Prinsengracht 415 Boven

Ruim en licht driedubbel bovenhuis (eigen grond) van 125 m2 in een Rijks monumentaal pand op toplocatie met een spectaculair dakterras uitkijkend op de Westertoren!
***English version below***

Omgeving:
Het appartement is gelegen tegenover de Elandsgracht en om de hoek van de 9-straatjes dus werkelijk alles is binnen handbereik zoals gezellige boetiekjes, de beste kaaswinkel, biologische slager, gezellige bars, cafés en restaurants. Voor uw dagelijkse boodschappen zitten er een Albert Heijn, Ekoplaza of Jumbo op loopafstand of u kunt naar de biologische Noordermarkt op zaterdag. In de directe omgeving vindt u musea, theaters en bioscopen en binnen 10 minuten fietsen zit u in het Vondelpark met diverse recreatievoorzieningen.

Indeling:
Via de fraaie bordestrap kom je in de mooie, in marmer uitgevoerde, gemeenschappelijke hal met toegang tot het trappenhuis aan het einde van de hal.

Tweede verdieping:
Entree, hal met toegang tot de riante en lichte woonkamer voorzien van 3 grote ramen met fantastisch uitzicht over de gracht! De openhaard geeft extra warmte en sfeer. Aan de achterzijde bevind zich de moderne keuken, deze is voorzien van luxe inbouwapparatuur: Quooker, Bosch 5 pits gaskookplaat, Siemens stoomoven en combi magnetron en een NEFF koelkast. De vloer is voorzien van PVC visgraat met vloerverwarming. Toilet bevind zich in de hal met een fontein en een ruime bergkast + wasruimte.

Derde verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers, de voorkamer heeft 2 grote ramen met openslaande deuren waar u prachtig uitzicht heeft over de gracht. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een sfeervolle en authentiek houten spanten kap structuur. De badkamer is in het midden van deze verdieping gelegen en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en een toilet.

Vierde verdieping
Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer, die ook geschikt is als een werkkamer. Vanuit deze kamer is toegang tot het dakterras met de hele dag zon en fantastisch uitzicht over de oude binnenstad en de Westertoren!.

Vereniging van Eigenaren:
Kleine actieve en gezonde VvE met 5 leden, wordt beheerd door Ter Linden en Heijer VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten zijn € 257,- en er is een MJOP.

NEN2580
Bruto gebruiksoppervlakte wonen: 412 m2
GO wonen: 125 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 19 m2

Bijzonderheden:
- UNIEKE locatie en prachtig uitzicht;
- Fundering in 2004 gedaan;
- Woonoppervlakte ca. 125 m2 + nieuw dakterras van ca 19 m2 (incl. vergunning);
- Rijksmonument;
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht!;
- Berging in de onderbouw;
- Uitstekende openbaar vervoervoorzieningen in directe omgeving;
- Vloerverwarming;
- Nieuwe keuken met inbouwapparatuur;
- Openhaard;
- PVC visgraat vloer;
- Oplevering kan snel.


VOORBEHOUD
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***ENGLISH VERSION***

Spacious and bright triple upper house (own land) of 125 m2 in a Rijks monument on prime location with a spectacular roof terrace overlooking the Westertoren!

Surroundings:
The apartment is located across from the Elandsgracht and around the corner of the 9-straatjes so everything is within easy reach such as cozy boutiques, the best cheese store, organic butcher, cozy bars, cafes and restaurants. For your daily shopping there is an Albert Heijn, Ekoplaza or Jumbo within walking distance or you can go to the organic Noordermarkt on Saturday. In the immediate vicinity you will find museums, theaters and cinemas and within 10 minutes cycling you are in the Vondelpark with various recreational facilities.

Lay-out:
The beautiful bordes staircase leads you into the beautiful marble-lined common hall with access to the stairwell at the end of the hall.

Second floor:
On the second floor is the entrance with access to the spacious and bright living room equipped with 3 large windows with fantastic views over the canal! The fireplace gives extra warmth and atmosphere. At the rear is the modern kitchen, it is equipped with luxury appliances: Quooker, Bosch 5 burner gas hob, Siemens steam oven and microwave and a NEFF fridge. The floor is PVC herringbone with underfloor heating. Toilet is located in the hall with a sink and a spacious storage closet + laundry room.

Third floor:
On this floor there are 2 generous bedrooms, the front room has 2 large windows with French doors where you have beautiful views over the canal. The second bedroom is located at the rear and has an attractive and authentic wooden rafter roof structure. The bathroom is located in the middle of this floor and is equipped with a bathtub with shower, washbasin and a toilet.

Fourth floor:
On this floor is the third bedroom, which is also suitable as a study. From this room is access to the roof terrace with all day sun and fantastic views of the old town and the Westertoren!

Owners Association:
Small active and healthy VvE with 5 members, is managed by Ter Linden and Heijer VvE Beheer. The monthly service costs are € 257, - and there is a MJOP.

NEN2580
Usable area living: 412 m2
Other indoor space: 125 m2
Built outside space: 19 m2

Special features:
- UNIQUE location and stunning views;
- Foundation done in 2004;
- Living area approx 125 m2 + new roof terrace of approx 19 m2 (incl permit);
- Monument;
- Located on private land, no ground lease!
- Storage in the basement;
- Excellent public transport facilities in the immediate vicinity;
- Underfloor heating;
- New kitchen with appliances;
- Fireplace;
- PVC herringbone floor;
- Delivery can be quick.

Reservation
This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences
consequences thereof. Buyer has his own obligation to investigate all matters of interest to him or her. With respect regards to this property the broker is advisor to the seller. The NVM conditions apply.