Hogeweg 132 2

Fijne, lichte starterswoning met bijzonder veel potentie! De woning beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers en een zonnig balkon gelegen op het zuiden. Stap buiten en geniet van alles wat de bruisende Watergraafsmeer te bieden heeft.

LOCATIE
De Hogeweg bevindt zich in een gezellige en groene omgeving. Het appartement is centraal, doch rustig gelegen. In de directe omgeving bevinden zich Flevopark, Park Frankendael en Oosterpark. Diverse gezellige horecagelegenheden zoals Café MOJO en Bar Restaurant 1900 liggen op enkele minuten loopafstand. Er is een gevarieerd aanbod van winkels voor de dagelijkse boodschappen in de directe omgeving zoals Oostpoort. De Hogeweg is zeer goed bereikbaar per zowel auto als openbaar vervoer. Wonen in de Watergraafsmeer biedt een perfecte combinatie van het bruisende Amsterdamse stadsleven met de rust en schoonheid die het vele groen met zich meebrengt.

INDELING
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is bereikbaar via een gemeenschappelijk trappenhuis. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De fijne slaapkamer kan ook gebruikt worden als home-office en bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De ruime woonkamer is eveneens aan de voorzijde van het appartement gesitueerd. Aan de achterzijde is de master bedroom gelegen. De hal biedt verder toegang tot de badkamer die beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich verder de separaat gelegen keuken. Zowel de keuken als de master bedroom bieden toegang tot het zonnige balkon dat is gelegen op het Zuiden. De halfopen keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat en tevens zit hier de cv-ketel.

ERFPACHT
De woning is gelegen op AFGEKOCHTE EEUWIGDURENDE erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De actieve en gezonde VvE bestaat uit vier leden en is in eigen beheer. Servicekosten bedragen € 57,- per maand en je aandeel in de VvE is 62/328e.

WOONOPPERVLAKTE
Woonoppervlakte bedraagt 57m².
Gebouw gebonden buitenruimte bedraagt 4m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BIJZONDERHEDEN
- Het pand is in 2019 gesplitst
- Erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht
- Bouwjaar van het pand is 1929
- Energielabel C
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas en houten kozijnen
- Oplevering in overleg
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via de Middenweg (afrit S113). De Hogeweg is dichtbij gelegen Amsterdam Muiderpoort en Science Park. Op loopafstand ligt een tramhalte en bushalte met onder andere tramlijn 19 en ook buslijnen 40, 65 en N87. Voor informatie over parkeren zie www.amsterdam.nl.

VOORBEHOUD
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***

Nice, bright starter home with a lot of potential! The house has a spacious living room, two bedrooms and a sunny south-facing balcony. Step outside and enjoy everything the vibrant Watergraafsmeer has to offer.

LOCATION
The Hogeweg is located in a cozy and green environment. The apartment is centrally, yet quietly located. Flevopark, Park Frankendael and Oosterpark are in the immediate vicinity. Various cozy catering establishments such as Café MOJO and Bar Restaurant 1900 are a few minutes' walk away. There is a varied range of shops for daily shopping in the immediate area, such as Oostpoort. The Hogeweg is very easily accessible by both car and public transport. Living in the Watergraafsmeer offers a perfect combination of the vibrant Amsterdam city life with the peace and beauty that the abundance of greenery brings.

LAYOUT
The apartment is located on the second floor and is accessible via a communal staircase. The hall provides access to all rooms. The nice bedroom can also be used as a home office and is located at the front of the apartment. The spacious living room is also located at the front of the apartment. The master bedroom is located at the rear. The hall also provides access to the bathroom, which has a walk-in shower, sink and toilet. The separate kitchen is located at the rear. Both the kitchen and the master bedroom provide access to the sunny balcony, which is located on the south. The semi-open kitchen is equipped with an oven, induction hob and the central heating boiler is also located here.

GROUND LEASE
The house is located on PURCHASED PERPETUAL leasehold land from the municipality of Amsterdam. The general provisions for perpetual leasehold 2016 apply.

OWNERS ASSOCIATION
The active and healthy VvE consists of four members and is self-managed. Service costs are € 57,- per month and your share in the VvE is 62/328th.

LIVING AREA
Living area is 57m².
Building-related outdoor space is 4m².
NB. The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

PARTICULARITIES
- The building was split in 2019
- Leasehold has been bought off PERPETALLY
- The building was built in 1929
- Energy label C
- The entire house has double glazing and wooden frames
- Delivery in consultation
- Non-self-occupancy clause and old age clause apply

ACCESSIBILITY & PARKING
The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road via the Middenweg (exit S113). The Hogeweg is close to Amsterdam Muiderpoort and Science Park. There is a tram stop and bus stop within walking distance, including tram line 19 and bus lines 40, 65 and N87. For information about parking, see www.amsterdam.nl.

CAVEAT
This project information has been compiled with the greatest care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. The NVM conditions apply.