Orteliusstraat 260 2

Verzorgd en licht appartement van 51,4m2, goede lay-out, 2 slaapkamers, ruim balkon en voorzien van vloerverwarming. Het appartement is in 2017 volledig gerenoveerd en is gelegen op EIGEN GROND!
**ENGLISH VERSION BELOW**

Locatie:
De Orteliusstraat is gelegen in de hippe wijk "De Baarsjes" in Amsterdam West. In de directe omgeving is een groot aanbod van supermarkten en speciaalzaken in de Jan Evertsenstraat en op het Mercatorplein. Ook zijn er vele populaire restaurants en cafés op loopafstand zoals Café Zurich, Bar Baarsch en De Biertuin. Voor groen bent u zo in het Rembrandtpark of Erasmuspark. Oud-West en de Jordaan bereikt u per fiets binnen 5 minuten. De is A10 makkelijk bereikbaar en er zijn verschillende opties qua openbaar vervoer zoals tram 7, 13, bus 15, 18, N82, 247. Schiphol, Centraal Station en de Zuidas zijn dus perfect bereikbaar.

Indeling:
Gemeenschappelijk trappenhuis, entree op de tweede verdieping. Binnenkomst in hal, vanuit hier kunt u alle vertrekken bereiken.
Aan de voorzijde is de woonkamer met grote raampartij. Vanuit de woonkamer kunt u de slaapkamer/home office bereiken.
Aan de achterzijde is de moderne keuken, voorzien van hoogglans witte kasten, zwart granieten blad, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer (grotendeels Siemens). De goed bemeten master bedroom is voorzien van een inbouw kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is 1,26m diep en is zeer verzorgd (gelegen op het Oosten, ochtend zon). Ook is er een grote kast met daarin de cv ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Het balkon is ook bereikbaar via de keuken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

In de gehele woning ligt een houtlook plavuizenvloer met vloerverwarming.

Vereniging van Eigenaren (VVE):
De VVE bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Het pand is in 2010 gesplitst. Maandelijkse service kosten bedragen €145.

Bijzonderheden:
- Pand is gesplitst in 2010
- Eigen grond
- Achter de woning ligt een strook grond van 3m2 waarvan huidige eigenaar voor 2/4 deel eigenaar is. De grond is gelegen op erfpacht en is afgekocht tot 31-01-2064
- Dubbel glas
- Vloerverwarming
- Cv-ketel Intergas, bouwjaar 2017
- Inbouwspots

Beschikbaar:
In overleg, kan snel.

Voorbehoud:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH VERSION**
Well-maintained and bright apartment of 51.4 m2, good layout, 2 bedrooms, spacious balcony and floor heating. The apartment was completely renovated in 2017 and is located on FREEHOLD LAND!

Location:
The Orteliusstraat is located in the trendy neighborhood "De Baarsjes" in Amsterdam West. In the immediate vicinity is a wide range of supermarkets and specialty shops in the Jan Evertsenstraat and on the Mercatorplein. There are also many popular restaurants and cafes within walking distance such as Café Zurich, Bar Baarsch and De Biertuin. For greenery you can easily reach the Rembrandtpark or Erasmuspark. Oud-West and the Jordaan can be reached by bike within 5 minutes. The A10 is easily accessible and there are various options in terms of public transport such as tram 7, 13, bus 15, 18, N82, 247. Schiphol, Central Station and the Zuidas are perfectly accessible.

Layout:
Common staircase, entrance on the second floor. Entry into hall, from here you can reach all rooms.
At the front is the living room with large windows. From the living room you can reach the bedroom/home office.
At the rear is the modern kitchen with white cabinets, black granite top, oven, induction hob, extractor hood, dishwasher, fridge and freezer (mostly Siemens). The well-sized master bedroom has a built-in wardrobe and patio doors to the balcony. The balcony is 1.26m deep and is very well maintained (east facing, morning sun). There is also a large cupboard containing the central heating boiler and the connection for the washing machine. The balcony is also accessible from the kitchen. The bathroom has a walk-in shower, sink and toilet.

The entire house has a wood-look tiled floor with floor heating.

Owners Association (VVE):
The VVE consists of 4 apartment rights and is professionally managed. The property was split in 2010. The monthly service costs are €145.

Particularities:
- Property was split in 2010
- Freehold land
- Behind the house is a strip of land of 3m2, which the current owner owns for 2/4. The land is located on leasehold and has been bought off until 31-01-2064
- Double glass
- Floor heating
- Intergas central heating boiler, built in 2017
- Recessed spots

Delivery date:
In consultation, can be soon.

Caveat:
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The broker is the landlord's advisor with regard to this property. The NVM conditions apply.