Kijkduinstraat 69 1

Perfect ingedeeld appartement, voorzien van 3 slaapkamers, 2 balkons en een berging! De woning is gelegen in een rustige straat in Bos en Lommer. Erfpacht is afgekocht t/m 2050!
**English version below**

OMGEVING
De Kijkduinstraat is een rustige en groene straat in Bos en Lommer. Vooral sinds de laatste jaren is Bos en Lommer erg in trek. Op het Bos en Lommerplein, de Admiraal de Ruijterweg, Jan Evertsenstraat en de Jan van Galenstraat treft u een ruim aanbod van winkels, speciaalzaken en supermarkten. Voor groen bent u binnen enkele fietsminuten in het Erasmuspark en het Westerpark. Het appartement is makkelijk bereikbaar per auto.

INDELING:
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping met een gemeenschappelijk entree.
Binnenkomst in hal van waaruit u alle vertrekken kunt bereiken. Aan de voorzijde is de woonkamer en-suite met originele schouw. De aangrenzende kamer met balkon (z-w) kan worden gebruikt als verlenging van de woonkamer of als home office/slaapkamer.
Aan de achterzijde zijn 2 goed bemeten slaapkamers en een balkon over de volledige breedte van het pand. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft ook toegang tot het balkon.
De badkamer is gelegen in het midden van de woning en beschikt over een fijne inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel, toilet en handdoekradiator.
Op de bovenste verdieping is een ruime berging van ca. 7m2.

Door de gehele woning ligt een eikenhouten lamel parketvloer. Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.

OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580:
Bruto vloeroppervlakte wonen: 73m2
Gebruiksoppervlakte wonen: 52m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 7m2
Externe bergruimte: 7 m2
Inhoud woonfunctie: 138m3

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De VvE is actief en bestaat uit 135 leden. De administratie wordt professioneel beheerd door Stedeplan VvE Beheer te Amsterdam. Er is een actueel MJOP en de servicekosten bedragen € 126,- per maand. Het reservefonds van de VvE is ruim € 227.000,- peildatum 14-05-2024.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam en is afgekocht t/m 31-12-2050.

BIJZONDERHEDEN:
- Gesplitst in 2001
- Energielabel D
- Erfpacht is afgekocht t/m 31-12-2050
- Actieve en professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig
- Servicekosten circa € 126,- per maand
- Vloerverwarming in de badkamer
- Op de zolderverdieping is een ruime berging van 7m²

Voorbehoud:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.





CAVEAT
This information has been compiled with due care. On our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. Purchaser has his/her own duty of investigation into all matters of interest to him/her. With regard to this property, the real estate agent is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.