Oostelijke Handelskade 1083

Modern en licht appartement van ca. 127m², twee goed bemeten slaapkamers, externe berging en privé parkeerplaats, gelegen op een waterrijke locatie aan de Oostelijke Handelskade! De erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!
***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

OMGEVING
De woning is gelegen aan de Oostelijke Handelskade in het Oostelijk Havengebied. Deze waterrijke locatie staat bekend om de indrukwekkende architectuur; een mix van oude pakhuizen en trendy nieuwbouwcomplexen. In de 19e eeuw was de kade bebouwd met pakhuizen en was het DE locatie van de haven, scheepvaart en de handel. De buurt heeft in de loop van de jaren een heel ander karakter gekregen, maar de historie is niet vergeten.
Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Winkelcentrum Brazilië is direct naast het complex gelegen. Hier treft u een gevarieerd aanbod van winkels en supermarkten (o.a. Marqt, Jumbo, Albert Heijn, drogisten en speciaalzaken) voor de dagelijkse boodschappen.
In de nabije omgeving zijn veel populaire restaurants en cafés, veelal met terrassen aan het water. Artis, het Scheepvaartmuseum, Muziekgebouw aan het IJ en Panama bevinden zich op enkele fietsminuten afstand. Daarnaast zijn er meerdere scholen in de omgeving. Het is een oase van rust midden in het Amsterdamse stadse leven!
De Oostelijke Handelskade is goed bereikbaar per auto via de Piet Heintunnel of de IJtunnel (A10) of met het openbaar vervoer middels tram 7 en 26. Het Centraal Station ligt op slechts 9 minuten fietsafstand.

INDELING
Zeer verzorgd en afgesloten gemeenschappelijk entree. Middels de lift of de trap bereikt u het appartement op de tweede verdieping.
Binnenkomst in de ruime hal, die toegang verleend tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevind zich de royale en lichte woonkamer. De woonkamer staat in rechtstreekse verbinding met de luxe SieMatic keuken, voorzien van een bar, veel kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: Quooker, vaatwasser, grote inductiekookplaat, koelkast en combi oven (Siemens). Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, waar momenteel een extra koelkast en vriezer staan en de wasmachine/droger. Daarnaast is er veel berg -en kastruimte.
Aan de achterzijde zijn de 2 zeer riante slaapkamers. Beide kamers hebben een groen uitzicht en er is voldoende ruimte voor een groot 2-persoonsbed en een kastenwand.
Via de hal bereikt u de badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, kastruimte, wastafel en design radiator. Het toilet is separaat met fonteintje.
Door de gehele woning ligt een nette bamboe vloer.

Op de hal (naast de voordeur) zijn twee bergkasten, met o.a. de installaties voor stadsverwarming. Om de hoek is de externe berging van ca. 3m². De privé en inpandige parkeerplaats is gelegen op de eerste verdieping.

OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580
Bruto vloeroppervlakte wonen: 144,10m²
Gebruiksoppervlakte wonen: 126,70m²
Externe bergruimte: 3,10m²
Parkeerplaats: 11,60m²
Inhoud woonfunctie: 387,63m³

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartement en de parkeerplaats maken deel uit van een gezonde VvE, professioneel beheerd door Ter Linden en Heijer VvE Beheer. Maandelijkse servicekosten voor woning, berging en parkeerplaats bedragen in totaal € 410,65. De servicekosten zijn tijdelijk verhoogd ivm gepland groot onderhoud. MJOP aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Afgekochte erfpacht
- Inclusief parkeerplaats
- Externe berging op dezelfde verdieping
- Loftachtige uitstraling
- Stadsverwarming
- Energielabel A
- Bouwjaar 1998
- In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen
- Oplevering kan snel

VOORBEHOUD
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Het meetrapport is conform Meetinstructie NEN 2580 opgesteld. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***
Modern and bright apartment of approximately 127m², two well-sized bedrooms, external storage and private parking, located in a watery location on the Oostelijke Handelskade! The leasehold is BOUGHT OFF!

ENVIRONMENT
The property is located on the Oostelijke Handelskade in the Eastern Docklands. This watery location is known for its impressive architecture; a mix of old warehouses and trendy new construction complexes. In the 19th century, the quay was built up with warehouses and was THE location of the port, shipping and commerce. The neighborhood has taken on a very different character over the years, but the history has not been forgotten.
All amenities are within easy reach. Shopping center Brazilië is located right next to the complex. Here you will find a variety of stores and supermarkets (including Marqt, Jumbo, Albert Heijn, drugstores and specialty stores) for daily shopping.
In the vicinity are many popular restaurants and cafes, many with waterfront terraces. Artis, the Scheepvaartmuseum, Muziekgebouw aan het IJ and Panama are a few biking minutes away. In addition, there are several schools in the area. It is an oasis of calm in the middle of Amsterdam city life!
The Oostelijke Handelskade is easily accessible by car via the Piet Hein tunnel or the IJtunnel (A10) or by public transport via bus 7 and 26. Central Station is only 9 minutes away by bike.

LAY OUT
Very neat and closed communal entrance. By elevator or stairs you will reach the apartment on the second floor.
Entry into the spacious hall, which granted access to all rooms. At the front you will find the spacious and bright living room. The living room is in direct connection with the luxury SieMatic kitchen, equipped with a bar, plenty of cupboard space and the following appliances: Quooker, dishwasher, large induction hob, fridge and combi oven
(Siemens). From the kitchen you reach the pantry, which currently houses an extra refrigerator and freezer and the washer/dryer. In addition, there is plenty of storage and closet space.
At the rear are the 2 very spacious bedrooms. Both rooms have a green view and there is enough space for a large double bed and a wardrobe.
Through the hall you reach the bathroom, equipped with a bathtub, shower, closet space, sink and radiator. The toilet is separate.
Throughout the house is a neat bamboo floor.

On the hallway (next to the front door) are two storage closets, including the installations for district heating. Around the corner is the external storage room of approx. 3m². The private and indoor parking is located on the second floor.

LIVING SPACE ACCORDING TO NEN2580
Usable living space: 144,10m²
Gross floor area: 126,70m²
External storage: 3,10m²
Parking: 11,60m²

HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VVE)
The apartment and the parking lot are part of a healthy association, professionally managed by Ter Linden and Heijer VvE Beheer. Monthly service costs for home, storage and parking total € 410,65. The service costs have been temporarily increased due to planned maintenance. MJOP (maintenance plan) available.

PARTICULARS
- Ground lease bought off
- Including parking space
- External storage room on the same floor
- Loft-like appearance
- District heating
- Energy label A
- Year of construction 1998
- A non-self-occupation clause will be included in the deed of sale
- Delivery can be quick

DISCLAIMER
This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for any consequences thereof. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters of importance. The estate agent represents the seller in this transaction. The NVM terms and conditions apply.