Dichtershof 53

Zeer ruime en lichte bovenwoning (gelijkvloers) op eigen grond met 4 slaapkamers, een riant dakterras, patio, een lift gelegen in het gezellige historische Weesp.

*ENGLISH VERSION BELOW*

LOCATIE
Het appartement maakt onderdeel uit van het appartementencomplex ''Parlando B''. Het gebouw heeft een gemeenschappelijke binnentuin, lift en een parkeergarage. Dit appartementencomplex biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook een buitengewone locatie die het beste van beide werelden combineert: de rust van de buurt en de nabijheid van alle voorzieningen. Op 1 minuut loopafstand bevindt zich het NS-station, waardoor u binnen 17 minuten op het bruisende Amsterdam Central Station staat. Het ligt centraal gelegen tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en het centrum van Amsterdam. De rechtstreekse trein naar Schiphol brengt u daarheen in slechts 22 minuten, waardoor uw reizen stressvrij en efficiënt zijn. Wandel enkele minuten de andere richting op en u wordt omarmd door het historische en bruisende centrum van Weesp. Hier ontdekt u diverse horecagelegenheden, winkels, scholen en sportfaciliteiten. De stad biedt vanaf verschillende punten een prachtig uitzicht op de schilderachtige rivier ''De Vecht''. Ideaal gebied voor wandelingen en fietstochten.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree, bereikt u met de lift de derde etage (en tevens bovenste) verdieping. Via de hal zijn de diverse vertrekken te betreden. Aan de voorzijde bevindt zich het woon-leefgedeelte. De royale half open keuken is van alle gemakken voorzien en is verbonden met de ruime en lichte woonkamer. Het woongedeelte geeft toegang tot het ruime dakterras, gelegen op het zuiden. Door de hoge plafonds, à 3.8m, is het erg ruimtelijk en is er veel licht inval.
Het appartement is voorzien van (nu) drie riante slaapkamers, twee separate toiletten met fontein, een wasruimte, een badkamer met inloopdouche en ligbad. Het is mogelijk om de serre te gebruiken als vierde slaapkamer, zie plattegrond. Tot slot is aan de achterzijde een tweede buitenruimte gelegen, gelegen op het westen. Altijd een zonnig plekje te vinden! Op de begane grond bevindt zich een ruime berging.

Vereniging van eigenaren (VvE):
De VvE is actief en heeft 26 leden. Er is een meerjarig onderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen € 323,23 per maand.

WOONOPPERVLAKTE CONFORM NEN2580
GO wonen: 159m²
Bruto vloeroppervlakte: 213m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 29m²
Externe bergruimte: 5m²

GRONDSITUATIE
Het appartement is gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A
- GO wonen 159m2
- 4 slaapkamers mogelijk
- Berging, eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage
- Op steenworp afstand van het station Weesp
- Veel groen en de Vecht in omgeving
- Ca. 30m2 dakterras en patio
- Lift aanwezig
- Gelijkvloers
- Geen bovenburen
- CV uit 2020
- Oplevering in overleg


VOORBEHOUD
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**ENGLISH VERSION**

Very spacious upstairs apartment with 4 bedrooms, a spacious roof terrace, patio, an elevator located in cozy historic Weesp.

LOCATION
The apartment is part of the apartment complex ''Parlando B''. The building has a communal courtyard, elevator and parking garage. This apartment complex not only offers comfortable living, but also an extraordinary location that combines the best of both worlds: the tranquility of the neighborhood and the proximity to all amenities. The NS station is a 1-minute walk away, so you can reach the bustling Amsterdam Central Station within 17 minutes. It is centrally located between 't Gooi, Almere, Utrecht and the center of Amsterdam. The direct train to Schiphol Airport gets you there in just 22 minutes, making your travels stress-free and efficient. Walk a few minutes in the other direction and you will be embraced by the historic and bustling center of Weesp. Here you will discover various catering establishments, stores, schools and sports facilities. From several points, the town offers a beautiful view of the picturesque river ''De Vecht''. Ideal area for hiking and cycling.

LAYOUT
Through the common entrance, you can reach the third floor (and also top) floor by elevator. Through the hall you can enter the various rooms. At the front is the living-living area. The spacious semi-open kitchen is fully equipped and is connected to the spacious and bright living room. The living area gives access to the spacious roof terrace, facing south. Because of the high ceilings, à 3.8m, it's very spacious and there is a lot of light.
The apartment has (now) three spacious bedrooms, two separate toilets with fountain, a laundry room, a bathroom with walk-in shower and bathtub. It is possible to use the conservatory as a fourth bedroom, see floor plan. Finally, at the rear is a second outdoor space located on the west. Always a sunny spot to find! On the first floor is a spacious storage room.

Owners Association (VvE):
The VvE is active and has 26 members. There is a multi-year maintenance plan in place. The service costs are
€ 323,23 per month.

LIVING SPACE IN ACCORDANCE WITH NEN2580
GO living: 159m²
Gross floor area: 213m²
Building bound outdoor space: 29m²
Roof terrace: 5m²

GROUND SITUATION
Freehold land

PARTICULARITIES
- Energy label A
- GO living 159m2
- 4 bedrooms possible
- Storage room, private parking in the covered parking garage
- Just steps away from the station Weesp
- Lots of green and the Vecht in the area
- Approx 30m2 roof terrace and patio
- Elevator present
- On ground level
- No upstairs neighbors
- Heating from 2020
- Delivery in consultation


CAVEAT
This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.