Vincent van Goghstraat 32 b

Licht appartement van ca. 48m², zonnig balkon (zuiden) en separate berging op de zolderverdieping, gelegen in de bruisende Pijp. Erfpacht is afgekocht tot 2053!
**ENGLISH VERSION BELOW**

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de populaire buurt De Pijp. Gezellige cafés, terrassen en restaurantjes zijn allemaal om de hoek gelegen. De buurt staat bekend om de ambachtelijke winkels en boetiekjes en voor de dagelijkse boodschappen heeft u verschillende speciaalzaken, supermarkt en natuurlijk de beroemde Albert Cuypmarkt om de hoek. Voor groen bent u zo in het Beatrixpark en u kunt een bootje aanmeren op de Jozef Israëlkade. Kortom dit is een ideale locatie met alles binnen handbereik.
Het object is goed bereikbaar per auto of openbaar vervoer. Er zijn meerdere trams en natuurlijk metrohalte 'De Pijp' van de Noord/Zuidlijn in de directe omgeving. Daarnaast bent u binnen 10 minuten fietsen op de Zuidas, station Zuid, station Rai of het Amstel station.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u op de eerste verdieping het appartement.
Binnenkomst in hal, van waaruit u alle vertrekken kunt bereiken. Aan de voorzijde is de woonkamer met gezellige erker. Aan de achterzijde is de keuken, voorzien van een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, grote oven, koelkast met vriesvak en wasmachine. Via de keuken kunt u het zonnige balkon, gelegen op het zuiden, bereiken. De slaapkamer is ruim en voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot het balkon.
De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel met meubel. Het toilet met fonteintje is separaat. Daarnaast is er nog een ruime bergkast in de hal.
Op de zolderverdieping van het pand is een privé berging voor dit appartement.

Vereniging van Eigenaren (VVE):
De vereniging van eigenaren bestaat uit 298 appartementsrechten en wordt professioneel geadministreerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen €133,32 per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

Erfpacht:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam en de canon is afgekocht t/m 30 september 2054. Verkoper heeft gebruik gemaakt van de spijtoptantenregeling.

Woonoppervlakte volgens NEN2580:
Bruto vloeroppervlakte: 55m²
GO wonen: 48,4m²
Berging: 3,3m²

Bijzonderheden:
- Het complex is ontworpen door Architect Lippits, M.J.E en is zowel een beschermd stadsgezicht als gemeentelijk monument
- Gesplitst in 2004
- Woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam, afgekocht tot 30 september 2054
- Berging gelegen op zolderverdieping
- Actieve en professionele VvE
- In de koopakte zal een niet-zelfbewonings -en ouderdomsclausule worden opgenomen

Opleverdatum:
In overleg, kan snel.

Voorbehoud:
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**ENGLISH VERSION**
Bright apartment of approx. 48m², sunny balcony (south) and separate storage room on the attic floor, located in the bustling Pijp. Leasehold has been bought off until 2053!

Location:
The apartment is located in the popular neighborhood De Pijp. Cozy cafes, terraces and restaurants are all located around the corner. The neighborhood is known for its artisan shops and boutiques and for daily shopping you have various specialty shops, a supermarket and of course the famous Albert Cuyp. For green you can be in the Beatrixpark in no time and you can moor a boat on the Jozef Israelkade. In short, this is an ideal location with everything within easy reach.
The object is easily accessible by car or public transport. There are several trams and of course metro stop 'De Pijp' of the North/South line in the immediate vicinity. In addition, you are within 10 minutes by bike at the Zuidas, Zuid station, Rai station or the Amstel station.

Layout:
You reach the apartment on the first floor via the communal staircase.
Entry into the hall, from which you can reach all rooms. At the front is the living room with cozy bay window. At the rear is the kitchen, equipped with a dishwasher, 4-burner gas stove, extractor hood, large oven, fridge with freezer compartment and washing machine. Through the kitchen you can reach the sunny balcony, located on the south. The bedroom is spacious and equipped with French doors that give access to the balcony.
The bathroom has a walk-in shower and washbasin with furniture. The toilet with fountain is separate. In addition, there is a spacious storage cupboard in the hall.
There is a private storage room for this apartment on the attic floor of the building.

Owners Association (VVE):
The association of owners consists of 298 apartment rights and is professionally administered by VvE Beheer Amsterdam. The service costs are €133.32 per month and there is a multi-year maintenance plan (MJOP).

Ground lease (erfpacht):
The apartment is located on leasehold land from the Municipality of Amsterdam and the canon has been bought off up to September 30, 2054. The seller has made use of favorable conditions "spijtoptantenregeling".

Living area according to NEN2580:
Gross floor area: 55m²
GO living: 48.4m²
Storage room: 3.3m²

Particularities:
- The complex was designed by Architect Lippits, M.J.E and is both a protected cityscape and a municipal monument
- Split in 2004
- Property is located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam, bought off until September 30, 2054
- Storage room located on the attic floor
- Active and professional VvE
- A non-self-occupancy and age clause will be included in the purchase deed

Delivery date:
In consultation, can be soon.

Caveat:
This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.