Tuinderijlaan 67

Een RUIME eengezinswoning met ROYALE TUIN op het zuidwesten! Wij bieden deze riante en lichte woning aan in de groene en kindvriendelijke woonwijk Bongerd.
**English version below**

De bruisende woonwijk ‘de Bongerd’ geschikt voor jong en oud! Door de gunstige ligging bent u met het pontje en fiets binnen ca 10min. in het centrum van Amsterdam. Voor de natuur- en sportliefhebbers is binnen enkele minuten fietsen het populaire natuurgebied Het Twiske of Buik Sloterbreek. In directe omgeving zijn diverse gezellige winkelcentra zoals Molenwijk, Banne en Boven ’t Y. Verschillende kinderdagverblijven en basisscholen in de omgeving.
De NDSM-werf is op steenworpafstand waar vele (nieuwe) horecagelegenheden te vinden zijn zoals, Noorderlicht, Pllek, Cannibale Royale en IJ-kantine. De woning is zeer goed per auto te bereiken, de ringweg A10 is op ca 10 min. afstand.

Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst via de hal met hier een separaat toilet met fontein en garderobe. Vanuit de hal bereikt u de riante en lichte woonkamer met openkeuken en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, afzuiging, oven, grote koelkast (ter overname), vriezer en vaatwasser. De verdieping kan nog worden uitgebouwd.

Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de achtergelegen tuin, welke een gunstige ligging heeft op het zonnige zuidwesten! Tevens vindt u in de tuin een separate houten berging van 5,5m2, welke ook via een “achterom” te bereiken is.

Eerste verdieping:
Middels de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Op deze etage vindt u twee ruime slaapkamers, de master bedroom is voorzien van zeer riante inloop kast en kan eenvoudig tot extra slaapkamer worden omgebouwd. De kleinere slaapkamer is voorzien van een frans balkon, welke uitzicht biedt over de straatzijde. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche met regendouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels de trap bereikt u de ruime overloop en toegang tot 2 ruime slaapkamers. Het dakkapel is in 2020 gebouwd, hierdoor is er meer ruimte en licht gecreëerd. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor was- en droogmachine met nog voldoende extra bergruimte. Het creëren van een derde slaapkamer is mogelijk.

Oppervlakte conform NEN 2580:
Bruto vloeroppervlakte 160 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m2
Externe buitenruimte 6 m2

Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt € 3470,- en wordt jaarlijks geïndexeerd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte 126m2 (conform NEN2580)
- Erfpacht canon € 3.470,- per jaar fiscaal aftrekbaar + reeds overstap eeuwigdurend onder gunstige voorwaarden
- Riante tuin op het zuidwesten met achterom
- Separate houten berging met elektra
- Energielabel A
- Dakkapel uit 2020
- Vloerverwarming op de begane grond
- Stadsverwarming
- Uitbouw begane grond mogelijk
- GRATIS parkeren
- Oplevering in overleg

Voorbehoud
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.


***
A spacious family home with perfect garden on the southwest! We offer this spacious and bright house in the green and child friendly neighborhood Bongerd.

The vibrant residential area 'the Bongerd' is suitable for young and old! Due to the convenient location you reach the centre of Amsterdam within about 10 min with the ferry and bike.
Nature and- sportslovers can enjoy the popular nature Twiske or Buik Sloterbreek within a few minutes by bike. In the immediate vicinity are several nice shopping centers such as Molenwijk, Banne and Boven 't Y. Several nurseries and elementary schools are located in the area.
The NDSM-werf is steps away where many (new) restaurants can be found such as, Noorderlicht, Pllek, Cannibale Royale and IJ-canteen. The house is very well accessible by car, the A10 highway is about 10 minutes away.

Layout:
First floor:
Entry through the hall with a separate toilet and wardrobe. From the hall you reach the spacious and bright livingroom with open kitchen and patio doors to the sunny garden. The modern kitchen is fully equipped: induction hob, extractor, oven, large fridge (for sale), freezer and dishwasher. This floor can still be expanded.
Through double doors you have access to the backyard, which has a convenient location on the sunny southwest! In the garden you will find a separate wooden shed of 5.5m2.

Second floor:
Through the stairs you reach the second floor. On this floor you will find two spacious bedrooms, the master bedroom has a very large walk-in closet and can easily be converted into an extra bedroom. The smaller bedroom has a French balcony, which overlooks the street. The bathroom is equipped with bath, walk-in, rain shower, toilet and sink.

Third floor:
Through the stairs you access the two spacious bedrooms. The dormer window was built in 2020, so there is more space and light created. There is a connection for a washing machine and dryer with plenty of extra storage space. Creating a third bedroom is possible.

Surface area according to NEN 2580:
Gross floor area 160 m2
Usable area living 126 m2
External outdoor space 6 m2

Ground lease:
The property is located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam. The annual canon is € 3470, - and is indexed annually.

Particulars:
- Built in 2018
- Living area 126m2 (according to NEN2580)
- Ground lease canon € 3,470, - per year tax deductible + already change to perpetual under favorable conditions
- Spacious garden facing southwest with back entrance
- Separate wooden shed with electricity
- Energy label A
- Dormer window from 2020
- Floor heating on the first floor
- City heating
- Extension first floor possible
- FREE parking
- Delivery in consultation

Caveat
This project information has been compiled with the greatest care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller's advisor with regard to this property. The NVM conditions apply.