Bilderdijkstraat 134 2

Een ruwe diamant van 89 m2 gelegen in de populaire Da Costabuurt in Oud-West. De woning heeft 4 slaapkamers en een balkon gelegen op het ZUIDWESTEN.

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

OMGEVING
Het appartement is gelegen in de populaire Bilderdijkstraat. De Bilderdijkstraat is voorzien van hippe en gezellige horecagelegenheden zoals Brouwerij Troost, De Japanner en Dapper. De woning ligt om de hoek van de populaire Foodhallen, een voormalige tramremise, met een keur aan lekkere restaurantjes, cafés, terrasjes, een bioscoop en een bibliotheek. Verder ligt de woning dichtbij de gezellige Jordaan, het Centrum en de Overtoom. Alle voorzieningen zijn in de buurt waaronder de Ten Katemarkt en voor groen bent u zo in het Vondelpark of Westerpark.

INDELING
De woning is gelegen op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevind zich thans een riante kamer en de tweede kamer is te gebruiken als een werk/slaapkamer. Door de vele raampartijen en hoog plafond, voelt het ruimtelijk met veel natuurlijk licht. De woonkamer is in het midden van de woning met toegang tot het balkon middels openslaande deuren, dat gelegen is op het zuidwesten. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en radiator. De keuken is eenvoudig maar ruim van opzet. Aan de achterzijde zijn nog 2 slaapkamers.

OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580
Bruto vloeroppervlakte wonen: 101m²
Gebruiksoppervlakte wonen: 89m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 6m²
Inhoud woonfunctie: 314m³

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam de canon bedraagt € 148,43 per jaar en de erfpacht periode loopt tot 15 december 2026. Verkopers hebben de aanvraag overstap onder de gunstige voorwaarden ingediend.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 5 leden, de servicekosten bedragen € 100,- per maand. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, de VvE staat wel ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Op dit moment is het pand nog in bezit van 1 eigenaar en de VvE is om die reden net opgericht.

BIJZONDERHEDEN
- TOP locatie
- Energielabel D
- In 2023 is het pand gesplitst
- 4 slaapkamers
- Balkon
- In de koopakte zullen ouderdoms- en niet-zelf bewoning clausules worden opgenomen
- Oplevering in overleg

VOORBEHOUD
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Het meetrapport is conform Meetinstructie NEN 2580 opgesteld. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**English version**
A rough diamond of 89 m2 located in the popular Da Costa neighborhood in Old West. The property has three bedrooms and a balcony located on the SOUTH WEST.

SURROUNDINGS
The apartment is located in the popular Bilderdijkstraat. The Bilderdijkstraat features trendy and cozy restaurants such as Brouwerij Troost, De Japanner and Dapper. The house is around the corner from the popular Foodhallen, a former streetcar depot, with a variety of delicious restaurants, cafes, terraces, a cinema and a library. Furthermore, the house is close to the cozy Jordaan, the Center and the Overtoom. All facilities are nearby including the Ten Katemarkt and for greenery you are so in the Vondelpark or Westerpark.

LAYOUT
The house is located on the second floor. At the front is currently a spacious room and the second room can be used as a work / bedroom. Because of the many windows and high ceiling, it feels spacious with lots of natural light. The living room is in the middle of the house with access to the balcony through French doors, which is located on the southwest. The bathroom has walk-in shower, sink and radiator. The kitchen is simple but spacious. At the rear are 2 more bedrooms.

AREA IN ACCORDANCE WITH NEN 2580
Gross floor area living: 101m²
Use area living: 89m²
External outside: 6m²
Contents residential function: 314m³

LEASEHOLD
The apartment is located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam, the annual canon is € 148,43 per year and the leasehold period runs until December 15, 2026. Sellers have submitted the transfer request under favorable conditions.

HOME OWNERS ASSOCIATION
The VvE consists of 5 members, the service costs are € 100,- per month. There is a multi-year maintenance plan (MJOP) available, the VvE is registered with the Chamber of Commerce. Currently, the property is still owned by 1 owner and the VvE is therefore just founded.

PARTICULARS
- TOP location
- Energy label D
- Property will be divided in 2023
- 4 bedrooms
- Balcony
- The deed of sale will include age and non-self-occupancy clauses
- Delivery in consultation

CAVEAT
This information has been compiled with due care. On our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The measurement report has been prepared in accordance with Measurement Instruction NEN 2580. Purchaser has his/her own duty of investigation into all matters of interest to him/her. With regard to this property, the real estate agent is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.