Oudezijds Voorburgwal 111 D

Een pareltje op unieke locatie in de oude binnenstad van Amsterdam. Dit sfeervol gerenoveerd (2019) appartement van 57,2 m2 op eigen grond, is gelegen op de eerste verdieping voorzien van lift en maakt deel uit van een statig Rijks-monumentaal grachtenpand in het historische centrum van Amsterdam (UNESCO wereld erfgoed). De ruime living woning is licht en heeft schitterend uitzicht op zowel de gracht als het oudste gebouw van Amsterdam: de Oude Kerk met alle charme van een 17eeuws monument en middag/ avondzon.

INDELING
Via de monumentale centrale entree en statige hal (Lodewijk XV-stijl) bereikt u de stille binnenplaats met bijzondere architectonische elementen en vele wintergroene planten. Middels de lift en/of trappenhuis bereikt u de entree deur op de eerste verdieping.

Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de rustige achterzijde van het appartement is de slaapkamer gesitueerd - met dubbele balkondeuren, uitkomend op eigen balkon (4,8 m2). De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. In een separate ruimte naast de badkamer bevinden zich de AEG-wasmachine en de c.v. installatie. Tevens is er een separaat toilet met fontein te bereiken via de hal.

De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, met 3 grote raampartijen, van waaruit u heerlijk kunt genieten van de avondzon (West) met het mooie uitzicht op de gracht en Oude Kerk. Vooral ’s zomers kan men in het open raam zitten. Deze ramen zijn voorzien van Verisol rolgordijnen.

De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een nieuwe combi heteluchtoven oven/ magnetron (pelgrim) en afwasmachine. De gehele woning is voorzien van een dubbele laag parket: top laag eiken parket (PVC) – met daaronder beuken parket.

Doordat het appartement ingebed wordt door andere appartementen komen de energiekosten ’s winters (onder)gemiddeld uit. In de onderbouw beschikt deze woning over een ruime berging van 4,8 m2 en een gemeenschappelijke fietsenberging. Aan de achterzijde van het appartementencomplex bevindt zich een extra entree die het eenvoudig maakt om met de fiets of kinderwagen de binnentuin en woning te bereiken.

OMGEVING
Het appartement ligt op loopafstand van o.a de Nieuwmarkt, de Zeedijk, het Waterlooplein en de Dam. Een grote variëteit aan winkels, gezellige restaurants en cafés is binnen handbereik. Cultuur vindt u in nabijgelegen musea zoals het Koninklijk Paleis en het Rembrandthuis of theaters als Carré, de Stopera en het Muziektheater. Elke zaterdag is
er een biologische boerenmarkt bij De Waag. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Jodenbreestraat of Nieuwmarkt. Het Centraal Station ligt op 7 minuten loopafstand en haltes van zowel de oude als de nieuwe metrolijn liggen om de hoek (Nieuwmarkt en Rokin).

OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580:
Gebruiksoppervlakte wonen: 57,2m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 4,8m2
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 4,8m2
Gemeenschappelijke binnentuin: 50m2

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE "De Burgwal" bestaat uit 4 monumentale panden aan de Oudezijds Voorburgwal en een nieuwbouwcomplex aan de Oudezijds Achterburgwal, tezamen verdeeld over 25 appartementen. De VvE wordt professioneel beheert door Delair Vastgoedbeheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 230,-. Het complex wordt heel goed onderhouden.

