Borgerstraat 141 D

In het populaire Oud-West gelegen achter de Kinkerstraat, bevind zich dit licht en ruime appartement (55m2) met zonnig balkon. De woning is voorzien van dubbel glas. Op de begane grond is de berging (3m2) gelegen.

**English version below**

Locatie:
De woning is gelegen in de bruisende Kinkerbuurt. Gezellige cafés, terrassen en restaurants bevinden zich om de hoek zoals restaurant Daalder, Benji's, café Panache en de Foodhallen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u bij vele speciaalzaken, supermarkten en natuurlijk de beroemde Ten Katemarkt terecht. Daarnaast is de woning om de hoek gelegen de Jan Pieter Heijestraat met de vele leuke winkels en horecaconcepten. Kortom, een zeer levendige buurt!
Groen vindt u in het nabijgelegen Vondelpark en Rembrandtpark. Het appartement is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en in de omgeving zijn verschillende tram -en bushaltes (7,17,N83) waarmee u zo op Amsterdam Centraal en het Leidseplein bent. Met de fiets staat u binnen 10 minuten in midden in het Centrum.

Indeling:
Gemeenschappelijk entree. Binnenkomst op de vierde verdieping in de hal, van waaruit u alle vertrekken kunt bereiken. Aan de voorzijde is de keuken en goed bemeten slaapkamer gelegen. Aan de achterzijde van het appartement is de lichte en ruime woonkamer gesitueerd, met toegang tot het balkon. In de hal bevindt zich een bergkast en de badkamer beschikt over een inloopdouche, wasmachine aansluiting en toilet. Op de begane grond is een ruime berging gesitueerd.

Erfpacht:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam en is afgekocht tot 30 juni 2053. Overstap eeuwigdurende erfpacht is reeds gepasseerd onder de gunstige voorwaarden voldaan. De canon zal na 30 juni 2053
€ 539,98 voor de woning en € 11,22 voor de berging + index bedragen per jaar.

Vereniging van eigenaren:
Het betreft een actieve en gezonde VvE die word professioneel beheerd door Newomij. De bijdrage is maandelijks
€ 117,91. Er is een MJOP aanwezig.

NEN2580:
Gebruiksoppervlakte wonen: 55m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 2,5m²
Externe bergruimte: 3m²
Bruto inhoud woning: 170m³

Bijzonderheden:
- Rustige straat, centraal gelegen
- Balkon op het zuiden
- Hoge plafonds 2,38m
- Ruime berging op begane grond
- Dubbel glas
- In de koopakte zal een niet-zelfbewonings, een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen.
- Erfpacht is afgekocht tot 30 juni 2053
- Woning heeft een energielabel F
- Oplevering kan snel

Voorbehoud:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.


**English version**
In the popular Old West located behind the Kinkerstraat, you will find this bright and spacious apartment (55m2) with sunny balcony. The house is double glazed. On the first floor is the storage room (3m2) located.

LAYOUT
The house is located in the vibrant Kinkerbuurt. Cozy cafes, terraces and restaurants are around the corner such as restaurant Daalder, Benji's, café Panache and the Foodhallen. For daily shopping you can go to many specialty stores, supermarkets and of course the famous Ten Katemarkt. In addition, the house is located around the corner the Jan Pieter Heijestraat with its many nice stores and catering concepts. In short, a very lively neighborhood!
Greenery can be found in the nearby Vondelpark and Rembrandtpark. The apartment is easily accessible by car and public transport. By car you are within minutes on the A10 ring road and in the vicinity are several streetcar and bus stops (7,17,N83) that take you to Amsterdam Central Station and Leidseplein. By bike you are within 10 minutes in the center.

ENVIRONMENT
Communal entrance. Enter on the fourth floor in the hall, from where you can reach all the rooms. At the front is the kitchen and well-sized bedroom located. At the rear of the apartment is the bright and spacious living room located, with access to the balcony. In the hall is a storage closet and the bathroom has a walk-in shower, washing machine connection and toilet. On the first floor is a spacious storage room located.

Leasehold:
The apartment is located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam and is bought off until June 30, 2053. Transfer perpetual ground lease is already passed under the favorable conditions met. The canon after June 30, 2053
€ 539,98 for the house and € 11,22 for the storage + index per year.

Owners association:
It concerns an active and healthy VvE which is professionally managed by Newomij. The monthly contribution is
€ 117,91. There is a MJOP present.

NEN2580:
Usable area living: 55m²
Building-related outdoor space: 2,5m²
External storage room: 3m²
Gross content house: 170m³

DETAILS
- Quiet street, centrally located
- South facing balcony
- High ceilings 2,38m
- Spacious storage room on first floor
- Double glazing
- The deed of sale will include a non-self-occupancy, age and asbestos clause.
- Leasehold is bought off until June 30, 2053
- Property has an energy label F
- Delivery can be quick


RESERVATION
This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply.