Tolstraat 190 II

HET IS HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN. STUUR ONS EEN EMAIL MET DAARIN UW CONTACTGEGEVENS VOOR ONZE WACHTLIJST. INFO@OVDM.NL
UNFORTUNATELY IT'S NOT POSSIBLE TO SCHEDULE AN APPOINTMENT. SEND US AN EMAIL WITH YOUR CONTACT DETAILS FOR OUR WAITING LIST. INFO@OVDM.NL


Sfeervol en licht appartement van ca. 60m2 met een uniek uitzicht over de Amstel! Het appartement beschikt over een zonnig balkon gelegen op het zuiden, grote zolderkamer met raam (home office) van ca. 9m2 en er is een optie tot een tweede slaapkamer. EIGEN GROND!

Het pand is gelegen in de rustige Tolstraat in de bruisende wijk De Pijp. Gezellige cafés, terrassen en restaurantjes bevinden zich om de hoek zoals op het Gerard Douplein, de van Woustraat en aan de Weesperzijde. De Pijp staat bekend om de Albert Cuypmarkt en het grote aanbod van speciaalzaken en unieke winkels. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de van Woustraat en de Ceintuurbaan. Groen vindt u in het nabijgelegen Sarphatipark en aan de Amstel. Het appartement is zeer goed bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en in de omgeving zijn verschillende tram en bushaltes (3,4,N84) en metrostations Wibautstraat en De Pijp.

Indeling
Verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis. Entree op de tweede verdieping.
Aan de voorzijde is de knusse woonkamer met erker met een indrukwekkend uitzicht over de Amstel en het statige Pestana Hotel. De woonkamer heeft een zijkamer met inbouwkasten, nu in gebruik als eetkamer. U kunt hier heel gemakkelijk een tweede slaapkamer van maken.
Aan de achterzijde is de goed bemeten slaapkamer, voorzien van 2 inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon. De hoogglans witte keuken is van alle gemakken en inbouwapparatuur voorzien. Door het grote draai/kiepraam komt gedurende de dag veel licht binnen. Vanuit de keuken kunt u ook het balkon betreden. Het balkon is gelegen op het zuiden en is zeer zonnig in de ochtend en middag. Doordat de binnentuinen groot en groen zijn heeft u een fijn uitzicht.
Het toilet met fonteintje is separaat. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad met douche, wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine en droger.
op de vierde verdieping is een grote zolderkamer met raam, nu in gebruik als home office en berging.
In het gehele appartement ligt een nette lamel parketvloer.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE bestaat uit 13 appartementsrechten en is in eigen beheer. De maandelijkse servicekosten bedraagt €100,-.

Woonoppervlakte volgens NEN2580:
Bruto vloeroppervlakte: 65,1m2
Gebruiksoppervlakte wonen: 60,1m2
Externe bergruimte: 8,8m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 4,1m2

Opleverdatum:
Voorkeur gaat uit naar medio juni 2022.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Grote zolderkamer met raam
- Uitzicht over de Amstel
- Optie tot 2e slaapkamer
- Badkamer met ligbad
- Zeer zonnig balkon op het Zuiden
- Eiken houten lamel parketvloer
- Inbouwkasten

Voorbehoud:
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.