Fantastisch, duurzaam (A-label), High-end dubbel benedenhuis (157 m2) voorzien van 3 slaapkamers, 2 badkamers, grote daktuin (80 m2) en een luxe afwerking met een eigen berging en parkeerplaats (incl. laadpaal) in het moderne complex 'Het HofblokHouthaven' (2018)!
Er is aan de kleinste details gedacht tijdens de afbouw van het appartement en is volledig Turn-key. Dit energiezuinige appartement voorzien van duurzame technologieën zoals stadsverwarming, vloerverwarming, vloerkoeling, mechanische ventilatie, WTW installatie en zonnepanelen.
**ENGLISH VERSION BELOW**
INDELING
Eigen entree op de begane grond geeft toegang tot de woning, vanuit de gemeenschappelijk entree van het complex met LIFT is er eveneens een toegang tot de eerste verdieping met entree die weggewerkt is in keukenwand, ideaal voor de boodschappen.
Begane grond
Entree met ruime hal met garderobe en inbouwkasten, separaat toilet en ruim washok met op hoogte ingebouwde wasmachine en droger en op maat gemaakte kasten. Vanuit de hal is toegang tot de riante master-bedroom met een plafondhoogte van 3.60m. De serre/balkon die grenst aan de slaapkamer met veel planten en heeft vrij uitzicht over het IJ, Danziger kade en het westelijk havengebied. Aan de slaapkamer grenst de badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel.
Naast de voordeur is ruimte voor een zitplek, alwaar je heerlijk kan genieten van de namiddagzon met uitzicht over het Ij, een vogelrustgebied en de Danziger kade.
Eerste verdieping
Interne trap naar de woonverdieping met overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Overloop met drie ruime inbouw kasten en toegang tot 2 slaapkamers en een riante badkamer voorzien van inloopdouche, bad en dubbele wastafel met meubel en toilet.
De woonkamer is zeer ruim en licht door de grote raampartijen. De woonkeuken met uniek design heeft
veel kastruimte met een speelse open indeling en een luxe coffee corner. In de keuken is er een ruime en praktische afstand tussen de wandkasten en het kookeiland. Verder is in de kastenwand een doorgang naar het algemene lift/trappenhuis zodat het eenvoudig is de boodschappen naar de keuken te brengen.
De woonkamer staat in open verbinding met nog een separate kamer perfect te gebruiken als werk, TV of speel kamer voor de kinderen. Vanuit de woonkamer is middels schuifdeur toegang tot de riante zonnige DAKTUIN van 80 m2 met automatisch bewateringssysteem en verlichtingssysteem (ontworpen 2021 door Dakdokters)
LOCATIE
‘De Houthavens’ is een waterrijke stadswijk aan het IJ met een indrukwekkende geschiedenis en een bijzonder centrale ligging. De woning ligt aan de kop van de Haparandadam, een prachtige locatie gelegen in de Houthavens. Vroeger losten vrachtschepen met hout uit heel Europa hier hun lading. Nu is het gebied een fantastische plek om te wonen. Tal van creatieve bedrijven hebben zich al gevestigd in het gebied. Net als twee basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, een buitenschoolse opvang, een zorgcentrum, een peuterspeelzaal en meerdere sportscholen, trendy bars, sfeervolle restaurants en gezellige terrassen aan het water. Door de gunstige ligging zijn de levendige binnenstad en Jordaan makkelijk per fiets te bereiken. De woning is zeer goed te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer. De ringweg A10 is goed te bereiken, het Centraal station is binnen enkele minuten fietsen te bereiken.
PARKEERPLAATS
Het appartement zal worden verkocht inclusief de privé inpandige parkeerplaats (nr 227), gelegen op de begane grond van het complex. Het betreft een ruime plek met privé laadpaal.
BERGING + FIETSENBERGING
Ruime eigen berging gelegen op de begane grond van het complex van 6 m2 voorzien van Electra. Verder is er nog een gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling (in principe plek voor 1 fiets per bewoner).
Dan is er nog de mogelijkheid een bakfietsplek in parkeergarage te huren (wordt jaarlijks onder loting verhuurd via VVE (ca. € 180 per jaar)
WOONOPPERVLAKTE CONFORM NEN2580
GO wonen: 157,42 m2
Bruto vloeroppervlakte: 191,04 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 6,40 m2 + daktuin van ca. 80 m2
GO-Externe Bergruimte 5,63 m2
garden
VERENIGING VAN EIGENAARS (VVE)
De actieve VvE Hofblok Houthaven wordt professioneel beheerd door MUNNIK VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 319,- per maand en er is een MJOP beschikbaar.
ERFPACHT
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon bedraagt € 1.770,- per jaar. De erfpachtcanon na 31-05-2066 is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.
AFWERKINGSNIVEAU
- Inbouw wasmachine/opbergkast: Jojo Interieur
- Inbouwboekenkast: Daggenvoorde Interieur
- Keuken met massief natuursteen (cepo di gre) kookeiland (3x1meter en 1 meter hoogte), extra brede BORA inductie kookplaat, vaatwasser Quooker en bar met 3 zitplekken. Strakke achterwand met Siemens oven en combi magnetron-oven, koelkast en vriezer. Keuken ontworpen 2018 door Space Encounters architecten, interieurbouw door Roord Binnenbouw.
