Van Rappardstraat 14 D

Licht en sfeervol dubbel bovenhuis in in de Staatsliedenbuurt (Westerpark) – een perfecte combinatie van ruimte, comfort en rust!

Dit heerlijke dubbel bovenhuis van 105m² biedt alles wat je nodig hebt: 3 slaapkamers, een dakterras en maar liefst 2 balkons met prachtig uitzicht. Dankzij de hoekligging geniet je van veel licht en een weids uitzicht over de stad. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
**ENGLISH VERSION BELOW**

OMGEVING
Het appartement ligt in de rustige en groene Staatsliedenbuurt (Westerpark), een gewilde buurt die het beste van twee werelden biedt: de rust van een charmante woonwijk en tegelijkertijd de levendigheid van de stad binnen handbereik. Winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden liggen allemaal om de hoek. Daarnaast ben je in een paar minuten in het bruisende Hugo de Grootplein, Oud-West of de gezellige Jordaan!
Voor ontspanning kun je terecht in de nabijgelegen parken en groene zones, zoals cultuurpark Westerpark en het Erasmuspark, die op loopafstand liggen. De locatie is uitstekend, met goede verbindingen per auto en openbaar vervoer, zodat je overal snel bent.

INDELING
Derde verdieping
Via een gemeenschappelijk trappenhuis met eigen opgang vanaf de tweede verdieping bereik je de lichte, ruime doorzonwoonkamer op de derde verdieping. De open keuken is van alle gemakken voorzien en heeft voldoende kastruimte en inbouwapparatuur. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woonkamer is er een balkon, ideaal voor een moment van rust buiten. Daarnaast is er tegenover de keuken een grote kastenwand die extra opslagruimte biedt. Vanuit de woonkamer heb je een mooi groen uitzicht over de Visseringstraat en het Oostelijke Marktkanaal. In de hal bevindt zich een toilet met fonteintje.

Vierde verdieping
Op de bovenste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, die allemaal een sfeervol karakter hebben dankzij de zichtbare houten kapconstructie. De master bedroom heeft een inbouwkast met aansluitingen voor een wasmachine en droger, wat extra gemak biedt. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel met spiegel, een wc en ramen die open kunnen voor frisse lucht.
Via de hal bereik je het dakterras van 8,3 m², een fijne plek om te ontspannen.

Dit appartement biedt de ideale combinatie van stadsleven en rust, met volop ruimte en sfeer. Het is de perfecte plek om je eigen thuis te creëren!

OPPERVLAKTE CONFORM NEN2580
Bruto vloeroppervlakte wonen: 127,2m²
Gebruiksoppervlakte wonen: 105,2m²
Gebouwgebonden buitenruimte:12,1m²

VERENIGING VAN EIGENAREN(VvE):
De VvE bestaat uit 22 leden, wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer en de servicekosten bedragen €186,71 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. In 2024 is het dak van het pand vernieuwd.

EIGENDOMSSITUATIE
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon is eeuwigdurend afgekocht!

BIJZONDERHEDEN:
- Dubbel bovenhuis, hoekpand
- Afgekocht erfpacht
- Dakterras en 2 balkons
- 3 slaapkamers
- Dubbel glas
- Energielabel D
- Actieve VvE
- Dak vernieuwd in 2024
- Oplevering kan snel

VOORBEHOUD
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**ENGLISH VERSION**
Light and atmospheric double upper house in the Staatsliedenbuurt (Westerpark) - a perfect combination of space, comfort and peace!

This lovely double upper house of 105m² offers everything you need: 3 bedrooms, a roof terrace and no less than 2 balconies with beautiful views. Thanks to the corner location you can enjoy lots of light and a wide view of the city. In addition, the leasehold has been bought off in perpetuity!

LOCATION
The apartment is located in the quiet and green Staatsliedenbuurt (Westerpark), a popular neighborhood that offers the best of both worlds: the tranquility of a charming residential area and at the same time the liveliness of the city within easy reach. Shops, supermarkets, specialty stores and cozy restaurants are all around the corner. In addition, you can reach the bustling Hugo de Grootplein, Oud-West or the cozy Jordaan in a few minutes!
For relaxation you can go to the nearby parks and green areas, such as the Westerpark cultural park and the Erasmuspark, which are within walking distance. The location is excellent, with good connections by car and public transport, so you can get everywhere quickly.

LAYOUT
Third floor
Via a communal staircase with its own entrance from the second floor you reach the bright, spacious living room on the third floor. The open kitchen is fully equipped and has sufficient cupboard space and built-in appliances. There is a balcony at both the front and back of the living room, ideal for a moment of peace outside. In addition, opposite the kitchen there is a large cupboard wall that offers extra storage space. From the living room you have a beautiful green view over the Visseringstraat and the Oostelijke Marktkanaal. In the hall there is a toilet with a washbasin.

Fourth floor
On the top floor you will find three well-sized bedrooms, all of which have an attractive character thanks to the visible wooden roof construction. The master bedroom has a built-in wardrobe with connections for a washing machine and dryer, which offers extra convenience. The bathroom has a bath with shower, a washbasin with mirror, a toilet and windows that can be opened for fresh air.
Via the hall you reach the roof terrace of 8.3 m², a nice place to relax.

This apartment offers the ideal combination of city life and tranquility, with plenty of space and atmosphere. It is the perfect place to create your own home!

SURFACE AREA IN ACCORDANCE WITH NEN2580
Gross floor area living: 127.2m²
Usable living area: 105.2m²
Building-related outdoor space: 12.1m²

OWNERS' ASSOCIATION (VvE):
The VvE consists of 22 members, is professionally managed by Pro VvE Beheer and the service costs are €186.71 per month. There is a multi-year maintenance plan (MJOP) and the VvE is registered with the Chamber of Commerce. The roof of the building will be renewed in 2024.

GROUND SITUATION
The apartment is located on leasehold land from the Municipality of Amsterdam. The canon has been bought off in perpetuity!

DETAILS:
- Double upper house, corner building
- Purchased leasehold
- Roof terrace and 2 balconies
- 3 bedrooms
- Double glazing
- Energy label D
- Active VvE
- Roof renewed in 2024
- Delivery can be quick

RESERVATION
This information has been compiled with due care. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his/her own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply.