Buiten Brouwersstraat 6 H

Een zeer charmant en sfeervol appartement van 35 m2 op de begane grond van een Rijksmonument, om de hoek van de populaire Haarlemmerstraat. De woning is dit jaar voorzien van een nieuwe keuken en op maat gemaakte kastenwand.
***ENGLISH VERSION BELOW***

De woning heeft een ideale locatie in de rustige Buiten Brouwersstraat tussen de Haarlemmer Houttuinen en de Haarlemmerstraat. De woning maakt deel uit van een rijtje typisch Amsterdamse woningen en geven de straat een dorps karakter. Op loopafstand is alles te vinden wat wonen in het Centrum aantrekkelijk maakt. De Haarlemmerstraat is meerdere malen uitverkoren tot leukste winkelstraat van Nederland en heeft een bijzonder aanbod van speciaalzaken en unieke winkeltjes. Trendy cafés en restaurants vind je hier uiteraard ook, net als in de Jordaan dat zich op loopafstand bevindt. Tevens zijn er diverse markten in de buurt zoals de lapjesmarkt op de Westerstraat, de Noordermarkt en op zaterdag de Boerenmarkt met biologische producten. Het pand is goed bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer, Centraal Station is op loopafstand, als met de auto.

Indeling:
De voordeur, met originele deurklopper, komt uit in de woonkamer met open keuken. Bij binnenkomst valt meteen op dat de woning zeer stijlvol is verbouwd met een ruime op maat gemaakte wandkast die overgaat naar keuken. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en heeft voldoende ruimte voor een zithoek en tafel. De nieuwe keuken ligt aan de achterzijde van deze ruimte en is voorzien van een, 6 pits Boretti fornuis/oven, Boretti afzuigkap en afwasmachine. In de woonkamer is ook een berging/meterkast waar de koelkast staat.

Door de hele woning vind je sfeervolle accenten zoals een houten vloer, zichtbare delen baksteen en originele houten kozijnen, ramen en deuren. Via authentieke Franse serre deuren, kom je in de knusse slaapkamer die zich naast de keuken en badkamer bevindt. Een koepelraam zorgt voor licht en kan elektronisch geopend worden voor ventilatie. Een raam in de badkamer zorgt voor een leuk doorkijkje naar de woonkamer. De muur en vloer zijn smaakvol bekleed met zandkleurig beton ciré. Verder is de badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wasbak.

Bij mooi weer kan een tafeltje voor twee buiten voor de deur worden gezet en onder het naastgelegen pand bevindt zich een gezamenlijke berging voor de fiets en wat spullen.

Vereniging van eigenaren
Het betreft een actieve VvE met 9 appartementsrechten en professionele VVE beheer. De servicekosten bedragen
€ 100,- per maand.

Opleverdatum:
In overleg

Vraagprijs:
€ 375.000,- k.k.

Opleveringsniveau:
De woning wordt opgeleverd inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
- 1 slaapkamer
- Keuken met inbouw apparatuur en een Boretti fornuis
- Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel
- Enkel glas
- Remeha CV 2018

Bijzonderheden:
- Top locatie
- Eigen grond
- Actieve VvE
- In de koopakte zal een niet-zelf bewoning met ouderdomsclausule worden opgenomen
- Oplevering kan snel.

Voorbehoud:
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

ENGLISH VERSION
A very charming apartment of 35 sqm on the ground floor of a monumental building, around the corner of the popular shopping street Haarlemmerstraat. This property has been recently renovated with a new kitchen and custom made closet wall.

The building is ideally located in the quiet Buiten Brouwersstraat in between the Haarlemmer Houttuinen and the Haarlemmerstraat. The house is part of several typical Amsterdam style buildings which give the street an atmosphere as if it were a small town. Within walking distance one finds everything that makes the city attractive. The Haarlemmermeerstraat has been elected 'nicest shopping street of the Netherlands' several times and it has an array of unique little specialty stores. Trendy cafés and restaurants can also be found here, just as in the popular area the Jordaan, which is within walking distance. Furthermore there are several markets in the area such as the market for fabrics at the Westerstraat, the Noordermarket and the organic market on Saturdays. The building is easily accessible both by public transportation (Central Station is within walking distance) and by car.

Lay-out:
The front door, which has an original doorknocker, opens onto the living area with open plan kitchen. Upon entering the room one immediately notices the stylish renovation and the romantic atmosphere. The sitting area is at the front side and offers enough space for a couch and table and a spacious custom-made wall cabinet that goes over into the kitchen. The new kitchen is located in the back and is equipped with a 6 burner Boretti stove/oven, a Boretti hood and a dish washer. There's also a closet in the living room where one finds the electricity meters and storage.

Throughout the apartment one finds attractive accents such as a wooden floor, brick stone walls and authentic wooden doorframes and doors. Some French glass doors give access to the cozy bedroom with custom made bed frame is located next to the kitchen/bathroom. Light en ventilation comes through a lantern window equipped with engine for easy opening. A small window offers a nice peak through towards the living area. The wall and floor are coated with sand concrete ciré. Furthermore the bathroom includes a walk-in shower, toilet and washbasin.

When the weather is nice one can put a table for two outside in front of the house. There's a communal storage for a bike and some small belongings.

Association of owners
The association of owners consists of 9 apartments and is professionally taken care of. Service costs are € 100,- per month.

Floor area according to NEN 2580
Usable area living space 35,20 m²

Delivery date:
In consultation

Property price:
€ 375.000,- k.k.

Facilities:
This property includes, among others, the following features and fittings:
- 1 bedroom
- Kitchen with appliances such as Boretti stove
- Bathroom with walk-in shower, toilet and washbasin
- Single glazing
- Central heating boiler: Remeha CV 2018

Particulars:
- Top location
- Freehold
- Active association of owners (VvE)
- In the deed of sale will be included a non-self-occupancy with age clause
- Completion can be fast.

Restrictions:
This information has been compiled by us with the utmost care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or else, nor for the consequences.