Oudezijds Voorburgwal 111 e

Een pareltje op unieke locatie in de oude binnenstad van Amsterdam. Dit bijzonder sfeervol en licht appartement van 71 m2 op eigen grond is gelegen op de derde verdieping voorzien van lift en maakt deel uit van een statig Rijks-monumentaal grachtenpand in het historische centrum van Amsterdam (UNESCO wereld erfgoed). De woning met karakteristiek plafond is licht en heeft schitterend uitzicht op zowel de gracht als het oudste gebouw van Amsterdam: de Oude Kerk met alle charme van een 17eeuws monument en middag/ avondzon.
**English version below**

Indeling:
Via de monumentale centrale entree en statige hal bereikt u de stille binnenplaats met bijzondere architectonische elementen. Middels de lift en/of trappenhuis bereikt u de entree deur op de derde verdieping.

Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de rustige achterzijde van het appartement zijn de 2 slaapkamers gesitueerd, waarvan een toegang heeft tot het riante balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. In een separate ruimte naast de badkamer bevinden zich de wasmachine en de c.v. installatie. Tevens is er een separaat toilet met fontein te bereiken via de hal.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, met karakteristiek plafond met houten balken en 3 grote raampartijen, van waaruit u heerlijk kunt genieten van de avondzon (West) met het mooie uitzicht op de gracht. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder 4 pit gaskookplaat, een oven en vaatwasser. De gehele woning is voorzien van een laminaat parket vloer.

In de onderbouw beschikt deze woning over een ruime berging van 4 m2 en een gemeenschappelijke fietsenberging. Aan de achterzijde van het appartementencomplex bevindt zich een extra entree die het eenvoudig maakt om met fiets of kinderwagen de binnentuin en woning te bereiken.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE "De Burgwal" bestaat uit 4 monumentale panden aan de Oudezijds Voorburgwal en een nieuwbouwcomplex aan de Oudezijds Achterburgwal, tezamen verdeeld over 25 appartementen. De VvE wordt professioneel beheert door Delair Vastgoedbeheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 224,-. Het complex wordt heel goed onderhouden.

Woonoppervlakte volgens NEN2580:
Gebruiksoppervlakte wonen: 71,3 m2
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 4,2 m2

Locatie:
Het appartement ligt op loopafstand van o.a de Nieuwmarkt, de Zeedijk, het Waterlooplein en de Dam. Een grote variëteit aan winkels, gezellige restaurants en cafés is binnen handbereik. Cultuur vindt u in nabijgelegen musea zoals de Hermitage en het Rembrandthuis of theaters als Carré, de Stopera en het Muziektheater. Elke zaterdag is er een biologische boerenmarkt bij De Waag. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Jodenbreestraat of Nieuwmarkt. Het Centraal Station ligt op 7 minuten loop afstand en haltes van zowel de oude als de nieuwe metrolijn liggen om de hoek (Nieuwmarkt en Rokin).

Bijzonderheden:
- Rijksmonument
- Fraaie historische voorgevel uit circa 1664
- Eigen grond
- 3 grote raampartijen met schitterend uitzicht op de gracht
- Lift aanwezig
- Privé berging in de onderbouw en gemeenschappelijke fietsenberging
- Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel meubel,
- Kastruimte met wasmachine
- Riant balkon
- 2 slaapkamers
- Master bedroom met inbouwkast en toegang tot balkon
- Woonvertrekken voorzien van een fraai laminaat parket vloer
- Fundering vernieuwd in 1989
- CV Remeha Avanta uit 2017
- Video intercom installatie
- Schilderwerk buiten voorzijde in 2022 gedaan en achterzijde in 2020
- Meubels in het appartement zijn ter overname.

Opleverdatum:
Per direct

Voorbehoud:
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**English version below**
A gem in a unique location in the old city centre of Amsterdam. This particularly charming and bright flat of 71 m2 on private ground is located on the third floor with lift and is part of a stately State monumental canal house in the historic centre of Amsterdam (UNESCO world heritage). The flat with characteristic ceiling is bright and has magnificent views of both the canal and Amsterdam's oldest building: the Oude Kerk with all the charm of a 17th-century monument and afternoon/ evening sun.

Layout:
Through the monumental central entrance and stately hall you reach the quiet courtyard with special architectural elements. Via the lift and/or staircase you reach the entrance door on the third floor.

From the hall you have access to all rooms. The 2 bedrooms are situated at the quiet rear of the apartment, one of the bedrooms has access to the balcony. The modern bathroom has a walk-in shower, a washbasin and a design radiator. A separate room next to the bathroom is the washing machine and central heating system located. In the hall is also a separate toilet with fountain.

The living room is located at the front, with characteristic ceiling with wooden beams and 3 large windows, from where you can enjoy the evening sun (West) with the beautiful view of the canal. The modern open kitchen is equipped with built-in appliances including 4 burner gas stove, an oven and dishwasher. The entire flat has oak parquet flooring.

In the basement, this flat has a spacious storage room of 4 m2 and a communal bike shed. At the rear of the apartment complex is an extra entrance that makes it easy to reach the courtyard and house with a bicycle or pram.

Owners' Association:
The VvE "De Burgwal" consists of 4 monumental buildings on the Oudezijds Voorburgwal and a newly built complex on the Oudezijds Achterburgwal, together divided into 25 flats. The unit is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. The monthly service costs amount to € 224,-. The complex is very well maintained.

Living area according to NEN2580:
Use area living: 71,3 m2
Usable area external storage space: 4,2 m2

Location:
The flat is within walking distance of the Nieuwmarkt, Zeedijk, Waterlooplein and Dam Square, among others. A wide variety of shops, cosy restaurants and cafés are within easy reach. Culture can be found in nearby museums such as the Hermitage and the Rembrandthuis or theatres such as Carré, the Stopera and the Muziektheater. Every Saturday there is an organic farmers' market at De Waag. For daily shopping, go to Jodenbreestraat or Nieuwmarkt. Central Station is a 7-minute walk away and stops of both the old and the new metro line are just around the corner (Nieuwmarkt and Rokin).

Details:
- National monument
- Beautiful historic façade from circa 1664
- Own land
- 3 large windows with stunning views of the canal
- Lift present
- Private storage room in the basement and communal bicycle shed
- Bathroom with walk-in shower, washbasin cabinet
- Closet with washing machine
- Spacious balcony
- 2 bedrooms
- Master bedroom with built in closet and access to the balcony
- Living quarters with beautiful laminaat parquet flooring
- Foundation renewed in 1989
- Heating Remeha Avanta from 2017
- Video intercom system
- Exterior painting of front side done in 2022 and rear side in 2020
- Furniture in the apartment is available for acquisition.

Completion date:
Immediately

Reservation:
This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. Buyer has his/her own research duty on all matters of interest. With regard to this property, the estate agent is advisor to the seller. The NVM conditions apply.