Koggestraat 9 C

Fantastisch appartement op eigen grond in monumentaal pand in hartje Amsterdam in voormalig pakhuis 't Koggeschip. De zichtbare balkenconstructie, de hoge plafonds, de houten vloeren maken het tot een sfeervol en authentiek appartement en biedt vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht over het Singel!
**ENGLISH VERSION BELOW**

OMGEVING
De bruisende Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk zijn op steenworp afstand, met vele winkels en fijne horeca. Café Louis op de hoek, De Silveren spiegel en Sango koffie op loop afstand. De Jordaan is op loopafstand met de populaire Noordermarkt, de Lindengrachtmarkt, de 9 straatjes en de Westerstraat met talloze leuke winkels en restaurants. Kortom, wonen middenin het historische centrum, tussen de prachtige UNESCO Werelderfgoed grachtengordel. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Het Centraal Station ligt op 1 minuut loopafstand.

INDELING
Gemeenschappelijke entree, en via verzorgd trappenhuis opgang naar de eerste verdieping.
Entree, hal met meterkast. Het appartement bestaat uit een open leefruimte met originele balken plafondconstructie en aan de voorzijde voorzien van plafondhoge raampartijen met uitzicht over het Singel. Open luxe keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De moderne badkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van wastafel, inloop douche en toilet.
Gemeenschappelijke fietsen/berging op begane grond.

OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580:
Bruto vloeroppervlakte: 44,80m2
Gebruiksoppervlakte wonen: 39,5m2

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren en word professioneel beheerd door Amstarr. De VvE beschikt over een MJOP. De maandelijkse bijdrage is € 161,41(incl. voorschot stookkosten)

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond, geen erfpacht
- TOP locatie hartje centrum
- Gezamenlijke fietsenberging begane grond
- Unieke, rustige straat
- Gezonde VvE, beheerd door Amstarr
- Blokverwarming
- Elektrische boiler is eigendom
- In de koopakte zal een niet-zelfbewonings, een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen.
- Opleverdatum: per direct

Voorbehoud:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**ENGLISH VERSION**
Fantastic apartment on private land in monumental building in the heart of Amsterdam in former warehouse 't Koggeschip. The visible beam construction, high ceilings, wooden floors make it an attractive and authentic apartment and offers from the living room a beautiful view over the Singel!

SURROUNDINGS
The bustling Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk are just steps away, with many stores and fine restaurants. Café Louis on the corner, The Silveren spiegel and Sango coffee within walking distance. The Jordaan is within walking distance with the popular Noordermarkt, the Lindengrachtmarkt, the 9 streets and the Westerstraat with numerous nice stores and restaurants. In short, living in the middle of the historic center, between the beautiful UNESCO World Heritage canals. Accessibility by public transport is excellent. Central Station is a 1-minute walk away.

INDELING
Communal entrance, staircase to the second floor.
Entrance hall with meter cupboard. The apartment consists of an open living space with original beamed ceiling construction and on the front side ceiling high windows overlooking the Singel. Open luxury kitchen equipped with all necessary built-in appliances. The modern bathroom is located at the rear and equipped with sink, walk-in shower and toilet.
Shared bicycle/ storage room on first floor.

AREA IN ACCORDANCE WITH NEN 2580:
Gross floor area: 44,80m2
Usable area living: 39,5m2

OWNERS ASSOCIATION
It is a healthy and active owners association and is professionally managed by Amstarr. The association has a MJOP. The monthly contribution is € 161,41 (including advance heating costs).

Property situation
The house is located on private land, so no ground lease!

PARTICULARS
- Own land, no ground lease
- TOP location in the city center
- Shared bicycle storage on first floor
- Unique, quiet street
- Healthy VvE, managed by Amstarr
- Block heating
- Elektric boiler is property
- In the deed of sale will be a non-self-occupancy, an age and an asbestos clause.
- Delivery date: immediately

Reservation:
This information has been compiled with due care. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The buyer has his/her own duty of inquiry into all matters of importance to him/her. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. The NVM conditions apply.