Dick Greinerstraat 4

Op zoek naar een moderne en lichte woning op een rustige in Amsterdam? Deze ruime en sfeervolle woning met twee ruime slaapkamers aan de Dick Greinerstraat 4 biedt het perfecte evenwicht tussen stadsleven en rust, met een zonnig terras, een stijlvolle afwerking en alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree is de woning toegankelijk via de centrale hal op de begane grond. Bij binnenkomst stap je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte en ruim opgezette woonkamer is voorzien van een grote schuifpui, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en ijskast en vriezer. Vanuit de woonkamer is er directe toegang via de grote schuifpui tot het ruime en zonnige terras, gelegen op het zuiden. De schuifpui is voorzien van HR++ glas met veiligheidsbeslag (politiekeurmerk). De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom voldoende ruimte biedt voor een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als tweede (slaap)kamer, werkkamer of hobbykamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een breed wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat spa-toilet met fontein gesitueerd in de hal. In de interne berging bevinden zich de wasmachineaansluiting en extra opslagruimte. Op de begane grond is tevens een separate berging gesitueerd. Verder beschikt de woning over twee aangrenzende (voor)tuintjes.

OMGEVING
De Dick Greinerstraat 4 bevindt zich in de Cruquiusbuurt, een moderne en waterrijke wijk binnen het Oostelijk Havengebied van Amsterdam, net buiten het bruisende hart van de Indische Buurt, Zeeburg en Cruquius. Deze buurt kenmerkt zich door eigentijdse architectuur, een maritieme sfeer en een ruimtelijke opzet met veel groen en water. De ligging is ideaal: op fietsafstand van het stadscentrum en op loopafstand van supermarkten, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. De levendige winkelstraten Javastraat en Molukkenstraat liggen om de hoek en bieden een breed scala aan winkels en eetgelegenheden. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik. Meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn-vestigingen in de Molukkenstraat, Javastraat en Celebesstraat, bevinden zich op slechts enkele fietsminuten afstand. Het winkelcentrum Brazilië bevindt zich op 15 minuten wandelen. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Zo stopt voor de deur aan de Veelaan buslijn 22 en de tram 14 vanaf het Javaplein.

OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580:
Gebruiksoppervlakte wonen: 56m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 11m2

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 53 appartementsrechten, de servicekosten bedragen €104,- per maand en er is een MJOP aanwezig.

GRONDSITUATIE
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

BIJZONDERHEDEN
- Ruim en zonnig terras op het Zuiden
- Dubbel glas
- Energielabel C
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- 2 goede slaapkamers
- Separate berging op de begane grond

Voorbehoud:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**English version**
Looking for a modern and bright home on a quiet in Amsterdam? This spacious and attractive two-bedroom home at Dick Greinerstraat 4 offers the perfect balance between city life and tranquility, with a sunny terrace, a stylish finish and all amenities within easy reach.

LAYOUT
Through the communal entrance, the house is accessed through the central hall on the first floor. Upon entering you step into the hall, which provides access to all rooms. The bright and spacious living room has a large sliding door, allowing plenty of natural light to enter. The modern open kitchen is equipped with several built-in appliances, such as an induction hob, oven, dishwasher and refrigerator and freezer. From the living room there is direct access through the large sliding doors to the spacious and sunny terrace, located on the south. The sliding doors are equipped with HR++ glass with security hardware (police mark). The house has two spacious bedrooms, of which the master bedroom offers enough space for a large bed and a closet. The second bedroom is ideal as a second (bed) room, study or hobby room. The modern bathroom has a walk-in shower, double sink and a wide vanity. In addition, there is a separate spa toilet with fountain located in the hall. The internal storage room contains the washing machine connection and additional storage space. A separate storage room is also located on the first floor. Furthermore, the house has two adjoining (front) gardens.

ENVIRONMENT
The Dick Greinerstraat 4 is located in the Cruquiusbuurt, a modern and water-rich neighborhood within the Eastern Docklands of Amsterdam, just outside the bustling heart of the Indische Buurt, Zeeburg and Cruquius. This neighborhood is characterized by contemporary architecture, a maritime atmosphere and a spacious layout with lots of greenery and water. The location is ideal: within cycling distance of the city center and within walking distance of supermarkets, restaurants and cultural facilities. The lively shopping streets Javastraat and Molukkenstraat are around the corner and offer a wide range of stores and eateries. Everything you need is within easy reach. Multiple supermarkets, including Albert Heijn stores in Molukkenstraat, Javastraat and Celebesstraat, are just a few biking minutes away. The Brazil shopping center is a 15-minute walk away. Public transportation connections are also excellent. For example, bus line 22 stops in front of the Veelaan and tram 14 from Javaplein.

AREA ACCORDING TO NEN 2580:
Use area living: 56 m2
Building bounded outdoor space: 11m2

OWNERS ASSOCIATION
The VvE consists of 53 apartment rights, the service costs are € 104,- per month and there is a MJOP.

GROUNDSITUATION
The apartment is located on leasehold land of the Gemeente Amsterdam. The leasehold canon is perpetually bought off.

DETAILS
- Spacious and sunny terrace facing south
- Double glass windows
- Energy label (now: c)
- Ground lease is perpetual
- 2 good bedrooms
- Separate storage room on the first floor

RESERVATION
This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply.