Haarlemmerstraat 24 2

Een riant en hoogwaardig gerenoveerd dubbel bovenhuis met Energielabel A.
Geniet van luxe wonen in dit prachtig gerenoveerde dubbel bovenhuis van 127 m², gelegen in de meest charmante winkelstraat van Amsterdam. Dit unieke pand combineert moderne voorzieningen met historische charme en biedt een royale woonkamer van 9 meter breed, met twee paar openslaande deuren naar de Franse balkons aan de voorzijde. Hier kunt u ontspannen en genieten van het uitzicht over de bruisende Haarlemmerstraat.

LOCATIE
Dit schitterende appartement ligt in het westelijke deel van de Grachtengordel, vlakbij de levendige Jordaan. De Haarlemmerstraat werd in 2015 door bezoekers uitgeroepen tot de beste winkelstraat van Nederland. U bevindt zich op steenworp afstand van de historische grachten, omringd door trendy eetgelegenheden, (vintage)boetieks en speciaalzaken. Elke woensdag kunt u genieten van de biologische markt op het Haarlemmerplein, en voor uw dagelijkse boodschappen ligt de Albert Heijn op slechts 3 minuten lopen.

BEREIKBAARHEID
Het appartement is uitstekend bereikbaar, op slechts 5 minuten loopafstand van het Centraal Station. Met de Noord-Zuidlijn, trams, metro's en een snelle verbinding naar Schiphol is uw woonplek perfect verbonden met de rest van de stad en daarbuiten. Parkeren is geen probleem met diverse parkeermogelijkheden in de straat en nabijgelegen parkeergarages, zoals IJdock of Willemspoort, met een bewonersparkeervergunning.

INDELING
Begane grond:
Toegang via een gemeenschappelijke entree en trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
U komt binnen via een ruime, lichte hal met vier moderne inbouwkasten en een aparte wc met wastafel. De hal geeft toegang tot de indrukwekkende woonkamer aan de voorzijde, voorzien van twee paar openslaande deuren naar het Franse balkon met uitzicht over de Haarlemmerstraat. Aan de achterzijde vindt u de stijlvolle keuken, uitgerust met een 6-pits Boretti gasfornuis, afzuigkap, afwasmachine, losse koelkast, combi magnetron en een dubbele spoelbak met spoelkraan van M-System. Via grote openslaande deuren bereikt u het sfeervolle terras, perfect om in alle rust te ontspannen.

Derde verdieping:
De ruime hal met grote raampartijen zorgt voor veel natuurlijk licht en biedt toegang tot de drie slaapkamers. De hal is tevens voorzien van grote (kleding) inbouwkosten. Daarnaast is er een luxe badkamer met aparte douche, ligbad, wc en wastafel met een op maat gemaakt meubel voor de wasmachine en droger, netjes weggewerkt.

De Haarlemmerstraat is een autoluwe straat, na 15.00 uur mogen er geen auto's meer rijden, dat komt de rust ten goede.
Beleef het beste van Amsterdam in dit unieke en luxe bovenhuis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ongeëvenaarde charme en comfort van dit prachtige appartement.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging in te plannen!

OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580:
Bruto vloeroppervlakte wonen: 161m2
Gebruiksoppervlakte wonen: 127m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 6m2
Inhoud woonfunctie: 440m3

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De VvE bestaat uit 3 leden de servicekosten bedragen € 198,20 per maand Er is een MJOP.

EIGENDOMSSITUATIE
Geen erfpacht de woning is gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Energielabel A
- Terras achter de keuken
- 3 slaapkamers
- Nieuwe fundering 2002
- Voorgevel gerenoveerd en geschilderd in 2022
- Achterkant geschilderd in 2018
- Kap geïsoleerd
- Volledig voorzien van dubbelglas, bovenverdieping zelfs met HR++ glas 2022
- Openslaande deuren naar het terras vernieuwd 2021
- Groepenkast vernieuwd in 2022
- Nieuwe badkamer voorzien van Villeroy en Boch 2022
- Nieuw toilet beneden van Villeory en Boch 2022
- Keuken vernieuwd in 2020 voorzien van siemens apparatuur incl Boretti gasfornuis
- Alle ruimtes voorzien van Panasonic Airco systeem (waar ook me verwarmd kan worden) 2022
- Hydrofoor aanwezig 2019
- Trappenhuis geschilderd 2021
- Bel/camera systeem Hikvision 2022

VOORBEHOUD
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.


**English version**
A spacious and high-quality renovated double upper house with Energy Label A.
Enjoy luxury living in this beautifully renovated double upper house of 127 m², located in the most charming shopping street of Amsterdam. This unique property combines modern amenities with historical charm and offers a generous living room of 9 meters wide, with two pairs of French doors to the front French balconies. Here you can relax and enjoy the view of the bustling Haarlemmerstraat.

LOCATION
This beautiful apartment is located in the western part of the Grachtengordel, near the lively Jordaan area. The Haarlemmerstraat was voted the best shopping street in the Netherlands by visitors in 2015. You are just steps away from the historic canals, surrounded by trendy eateries, (vintage) boutiques and specialty stores. Every Wednesday you can enjoy the organic market on the Haarlemmerplein, and for your daily groceries, the Albert Heijn is just a 3-minute walk away.

ACCESSIBILITY
The apartment has excellent accessibility, just a 5-minute walk from Central Station. With the North-South line, streetcars, subways and a fast connection to Schiphol Airport, your place to live is perfectly connected to the rest of the city and beyond. Parking is no problem with several parking options in the street and nearby parking garages, such as IJdock or Willemspoort, with a resident parking permit.

LAYOUT
Access via communal entrance and stairs to the second floor.

Second floor:
You enter through a spacious, bright hallway with four modern built-in closets and a separate toilet with sink. The hall gives access to the impressive living room at the front, equipped with two pairs of French doors to the French balcony overlooking the Haarlemmerstraat. At the rear you will find the stylish kitchen, equipped with a 6-burner Boretti gas stove, extractor hood, dishwasher, separate refrigerator, combi microwave and a double sink with M-System sink faucet. Through large French doors you reach the attractive terrace, perfect for relaxing in peace.

Third floor:
The spacious hall with large windows provides plenty of natural light and provides access to the three bedrooms. The is is also equipped with large (clothing) built-ins. There is also a luxurious bathroom with separate shower, bathtub, toilet and sink with a custom-made cabinet for the washer and dryer, neatly concealed.

The Haarlemmerstraat is a car-free street, no cars are allowed to drive after 3 p.m., which is good for peace and quiet.
Experience the best of Amsterdam in this unique and luxurious upstairs apartment. Make an appointment for a viewing soon and be surprised by the unparalleled charm and comfort of this beautiful apartment.

Contact us today for more information and to schedule a viewing!

AREA ACCORDING TO NEN 2580:
Gross floor area living: m2
Use area living: m2
Built outdoor space: m2
Contents residential function: m3

OWNERS ASSOCIATION:
The association consists of 3 members the service costs are € 198,20 per month There is an MJOP.

OWNERSHIP SITUATION
No leasehold the property is located on private land.

PARTICULARS:
- Own land
- Energy label A
- Terrace behind the kitchen
- 3 bedrooms
- New foundation 2002
- Front renovated and painted in 2022
- Back painted in 2018
- Roof insulated
- Fully double glazed, upper floor even with HR++ glass 2022
- French doors to the terrace renewed 2021
- Fuse board renewed in 2022
- New bathroom with Villeroy and Boch 2022
- New downstairs toilet from Villeory and Boch 2022
- Kitchen renewed in 2020 with Siemens appliances incl Boretti stove
- All rooms with Panasonic air conditioning system (which can also be heated) 2022
- Hydrofoor present 2019
- Stairwell painted 2021
- Bell/camera system Hikvision 2022


CAVEAT
This information has been compiled with due care. On our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. Purchaser has his/her own duty of investigation into all matters of interest to him/her. With regard to this property, the real estate agent is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.