Govert Flinckstraat 135 2

Sfeervol 2 slaapkamer appartement van ca. 60m², gelegen op een TOP locatie, om de hoek van de Albert Cuypmarkt, Noord-Zuidlijn en het Sarphatipark! De woning is gelegen op EIGEN GROND!
**English version below**

OMGEVING
Het appartement is gelegen op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam; de Oude Pijp! De Govert Flinckstraat is een rustige woonstraat, om de hoek van de geliefde Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark. In de directe omgeving is een zeer gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken en supermarkten. Daarnaast staat de buurt bekend om de vele hippe horecagelegenheden en gezellige terrassen.
Door de nabijheid van de Amstel met zijn groene oevers, is dit een prima uitvalsroute voor een wandeling of een fietstocht naar het groen buiten de stad. Verder zijn er in de directe omgeving de Noord-Zuidlijn en meerdere tramlijnen (4, 3, 7 en 10) gelegen op loopafstand. Met de auto bereikt u in 10 minuten de Ring A10.

INDELING
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Binnenkomst in de hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde is de woonkamer met open rvs keuken met inbouwapparatuur. Doordat het pand beschikt over 3 grote raampartijen is de woonkamer licht en zonnig.
De moderne badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van inloopdouche en wastafel met meubel. Aan de achterzijde zijn de 2 goed bemeten slaapkamers gelegen. Het is ook mogelijk om hier 1 grote slaapkamer van te maken.
Verder is er nog een separaat toilet met fonteintje en kast voor de cv ketel. Daarnaast is er een waskast met ruimte voor een wasmachine en droger.

OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580
Bruto vloeroppervlakte wonen: 66,8m²
Gebruiksoppervlakte wonen: 59,5m²
Inhoud woonfunctie: 185,7m³

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE gebouw Govert Flinckstraat 135 bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door De Nieuwe Wereld vastgoedbeheer. Maandelijkse servicekosten zijn €147,97 en MJOP aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond
- Professionele VvE met MJOP
- Het appartement is recent opgefrist
- Levering kan snel plaatsvinden
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen

Voorbehoud:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***
Attractive 2 bedroom apartment of approx 60m², located in a TOP location, around the corner from the Albert Cuyp market, Noord-Zuidlijn (metro) and Sarphatipark! The property is located on FREEHOLD LAND!
**English version below**

SURROUNDINGS
The apartment is located in one of the most sought after locations in Amsterdam; the Oude Pijp! The Govert Flinckstraat is a quiet residential street, just around the corner from the popular Albert Cuyp market and Sarphatipark. In the immediate vicinity is a very varied range of stores, specialty stores and supermarkets. In addition, the neighborhood is known for its many trendy restaurants and cozy terraces. Due to the proximity of the Amstel River with its green banks, this is a great getaway for a walk or a bike ride to the green outside the city. Furthermore, the Noord-Zuidlijn (metro) and several tram lines (4, 3, 7 and 10) are located within walking distance in the immediate vicinity. By car you can reach the A10 ring road in 10 minutes.

INDELING
The apartment is located on the second floor. Entry into the hall, which gives access to all rooms. At the front is the living room with open stainless steel kitchen with built-in appliances. Because the property has 3 large windows, the living room is bright and sunny. The modern bathroom is located in the middle of the house and is equipped with walk-in shower and sink with cabinet. At the rear are the 2 well-sized bedrooms located. It is also possible to make 1 large bedroom of this room. Furthermore, there is a separate toilet with sink and closet for the central heating boiler. There is also a laundry room with space for a washer and dryer.

AREA ACCORDING TO NEN 2580
Gross floor area living: 66.8m²
Use area living: 59,5m²
Content residential function: 185,7m³

OWNERS ASSOCIATION
The VvE building Govert Flinckstraat 135 consists of 4 apartment rights and is professionally managed by De Nieuwe Wereld vastgoed beheer. Monthly servicecosts are €147,97 and MJOP (maintenance plan) is available.

PARTICULARS
- Freehold land
- Professional association (VvE) with MJOP
- The apartment has recently been refreshed
- Delivery can be soon
- There will be an age clause in the deed of sale

CAVEAT
This information has been compiled with due care. On our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. Purchaser has his/her own duty of investigation into all matters of interest to him/her. With regard to this property, the real estate agent is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.