Maasstraat 138 3

Fantastisch licht en ruim 3-kamer appartement van 98m2 met een zonnig balkon. Het appartement is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt met alle voorzieningen binnen handbereik.
*ENGLISH VERSION BELOW*

INDELING
Het appartement is gelegen op de derde etage en is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Bij binnenkomst geeft de ruime hal toegang tot alle vertrekken, waaronder de riante slaapkamers aan de voor- en achterzijde, de moderne badkamer, de bergkast en de royale woon-leef gedeelte. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. De open leef keuken is van vele gemakken voorzien zoals; 5pits gasfornuis, oven, koelkast/ vriezer, vaatwasser en veel bergruimte. Door de hoge plafonds en hoge ramen, is het een ruimtelijk appartement met veel daglicht. De badkamer is in 2019 verbouwd, deze beschikt over een toilet, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, design radiator en wasmachineaansluiting. Het balkon is zowel via het woon-leefgedeelte als via de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar door middel van openslaande deuren naar het balkon. Door de gehele woning ligt een houten vloer. Via het gemeenschappelijke trappenhuis is het dakterras te bereiken, deze wordt gedeeld met de eerste en tweede verdieping.

OMGEVING
De woning is gelegen in een rustig deel van de Maasstraat. Op loopafstand van het winkeldeel in de Maasstraat; hier zijn tal van winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen, leuke restaurantjes, speciaalzaken en boetiekjes. Ook vele winkels voor de niet dagelijkse boodschappen. Een mooie plek om een rondje te wandelen is het fijne Beatrixpark en het Martin Luther Kingpark, beide op loopafstand. Om de hoek van het appartement zijn er diverse tram-en buslijnen, Station RAI Amsterdam en ook metrostation Europaplein met de Noord-Zuidlijn zijn nabij gelegen. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de ring A10 en andere uitvalswegen.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Een gezonde VvE bestaande uit 5 appartementsrechten. De servicekosten bedragen € 150,- per maand. Het dak aan de voorzijde is dit jaar vernieuwd en de kozijnen+ ramen zijn in 2022 geschilderd.

WOONOPPERVLAKTE CONFORM NEN2580
GO wonen: 98m²
Bruto vloeroppervlakte: 108m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 9m2

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam en is afgekocht t/m 31-12-2054. De aanvraag voor overstap is in 2022 voldaan onder de gunstige voorwaarden, verkoper is nu bezig met selecteren van notaris.

BIJZONDERHEDEN
- 98m2 (Nen2580 rapport aanwezig)
- TOP locatie
- Voorkant dak vernieuwd in 2024
- 2 slaapkamers
- Zonnig en breed balkon op zuid westen
- Dakterras op de vierde verdieping, gemeenschappelijk gebruik met de 1e en 2e verdieping.
- Gezonde VvE

VOORBEHOUD
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**ENGLISH VERSION**

Fantastic bright and spacious 3-room apartment of 98m2 with a sunny balcony. The apartment is located in the popular Rivierenbuurt with all amenities within easy reach.

LAYOUT
The apartment is located on the third floor and is accessed via the common staircase. Upon entering, the spacious hall gives access to all rooms, including the spacious bedrooms at the front and rear, the modern bathroom, the storage closet and the spacious living-living area. The bedroom located at the rear has access to the balcony. The open living kitchen is equipped with many amenities such as; 5 burner stove, oven, fridge / freezer, dishwasher and plenty of storage space. Because of the high ceilings and tall windows, it is a spacious apartment with lots of natural light. The bathroom was remodeled in 2019, it features a toilet, walk-in shower, double sink with cabinet, design radiator and washing machine connection. The balcony is accessible both from the living-living area and from the rear bedroom through French doors to the balcony. Throughout the house is a wooden floor. Through the common staircase to reach the roof terrace, which is shared with the first and second floor.

ENVIRONMENT
The house is located in a quiet part of the Maasstraat. Within walking distance of the shopping part in the Maasstraat; here are numerous stores for daily groceries, nice restaurants, specialty stores and boutiques. There are also stores for non-daily shopping. If you want a nice place to take a stroll, the fine Beatrixpark and the Martin Luther Kingpark are also within walking distance. Around the corner from the apartment there are several streetcar and bus lines, Station RAI Amsterdam and also metro station Europaplein with the North-South line are located nearby. Within minutes you are by car on the A10 ring road and other arterial roads.

OWNERS ASSOCIATION
A healthy VvE consisting of 5 apartment rights. The service costs are € 150 per month. The roof at the front has been renewed this year and the window frames + windows have been painted in 2022.

LIVING SPACE ACCORDING TO NEN2580
GO living area: 98m²
Gross floor area: 108m²
Outside space: 9m2

GROUND LEASE
The property is located on leasehold land of the City of Amsterdam and is bought off until 31-12-2054. The application for transfer is fulfilled in 2022 under favorable conditions, seller is now in the process of selecting notary.

PARTICULARS
- 98m2 (Nen2580 report available)
- TOP location
- Front roof renewed in 2024
- 2 bedrooms
- Sunny and wide balcony facing south west
- Roof terrace on the fourth floor, common use with the 1st and 2nd floor.
- Healthy association

CAVEAT
This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.