Willem Schoutenstraat 41 A

Licht en ruim appartement (64m²) met 2 slaapkamers en een zonnig balkon (5 m²) op het zuidwesten, gelegen in een rustige straat om de hoek van het Rembrandtpark. Bereikbaar per lift of trap en voorzien van een externe berging op de begane grond. De erfpacht is afgekocht tot 2047.

INDELING
De woning ligt op de vijfde verdieping van een modern complex en is per lift of trap bereikbaar. Bij binnenkomst leidt de hal u naar de verschillende ruimtes in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte slaapkamer met een ruime walk-in closet. De naastgelegen badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. De ruime woonkamer heeft grote ramen aan drie kanten die zorgen voor veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht op het prachtige groene Rembrandtpark. Hier vindt u ook de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een combi-oven/magnetron. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het overdekte balkon (5 m²), waar u vanaf het begin van de middag kunt genieten van de zon en het uitzicht over de daken en het park. Dit maakt het een ideale plek om buiten te zitten, ongeacht het seizoen. Aan de andere zijde van de woonkamer ligt de tweede kamer, perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte technische ruimte, een separaat toilet en een garderobe. Op de begane grond van het gebouw bevindt zich een ruime, externe berging, die voldoende plaats biedt voor het stallen van fietsen en het opslaan van extra spullen.

OMGEVING
De Willem Schoutenstraat ligt in de geliefde wijk De Baarsjes, een levendige en veelzijdige buurt in Amsterdam-West. Het Rembrandtpark ligt naast de woning en biedt een heerlijke plek om te wandelen, sporten of te ontspannen. In de directe omgeving zijn tal van supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden, zoals Bar Tack, Café Zurich, De Biertuin en Café Goldmund. Binnen enkele minuten fietsen bent u in Oud-West met de populaire winkelstraten J.P. Heijestraat en Kinkerstraat, de Ten Katemarkt en de Food- en Filmhallen. Binnen 10 minuten fietsen bent u in de Jordaan of het Vondelpark. Qua mobiliteit zit u hier perfect: de ring A10 is eenvoudig en snel te bereiken, en praktisch voor de deur zijn er diverse tram- en busverbindingen naar het centrum, Schiphol en de Zuidas.

PLUSPUNTEN
- Rustige, maar centrale ligging om de hoek van het Rembrandtpark
- Royale lichtinval door ramen aan drie zijden
- Twee slaapkamers, waaronder een met walk-in closet
- Heerlijk zonnig terras op het zuidwesten
- Lift aanwezig
- Externe berging op de begane grond
- Erfpacht afgekocht tot 2047
- Energielabel B
- Snelle oplevering mogelijk

Bent u op zoek naar een fijne, lichte woning op een centrale locatie in Amsterdam? Maak een afspraak en kom kijken!

OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580:
Bruto vloeroppervlakte: 85m2
Gebruiksoppervlakte wonen: 64m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 5m2
Externe bergruimte: 3m2

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve en gezonde VvE, bestaande uit 14 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is € 217,-. Er is een MJOP aanwezig en er zijn (goede) reserves.

AFGEKOCHTE ERFPACHT
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam en is afgekocht tot 15 oktober 2047. Overstap eeuwigdurende erfpacht is bijna gepasseerd onder de gunstige voorwaarden voldaan.

Voorbehoud:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**English version**

Bright and spacious apartment (64m²) with 2 bedrooms and a sunny balcony (5 m²) facing southwest, located in a quiet street around the corner from the Rembrandtpark. Accessible by elevator or stairs and equipped with an external storage room on the first floor. The ground lease is bought off until 2047.

LAYOUT
The apartment is located on the fifth floor of a modern complex and is accessible by elevator or stairs. Upon entering, the hall leads you to the various rooms in the house. At the front is a bright bedroom with a spacious walk-in closet. The adjacent bathroom has a bathtub with shower, a sink cabinet and a towel radiator. The spacious living room has large windows on three sides that provide plenty of natural light and an unobstructed view of the beautiful green Rembrandt Park. Here you will also find the open kitchen, which is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, a fridge/freezer combination and a combination oven/microwave. From the living room you can access the covered balcony (5 m²), where you can enjoy the sun and the view over the rooftops and the park from early afternoon. This makes it an ideal place to sit outside, regardless of the season. On the other side of the living room is the second room, perfect as an extra bedroom, study or hobby room. In addition, there is a separate technical room, a separate toilet and a wardrobe. On the first floor of the building there is a spacious, external storage room, which offers ample space for storing bicycles and additional items.

ENVIRONMENT
The Willem Schoutenstraat is located in the popular district De Baarsjes, a lively and diverse neighborhood in Amsterdam-West. The Rembrandt Park is next to the house and offers a wonderful place to walk, exercise or relax. In the immediate vicinity are numerous supermarkets, specialty stores and cozy restaurants, such as Bar Tack, Café Zurich, De Biertuin and Café Goldmund. Within a few minutes cycling you are in Oud-West with the popular shopping streets J.P. Heijestraat and Kinkerstraat, the Ten Katemarkt and the Food- and Filmhallen. Within 10 minutes cycling you are in the Jordaan or the Vondelpark. In terms of mobility you are here perfectly: the A10 ring road is easy and quick to reach, and practically in front of the door there are various streetcar and bus connections to the center, Schiphol and the Zuidas.

DETAILS
- Quiet but central location around the corner from the Rembrandtpark
- Generous light through windows on three sides
- Two bedrooms, including one with walk-in closet
- Lovely sunny terrace on the southwest
- Elevator available
- External storage room on the first floor
- Leasehold bought off until 2047
- Energy label B
- Quick delivery possible

Are you looking for a nice, bright house in a central location in Amsterdam? Make an appointment and come have a look!

AREA ACCORDING TO NEN 2580:
Gross floor area: 85m2
Usable area living: 64m2
Built outdoor space: 5m2
External storage room: 3m2

OWNERS ASSOCIATION
It is an active and healthy VvE, consisting of 14 apartment rights and is professionally managed. The monthly contribution is € 217, -. There is a MJOP present and there are (good) reserves.

LEASEHOLD
The apartment is located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam and is bought off until October 15, 2047. Transfer perpetual leasehold is almost passed under the favorable conditions.

RESERVATION
This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply.