Oudeschans 79 H

Wonen op de meest historische plek van de stad? Wij bieden een 2-kamer appartement aan van ca 47m2, gelegen op eigen grond, voorzien van lift en met de mogelijkheid tot het kopen van een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage!

OMGEVING
De Oudeschans 79H is gelegen in een van de meest pittoreske en historische buurten van Amsterdam, de Lastage, in het centrum van de stad. De Oudeschans is een charmante, rustige gracht die zich uitstrekt langs de oostzijde van de binnenstad. De omgeving biedt een unieke mix van serene grachtenpanden en levendige stadse activiteiten. Op enkele minuten loopafstand bevinden zich de bruisende Nieuwmarktbuurt, met de beroemde Waag en de dagelijkse markt en de Plantagebuurt, die bekend staat om culturele instellingen zoals Artis, het Wertheimpark en het Tropenmuseum. Dankzij de centrale ligging zijn belangrijke bezienswaardigheden zoals het Rembrandtplein, de Dam en het Centraal Station snel te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend, met meerdere tram- en metrohaltes in de buurt, en voor fietsers biedt de stad een snelle en groene manier om zich te verplaatsen.

INDELING
Via de statige entree van dit prachtige pand is het appartement op de tweede verdieping bereikbaar per lift. De ruime hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de rustige voorzijde bevindt zich de royale slaapkamer met toegang naar de badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. In de hal is het toilet separaat gelegen en voorzien van een fonteintje en een riante bergkast. De lichte woonkamer met brickwall, grenst aan de open keuken. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast/vriezer en magnetron. De gehele woning is voorzien van karakteristieke balken. Daarnaast beschikt de woning over een privéberging op de begane grond, een eigen parkeerplaats en is er een gemeenschappelijk solarium en sauna aanwezig!

OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580:
Bruto vloeroppervlakte: 53,50m2
Gebruiksoppervlakte wonen: 46,50m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 1,10m2
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 3,50m2
Parkeerplaats: 12,50m2

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Grote Zwaan Kleine Zwaan”. De VvE wordt professioneel beheerd door Rappange, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een MJOP. De maandelijkse bijdrage is € 242,-.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond
- TOP locatie hartje centrum
- Lift aanwezig
- Balkon
- Privé berging
- Parkeerplaats is te koop voor € 60.000,-
- Gemeenschappelijke sauna en zonnebank
- Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing
- Opleverdatum: per direct

Voorbehoud:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang
zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.


**English version**
Living in the most historic place in the city? We offer in 2-room apartment of approx 47m2, located on private ground, with elevator and with the possibility of buying a private parking space in the garage below!

LOCATION
Oudeschans 79H is located in one of Amsterdam's most picturesque and historic neighborhoods, the Lastage, in the city center. The Oudeschans is a charming, quiet canal stretching along the east side of the city center. The area offers a unique blend of serene canal houses and lively city activities. Just a few minutes' walk away are the bustling Nieuwmarkt neighborhood, with its famous Waag and daily market, and the Plantage neighborhood, known for cultural institutions such as Artis, the Wertheim Park and the Tropenmuseum. Thanks to its central location, important sights such as Rembrandtplein, Dam Square and Central Station can be reached quickly. Accessibility is excellent, with several streetcar and metro stops nearby, and for cyclists, the city offers a quick and green way to get around.

LAYOUT
Oudeschans 79H is located in one of Amsterdam's most picturesque and historic neighborhoods, the Lastage, in the city center. The Oudeschans is a charming, quiet canal stretching along the east side of the city center. The area offers a unique blend of serene canal houses and lively city activities. Just a few minutes' walk away are the bustling Nieuwmarkt neighborhood, with its famous Waag and daily market, and the Plantage neighborhood, known for cultural institutions such as Artis, the Wertheim Park and the Tropenmuseum. Thanks to its central location, important sights such as Rembrandtplein, Dam Square and Central Station can be reached quickly. Accessibility is excellent, with several streetcar and metro stops nearby, and for cyclists, the city offers a quick and green way to get around.

In addition, the property features a private storage room on the first floor, private parking and a communal solarium and sauna!

AREA ACCORDING TO NEN 2580:
Use area living: 46,50m2
Building bounded outdoor space: 1,10m2
Usable area external storage space: 3,50m2
Parking: 12,50m2

OWNERS ASSOCIATION
It concerns a healthy and active owners association called “VvE Grote Zwaan Kleine Zwaan”. The association is professionally managed by Rappange, there are annual meetings and the association has a MJOP. The monthly contribution is € 242,-.

PARTICULARS
- Private land, no leasehold
- TOP location in the center
- Elevator present
- Balcony
- Private storage room
- Parking space is for sale for € 60.000,-
- Shared sauna and solarium
- Non-self-occupancy and age clause applicable
- Delivery date: immediately

Reservation:
This project information has been compiled with the greatest care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent is an advisor to the seller with regard to this property. The NVM conditions apply.