- Daktuin met automatisch bewateringssysteem en verlichtingssysteem (ontworpen 2021 door Dakdokters)
- Hoge deuren
- Eikenhouten vloerdelen: Rustiek frans eiken parketvloer
BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 2018
- Energiezuinige woning (energielabel A), goed geïsoleerd;
- Stadswarmte met vloerverwarming en koeling (losse verdelers boven en beneden), slimme meter
- 7 zonnepanelen
- Lift
- Inpandige parkeerplek op begane grond nummer 227 met persoonlijke laadpaal
- Bakfietsplek in parkeergarage (wordt jaarlijks onder loting verhuurd via VVE (180 e /jaar)
- Inpandige fietsenstalling (in principe plek voor 1 fiets per bewoner)
- Inpandige berging 6 m2 met electra (dubbel stopcontact) in berging aanwezig
- Oplevering in overleg
VOORBEHOUD
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
** English version**
Fantastic, sustainable (A-label), High-end double ground floor apartment (157 m2) with 3 bedrooms, 2 bathrooms, large roof garden (80 m2) and a luxurious finish with private storage and parking (incl. charging station) in the modern complex 'Het HofblokHouthaven' (2018)!
The smallest details have been thought of during the finishing of the apartment and is fully Turn-key. This energy efficient apartment equipped with sustainable technologies such as district heating, underfloor heating, floor cooling, mechanical ventilation, WTW installation and solar panels.
LAYOUT
Private entrance on the first floor gives access to the house, from the common entrance of the complex with LIFT there is also access to the second floor with entrance that is hidden in kitchen wall, ideal for shopping.
Ground floor
Entrance with spacious hall with wardrobe and fitted wardrobes, separate toilet and spacious laundry room with height built washer and dryer and custom cabinets. From the hall is access to the spacious master bedroom with a ceiling height of 3.60m. The serre/balcony adjacent to the bedroom with lots of plants and has unobstructed views of the IJ, Danziger quay and the western harbor area. Adjacent to the bedroom is the bathroom equipped with walk-in shower, double sink with cabinet.
Next to the front door is space for a sitting area, where you can enjoy the afternoon sun overlooking the Ij, a bird resting area and the Danziger quay.
First floor
Internal stairs to the living floor with landing giving access to all rooms. Landing with three spacious closet and access to 2 bedrooms and a spacious bathroom with walk-in shower, bathtub and double sink with cabinet and toilet.
The living room is very spacious and bright because of the large windows. The kitchen with unique design has
lots of cabinet space with a playful open layout and a luxury coffee corner. In the kitchen there is a spacious and practical distance between the wall cabinets and the kitchen island. Furthermore, in the cabinetry is a passage to the general elevator/stairwell so it is easy to bring the groceries to the kitchen.
The living room is in open connection with another separate room another separate room perfect to use as work, TV or play room for the kids. From the living room through sliding door access to the spacious sunny roof garden of 80 m2 with automatic irrigation system and lighting system (designed 2021 by Dakdokters)
LOCATION
'The Houthavens' is a watery city district on the IJ with an impressive history and a particularly central location. The property is located at the head of the Haparandadam, a beautiful location located in the Houthavens. Cargo ships with timber from all over Europe used to unload their cargo here. Now the area is a great place to live. Numerous creative companies have already established themselves in the area. Just like two elementary schools, a high school, a daycare center, an after-school program, a care center, a preschool and several gyms, trendy bars, cozy restaurants and cozy waterfront terraces. Due to its convenient location, the lively city center and Jordaan are easy to reach by bike. The property is very easy to reach by both car and public transport. The A10 ring road is easy to reach, Central Station is within a few minutes by bike.
PARKING
The apartment will be sold including the private indoor parking space (No. 227), located on the first floor of the complex. It is a spacious place with private charging station.
STORAGE ROOM + BICYCLE STORAGE
Spacious private storage room located on the first floor of the complex of 6 m2 equipped with electricity. There is also a common indoor bicycle storage room (in principle, space for 1 bicycle per resident).
Then there is the possibility to rent a parking spot in the parking garage (annually rented by lot through VVE (approx. € 180 per year).
LIVING AREA ACCORDING TO NEN2580
GO living: 157,42 m2
Gross floor area: 191,4 m2
GO outdoor space 6,40 m2 + roofgarden of 80 m2
GO-External storage space 5,63 m2
ASSOCIATION OF OWNERS (VVE)
The active VvE Hofblok Houthaven is professionally managed by MUNNIK VvE Beheer. The service costs are € 319,- per month and there is a MJOP available.
GROUND LEASE
The apartment is located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam. The canon amounts to € 1.770,- per year. The ground rent after 31-05-2066 is PERPETUAL.
FINISHING LEVEL
- Built-in washing machine/storage cupboard: Jojo Interior
- Built-in bookcase: Daggenvoorde Interieur
- Kitchen with solid natural stone (cepo di gre) kitchen island (3x1meter and 1 meter height), extra wide BORA induction hob, dishwasher Quooker and bar with 3 seating areas. Sleek back wall with Siemens oven and combi microwave oven, refrigerator and freezer. Kitchen designed 2018 by Space Encounters archticten, interior construction by Roord Interior Construction.
- Roof garden with automatic watering system and lighting system (designed 2021 by Roof Doctors)
- High doors.
- Oak floorboards: Rustic French oak parquet floor
DETAILS
Built in 2018
- Energy efficient house (energy label A), well insulated;
- District heating with underfloor heating and cooling (separate distributors upstairs and downstairs), smart meter
- 7 solar panels
- Elevator
- Indoor parking space on first floor number 227 with personal charging station
- Bicycle parking space in parking garage (is annually rented by lot through VVE (180 e /year)
- Indoor bicycle storage (in principle space for 1 bicycle per resident)
- Indoor storage room 6 m2 with electricity (double socket) in storage present
- Delivery in consultation
RESERVATION
This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply.
nl
en
fr
