Mesdagstraat 33 h

Sfeervol benedenhuis van ca. 75m2, 2 goed bemeten slaapkamers en een prettige tuin, gelegen in de Pijp! Het appartement is volledig gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Het is gelegen in een rustige straat, maar om de hoek van al het gezelligs wat de Pijp te bieden heeft. Afgekochte erfpacht tot 2063 en de overstap is gemaakt onder gunstige voorwaarden.
**ENGLISH VERSION BELOW**

LOCATIE
Het pand is gelegen in de rustige Mesdagstraat in de bruisende wijk De Pijp. Gezellige cafés, terrassen en restaurantjes bevinden zich om de hoek zoals op het Gerard Douplein, de van Woustraat en aan de Weesperzijde. De Pijp staat bekend om de Albert Cuypmarkt en het grote aanbod van speciaalzaken en unieke winkels. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de van Woustraat en de Ceintuurbaan. Groen vindt u in het nabijgelegen Sarphatipark en aan de Amstel. Het appartement is zeer goed bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en in de omgeving zijn verschillende tram en bushaltes (12, 246) en metrostations Wibautstraat en De Pijp.

INDELING
Eigen entree met binnenkomst in hal. In de hal is aan de linkerzijde een opbergkast, de wasruimte, een separaat toilet en toegang tot de badkamer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel en vloerverwarming.
Aan de achterzijde is de ruime woonkamer met luxe open keuken, die van alle gemakken is voorzien. De woonkamer beschikt over een grote glazen pui waardoor de woonkamer veel daglicht toetreding heeft. Via de openslaande deuren bereikt u de riante tuin, gelegen op het Oosten. Daarnaast is er nog een schuur met bergruimte. De woonkamer en hal geven toegang tot de ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de master bedroom, bereikbaar via de hal.
Door de gehele woning ligt een houten parketvloer.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
De vereniging van eigenaren bestaat uit 144 appartementsrechten en wordt professioneel geadministreerd. De servicekosten bedragen € 74,- per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

WOONOPPERVLAKTE CONFORM NEN2580
GO wonen: 75,20m2
Bruto vloeroppervlakte: 83,10m2
Bruto inhoud woning: 272,78m2

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot 28 februari 2063. Akte naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gepasseerd onder gunstige voorwaarden en de canon zal na 28 februari 2063 € 891,29 + index bedragen.

BIJZONDERHEDEN
- Gesplitst in 2013
- Diepe tuin op het Oosten met schuur
- 2 slaapkamers
- Dubbel glas
- Gerenoveerd (incl. uitbouw) in 2016
- Oplevering kan snel

VOORBEHOUD
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

**ENGLISH VERSION**
Atmospheric ground floor apartment of approx. 75m2, 2 well-sized bedrooms and a pleasant garden, located in the Pijp! The apartment has been completely renovated and fully equipped. It is located in a quiet street, but around the corner from all the fun that De Pijp has to offer. Purchased leasehold until 2063 and the switch was made under favorable conditions.

LOCATION
The building is located in the quiet Mesdagstraat in the bustling De Pijp district. Cozy cafés, terraces and restaurants are located around the corner, such as on Gerard Douplein, van Woustraat and on Weesperzijde. De Pijp is known for the Albert Cuyp market and the wide range of specialty shops and unique shops. For daily shopping you can go to Van Woustraat and Ceintuurbaan. You will find greenery in the nearby Sarphatipark and on the Amstel. The apartment is very easily accessible. You can reach the Ring A10 within a few minutes by car and there are several tram and bus stops (12, 246) and metro stations Wibautstraat and De Pijp in the area.

LAYOUT
Private entrance with entry into hall. In the hall on the left there is a storage cupboard, the laundry room, a separate toilet and access to the bathroom. The modern bathroom has a walk-in shower, a double sink and underfloor heating.
At the rear is the spacious living room with luxurious open kitchen, which is fully equipped. The living room has a large glass facade, which gives the living room plenty of daylight. Through the French doors you reach the spacious garden, located on the East. There is also a shed with storage space. The living room and hall give access to the spacious bedroom, located at the rear. At the front is the master bedroom, accessible via the hall.
There is a wooden parquet floor throughout the entire house.

OWNERS ASSOCIATION (VVE)
The owners' association consists of 144 apartment rights and is professionally administered. The service costs are €74 per month and there is a multi-year maintenance plan (MJOP).

LIVING AREA IN ACCORDANCE WITH NEN2580
GO living: 75.20m2
Gross floor area: 83.10m2
Gross contents of the house: 272.78m2

GROUND LEASE
The apartment is located on leasehold land from the Municipality of Amsterdam. The ground rent has been bought off until February 28, 2063. The deed to perpetual lease has already been passed under favorable conditions and the ground rent will amount to € 891.29 + index after February 28, 2063.

PARTICULARITIES
- Split in 2013
- Deep east-facing garden with shed
- 2 bedrooms
- Double glass
- Renovated (including extension) in 2016
- Delivery can be done quickly

CAVEAT
This information has been compiled with due care. On our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the landlord's advisor. The NVM conditions apply.