Ten Katestraat 43 1

*** ENGLISH BELOW ***
Fijn ingedeeld appartement van ca. 47 m2, gelegen op EIGEN GROND! Het appartement is goed onderhouden, er heeft funderingsherstel plaatsgevonden en is gelegen in de bruisende Kinkerbuurt, Oud-West! Overigens is het appartement in 2021 geschilderd, voorzien van een visgraatvloer en nieuwe kozijnen voorzijde aangebracht. De kozijnen aan de voorzijde zijn voorzien van extra dik glas. Dit zorgt ervoor dat geluid van buiten beter wordt teruggehouden.

LOCATIE
Het pand is gelegen aan de Ten Katestraat om de hoek van de Kinkerstraat. Gezellige cafés, terrassen en restaurants bevinden zich op loopafstand zoals restaurant Daalder, Benji's, café Panache en de Foodhallen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u bij vele speciaalzaken, supermarkten en natuurlijk de beroemde Ten Katemarkt terecht. Daarnaast is de woning dichtbij gelegen van de geliefde winkelstraat "JP Heijestraat". Groen vindt u in het nabijgelegen Vondelpark en Rembrandtpark. Het appartement is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en in de omgeving zijn verschillende tram -en bushaltes (7, 17, N83) waarmee u zo op Amsterdam Centraal en het Leidseplein bent. Het de fiets staat u binnen 10 minuten in midden in het Centrum. Voor informatie over parkeren zie www.amsterdam.nl.

INDELING
Het appartement heeft een eigen entree en is gelegen op de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer en de keuken is van alle gemakken en inbouwapparatuur voorzien zoals; vaatwasser, elektrische kookplaat met afzuigsysteem, koelkast en vriezer. De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang naar het fijne terras. Eveneens is de badkamer gelegen aan de achterzijde en die is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een separaat toilet met aansluiting voor witgoed. In het gehele appartement ligt een nette visgraat PVC vloer.

EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit zes leden en is in eigen beheer. Servicekosten bedragen € 63,- per maand.
Je aandeel in de VvE is 1/6e en de VvE is ingeschreven bij de KVK.

WOONOPPERVLAKTE
Woonoppervlakte bedraagt 47,10 m²
Buitenruimte bedraagt 5,90 m²
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BIJZONDERHEDEN
- Funderingsherstel in ca. 2010
- Het pand is in 2011 gesplitst
- Bouwjaar van het pand is 1894
- Energielabel C
- Balkon
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas (voorzijde HR++) en houten kozijnen
- Eigen grond
- Levering kan snel
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing

VOORBEHOUD
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

*** ENGLISH ***

Nicely laid out apartment of approx. 47 m2, located on OWN GROUND! The apartment is well maintained, foundation repairs have taken place and is located in the bustling Kinkerbuurt, Oud-West! The apartment was painted in 2021, fitted with a herringbone floor and new window frames installed at the front. The frames at the front are equipped with extra thick glass. This ensures that outside noise is better contained.

LOCATION
The building is located on Ten Katestraat around the corner from Kinkerstraat. Cozy cafés, terraces and restaurants are within walking distance, such as Daalder restaurant, Benji's, café Panache and the Foodhallen. For daily shopping you can go to many specialty shops, supermarkets and of course the famous Ten Katemarkt. In addition, the house is close to the popular shopping street "JP Heijestraat". You will find greenery in the nearby Vondelpark and Rembrandtpark. The apartment is easily accessible by car and public transport. By car you can reach the Ring A10 within a few minutes and there are several tram and bus stops in the area (7, 17, N83) that take you to Amsterdam Central Station and Leidseplein in no time. The bike will take you to the center within 10 minutes. For information about parking, see www.amsterdam.nl.

LAYOUT
The apartment has its own entrance and is located on the first floor. At the front is the bright living room and the kitchen is equipped with all amenities and built-in appliances such as; dishwasher, electric hob with extractor system, refrigerator and freezer. The spacious bedroom is located at the rear and gives access to the lovely terrace. The bathroom is also located at the rear and has a walk-in shower, sink and a separate toilet with connection for white goods. There is a neat herringbone PVC floor throughout the apartment.

OWN GROUND
The apartment is located on OWN GROUND.

OWNERS ASSOCIATION
The VvE consists of six members and is self-managed. Service costs are € 63,- per month.
Your share in the VvE is 1/6th and the VvE is registered with the Chamber of Commerce.

LIVING AREA
Living area is 47,10 m²
Outdoor space is 5,90 m²
NB. The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

PARTICULARITIES
- Foundation repair in approximately 2010
- The building was split in 2011
- The building was built in 1894
- Energy label C
- Balcony
- The entire house has double glazing (HR++ front) and wooden frames
- Own ground
- Delivery can be fast
- Non-self-occupancy clause and old age clause apply.

CAVEAT
This project information has been compiled with the greatest care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. The NVM conditions apply.