noord-Zuid-lijn om de hoek), nabij de IJtunnel, de Ring A-10 en gratis parkeren. (bussen 391, 34 en 35). Vanaf de bushalte in de straat bent u in 8 minuten op Centraal Station. Vanaf de ring A10 afslag S106, is de locatie gemakkelijk te bereiken.

Opleveringsniveau:
De woning wordt opgeleverd inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
- 4 slaapkamers
- Keuken voorzien van 5 pits gasfornuis, oven, afzuigkap en afwasmachine
- Aparte bergkast met wasmachine
- Parketvloer
- Strak gestuukte wanden
- Gestoffeerd
- Balkon

Bijzonderheden:
- Pand uit 1929 in Amsterdamse School stijl
- 2017 geheel gerenoveerd
- Voorschot maandelijkse servicekosten € 45,-
- Zelf gas, water en Electra op naam zetten
- Energielabel A+

Woonoppervlakte volgens NEN 2580:
Gebruiksoppervlakte woning 103,00 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 14,10 m²

Beschikbaar:
Per 1 februari 2025

Huurperiode:
Minimaal 1 jaar

Huurprijs:
€2.700,- per maand, exclusief g/w/l

Waarborgsom:
Gelijk aan twee maanden huur.

Voorbehoud:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**max 2 persons Sharing**

In Amsterdam North at Mosplein we offer a recently renovated apartment of 103 m2 (Energy label A+) on the second floor with 4 bedrooms and balcony!

The Latherusbuurt is a wonderful residential area with a special appearance (protected cityscape). There are several nice restaurants nearby, such as the Tolhuistuin, De Goudfazant, Pompet, Pllek and hangar. For daily shopping you will find shopping center Mosplein.
In addition, the neighborhood is very child-friendly with several schools, nurseries and playgrounds. In terms of recreation, the area offers many opportunities: The Noorderparkbad, nature reserve the Twiske, the IJ everything is within walking and biking distance. With the metro station of the North-South line you are in no time in the center of Amsterdam and by car on the A10 ring road.

Layout apartment:
The entrance of this 5 room apartment is located on the second floor and is reached through the common staircase. From the hall is access to all 4 bedrooms, the bright living room with open kitchen equipped with a 5-burner stove, oven, hood and dishwasher. There is also a washing machine located in a separate storage closet. Thanks to the many windows and corner location, there is an abundance of natural light. The modern bathroom has a shower, double sink and towel radiator and there is a separate toilet.

Location:
The house is excellently located in relation to public transportation (bus stop in front of the door, North-South line around the corner), near the IJtunnel, the Ring A-10 and free parking. (buses 391, 34 and 35). From the bus stop in the street you can be at Central Station in 8 minutes. From the Ring A10 exit S106, the location is easy to reach.

Delivery Level:
The property is delivered including the following amenities, among others:
- 4 bedrooms
- Kitchen with 5 burner stove, oven, hood and dishwasher
- Separate storage closet with washing machine
- Parquet floor
- Plastered walls
- Upholstered
- Balcony

Details:
- Building from 1929 in Amsterdam School style
- Completely renovated in 2017
- Advance monthly service charges € 45, -
- Self gas, water and electricity on name
- Energy label A +

Living space according to NEN 2580:
Usable area home 103,00 m²
Building bound outdoor space 14,10 m²

Available:
As of February 1, 2025

Lease term:
Minimum 1 year

Rental price:
€ 2.700,- per month, excluding g/w/l

Security deposit:
Equal to two months' rent.

Reservation:
This project information has been compiled with the greatest care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. The NVM conditions apply.