Van Hogendorpstraat 92 2

Op een top locatie in de levendige Staatsliedenbuurt bieden wij aan dit tweekamer appartement gelegen op de tweede verdieping van een charmant pand uit 1900 op EIGEN GROND. De Van Hogendorpstraat is een rustige, brede straat op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan!
** English version below**

Ligging
Het appartement ligt in de van Hogendorpstraat, in stadsdeel west (Westerpark). Het appartement ligt centraal aan de rand van het centrum. In de buurt is een uitgebreid assortiment aan winkels, restaurants en cafés met de Westerstraat, Noordermarkt, Lindengracht, Haarlemmerstraat en –dijk om de hoek. Ook het Cultuurpark Westerpark in de nabijheid maakt deze buurt tot een gewilde locatie.

Het appartement is uitstekend gelegen ten opzichte van openbaar vervoersmogelijkheden (tramlijnen 3, 10, 18, 21 en buslijn 60). Via de S-103 is de Ringweg A 10, de A-4 en de A-2 ook makkelijk te bereiken. Ook parkeren voor de deur (betaald/ vergunning) is altijd ruimschoots mogelijk.

Indeling:
Entree met de trap naar de tweede verdieping. Binnenkomst in de fijne en lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot de badkamer en keuken. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De keuken is eenvoudig en bied eveneens toegang tot het balkon.

Vereniging van Eigenaren:
De vereniging van eigenaren bestaat uit 3 woningen. De VvE wordt professioneel geadministreerd door Amsterdam VvE beheer en de servicekosten bedragen € 118,25 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond, geen erfpacht;
- Veel (dubbel) glas dus veel licht;
- Fundering vernieuwd in 2016;
- Nieuw dak in 2016;
- Kozijnen met HR++ glas nieuw geplaatst in 2016
- Cv-installatie nieuw geplaatst in 2016
- Electra installatie nieuw geplaatst in 2016
- Ruim balkon;
- Professionele VvE;
- In de koopakte zal een niet-zelf bewoning clausule worden opgenomen;
- Oplevering kan per direct.


Voorbehoud:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

** English version below**
On a top location in the lively Staatsliedenbuurt area, we offer this two-room flat located on the second floor of a charming building from 1900 on OWN GROUND. The Van Hogendorpstraat is a quiet, wide street within walking distance of the Westerpark and the Jordaan!

Location
The flat is located in the van Hogendorpstraat, in the West district (Westerpark). The flat is centrally located on the edge of the city centre. The neighbourhood offers a wide range of shops, restaurants and cafés with the Westerstraat, Noordermarkt, Lindengracht, Haarlemmerstraat and -dijk around the corner. Westerpark Culture Park in the vicinity also makes this neighbourhood a sought-after location.

The flat is excellently located in relation to public transport options (tram lines 3, 10, 18, 21 and bus line 60). Via the S-103 ring road A 10, the A-4 and the A-2 are also easy to reach. Parking in front (paid/permit) is also always ample.

Layout:
Entrance with stairs to the second floor. Entry into the nice and bright living room located at the front. The bedroom is located at the rear and has access to the bathroom and kitchen. The bathroom has a shower, toilet and washbasin. The kitchen is simple and also offers access to the balcony.

Owners' association:
The owners' association consists of 3 properties. It is professionally managed by Amsterdam VvE beheer and the service costs amount to € 118,25 per month. There is a multi-year maintenance plan (MJOP) available.

Details:
- Located on own land, no ground lease;
- Lots of (double) glazing so lots of light;
- Foundation renewed in 2016;
- New roof in 2016;
- Window frames with HR ++ glass newly installed in 2016
- Central heating system newly installed in 2016
- Electricity installation newly installed in 2016
- Spacious balcony;
- Professional association;
- A non-self-occupancy clause will be included in the deed of sale;
- Completion can be immediate.

Reservation:
This information has been compiled with due care. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property, the broker is advisor to the seller. The NVM conditions apply.