BIJZONDERHEDEN
- Rijksmonument (no 6060)
- Fraaie historische voorgevel uit circa 1664
- Eigen grond
- 3 grote raampartijen met schitterend uitzicht op de gracht & kerk
- Lift aanwezig
- Privé berging in de onderbouw en gemeenschappelijke fietsenberging
- Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel meubel
- Kastruimte met wasmachine
- 1 slaapkamer met doorloop kledingkast
- Woonvertrekken voorzien van een parket
- Fundering vernieuwd in 1988
- CV Remeha Avanta 28c uit 2018
- Video intercom installatie
- Schilderwerk buiten voorzijde in 2018 gedaan en achterzijde in 2020
- Onderhoudskosten VvE worden jaarlijks vergoed middels Rijksdienst Cultureel Erfgoed subsidie
- Overname deel van de meubels bespreekbaar

Opleverdatum: Per direct

Voorbehoud:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang
zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**English version**

Amazing and unique location in the old city center of Amsterdam: a true gem. This attractive and renovated (2019) apartment of 57,2m2 on freehold land is situated on the first floor (with elevator) – in a stately monumental canal house (National Monument status) in the historic center of Amsterdam (UNESCO world heritage). The spacious living apartment is bright and has stunning views of both the canal and the oldest building in Amsterdam: the Old Church with all the charm of a 17th century monument and afternoon/evening sun.

DESCRIPTION
Through the monumental central entrance and stately hall (Louis XV style) you reach the quiet courtyard with special architectural elements and many evergreen plants. Through the elevator and/or staircase you reach the entrance door on the first floor.

From the hall you have access to all rooms. At the quiet rear of the apartment is the bedroom located - with double balcony doors, opening onto private balcony (4.8 m2). The modern bathroom has a walk-in shower, a sink cabinet and a design radiator. In a separate room next to the bathroom are located the AEG washing machine and central heating system. There is also a separate toilet with fountain accessible from the hall.

The spacious living room is located at the front, with 3 large windows, from which you can enjoy the evening sun (West) with the beautiful view of the canal and Old Church. Especially in summer you can sit in the open
window. The windows are equipped with Verisol blinds. The modern open kitchen is equipped with appliances including a new combi hot air oven / microwave (pelgrim) and dishwasher. The entire house is with a double layer of parquet: top layer oak parquet (PVC) - with underneath beech parquet. Because the apartment is embedded by other apartments, the energy costs in winter are average. In the basement there is a spacious storage room of 4.8 m2 and a common bicycle storage room. At the rear of the apartment complex is an additional entrance which makes it easy with bicycle or stroller to reach the courtyard and home.

LOCATION
The apartment is within walking distance of the Nieuwmarkt, the Zeedijk, the Waterlooplein and Dam Square. A wide variety of stores, cozy restaurants and cafes is within easy reach. Culture can be found in nearby museums such as the Koninklijk Paleis and the Rembrandthuis or theaters such as Carré, the Stopera and the Muziektheater. Every Saturday There is an organic farmer's market at De Waag. For daily shopping you can go to the Jodenbreestraat or Nieuwmarkt. Central Station is a 7-minute walk distance and stops of both the old and new metro line are around the corner (Nieuwmarkt and Rokin).

AREA ACCORDING TO NEN 2580:
Use area living: 57,2m2
Building bounded outdoor space: 4,8m2
Usable area external storage space: 4,8m2
Communal courtyard: 50m2


OWNERS ASSOCIATION
The association “De Burgwal” consists of 4 monumental buildings on the Oudezijds Voorburgwal and a new building complex on the Oudezijds Achterburgwal, together distributed over 25 apartments. The association is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. The monthly service charges are € 230, -. The complex is very well maintained.

PARTICULARS
- National monument (no 6060)
- Beautiful historic facade from approximately 1664
- Own land
- 3 large windows with stunning views of the canal & church
- Elevator present
- Private storage room in the basement and communal fitting room
- Bathroom with shower, washbasin cabinet
- Closet with washing machine
- 1 bedroom with walk through closet
- Living rooms with parquet flooring
- Foundation renewed in 1988
- Heating Remeha Avanta 28c from 2018
- Video intercom system
- Exterior painting of the front in 2018 and rear in 2020
- Maintenance costs of VvE are reimbursed yearly through National Cultural Heritage grant
- Take over of part of the furniture can be discussed

Delivery date: Immediately

Reservation:
This project information has been compiled with the greatest care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent is an advisor to the seller with regard to this property. The NVM conditions apply.