Frederik Hendrikstraat 166 d

Sfeervol en licht 3 kamer appartement (78m2) met LIFT, gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt aan de rand van de Jordaan! De woning is praktisch ingedeeld, heeft een riant balkon (7m2) en een separate berging in de onderbouw. In de onderbouw is een eigen overdekte parkeerplaats in de parkeerkelder (optioneel te koop, vraagprijs € 50.000,- k.k.)
**ENGLISH VERSION BELOW**

Het appartement maakt deel uit van het moderne complex ‘De Laatste Hendrik’ (bouwjaar 2004), is zeer centraal gelegen naast het Bilderdijkpark, op de grens van de stadsdelen Oud-West en Jordaan op loopafstand van het centrum, met winkels in Bilderdijkstraat en het Hugo de Grootplein op loopafstand. Vele cafés en restaurants (o.m. Morgan & Mees, Binnenvisser, de Foodhallen) bevinden zich in de directe omgeving. Het Vondelpark en het Westerpark bereikt u in 5 fietsminuten. De bereikbaarheid met openbaar vervoer (tramlijn 3 en 13) is uitstekend en met de auto bent u in 5 tot 10 minuten op de ringweg A-10 (s105).

Indeling:
Gezamenlijke entree, met de lift bereikt u de vierde verdieping. Binnenkomst in de hal en van hieruit heeft u toegang tot alle vertrekken. De riante slaapkamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van grote raampartijen en een hoog plafond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, radiator en is betegeld. Hiernaast is de ruime bergkast met aansluiting voor de wasmachine en nieuwe CV ketel (2022). Het toilet met fonteintje is separaat. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met toegang tot het royale balkon van 7m2!
De woonkamer is beschikt over grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk daglicht toetreding is. Aangrenzend aan de woonkamer is de keuken, voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuiger, koelkast, vriezer, oven, magnetron (allen van Bosch). Ook is er nog een extra koelkast/vriezer aanwezig (Siemens).

Verder is er een eigen externe (fietsen)bergingen in de onderbouw.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot 31 maart 2051. Akte naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gepasseerd onder gunstige voorwaarden en de canon zal na 31 maart 2051 € 1.316,45 voor de woning en € 213,48 voor de parkeerplaats + index bedragen per jaar.

Parkeren:
In de parkeergarage is een privé parkeerplaats (optioneel te koop, vraagprijs € 50.000,- k.k.) Rondom het appartementencomplex kunt u parkeren op de openbare weg, middels een parkeervergunning van de Gemeente Amsterdam.

Vereniging van eigenaren:
De woning maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren "De Laatste Hendrik". De VVE is financieel gezond en wordt actief en professioneel beheerd door Newomij. De maandelijkse kosten voor de woning zijn € 157,- per maand en er is een MJOP aanwezig.

Woonoppervlakte volgens NEN2580:
Bruto vloeroppervlakte: 85 m2
GO wonen: 78 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m2

Bijzonderheden:
- 2 slaapkamers
- Balkon van 7m2
- Energielabel B
- Separate berging in de onderbouw
- Dubbel glas, draai/kiep kozijnen
- Actieve en gezonde VvE in professioneel beheer
- Parkeerplaats optioneel te koop voor € 50.000,- k.k.
- Erfpacht afgekocht tot 2051 de akte voor overstap naar gunstige eeuwigdurende voorwaarden is reeds gepasseerd
- CV ketel uit 2022

Opleverdatum:
Kan snel.

Voorbehoud:
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.


Attractive and bright 3 room flat (78m2) with LIFT, located in the popular Frederik Hendrikbuurt on the edge of the Jordaan! The house is practically laid out, has a spacious balcony (7m2) and a separate storage room in the basement. In the basement is a private covered parking space in the basement car park (optionally for sale, asking price € 50,000,- k.k.).

The flat is part of the modern complex 'De Laatste Hendrik' (built 2004), is very centrally located next to the Bilderdijkpark, on the border of the Oud-West and Jordaan districts within walking distance of the city centre, with shops in Bilderdijkstraat and Hugo de Grootplein within walking distance. Many cafés and restaurants (including Morgan & Mees, Binnenvisser, the Foodhallen) are in the immediate vicinity. The Vondelpark and Westerpark can be reached in 5 cycling minutes. Accessibility by public transport (tram lines 3 and 13) is excellent and by car you can reach the A-10 ring road (s105) in 5 to 10 minutes.

Layout:
Communal entrance, with the lift you reach the fourth floor. Entry into the hall and from here you have access to all rooms. The spacious bedroom located at the front has large windows and a high ceiling. The bathroom has a walk-in shower, washbasin with cabinet, radiator and is tiled. Next to it is the spacious storage cupboard with connection for the washing machine and new central heating boiler (2022). The toilet with hand basin is separate. The second bedroom is located at the rear with access to the spacious balcony of 7m2!
The living room has large windows allowing plenty of natural daylight. Adjacent to the living room is the kitchen, equipped with a 5-burner cooker, extractor, fridge, freezer, oven, microwave (all from Bosch). There is also an additional fridge/freezer (Siemens).

There is also private external (bicycle) storage in the basement.

Leasehold
The flat is located on leasehold land of the City of Amsterdam. The canon is bought off until 31 March 2051. Deed to perpetual ground lease has already been passed under favourable conditions and the canon after 31 March 2051 will be €1,316.45 for the flat and €213.48 for the parking space + index per year.

Parking:
In the parking garage is a private parking space (optional for sale, asking price € 50,000,- k.k.) Around the apartment complex you can park on the public road, by means of a parking permit from the Municipality of Amsterdam.

Owners' association:
The property is part of the association of owners "De Laatste Hendrik". The association is financially healthy and is actively and professionally managed by Newomij. The monthly costs are € 157,- per month and there is a MJOP present.

Living area according to NEN2580:
Gross floor area: 85 m2
GO living area: 78 m2
Building-related outdoor space: 7 m2

Special features:
- 2 bedrooms
- Balcony of 7m2
- Energy label B
- Separate storage room in the basement
- Double glazed, tilt and turn window frames
- Active and healthy VvE in professional management
- Parking optional for sale for € 50.000, - k.k.
- Leasehold bought off until 2051 the deed for transfer to favourable perpetual conditions has already been passed
- Central heating boiler from 2022

Completion date:
Can be quick.

CONVENIENCE
This information has been compiled with great care. On our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters of interest to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.