De Rijpgracht 10 E

Wonen aan De Rijpgracht in het gerenoveerde jaren '30 complex BLOOM! Turn key appartement van ca. 53m2 met eigen opgang vanaf de derde verdieping. Vanuit het appartement heeft u een prachtig uitzicht over gracht!
**ENGLISH VERSION BELOW**

OMGEVING
Het appartement is gelegen in stadsdeel West in het hippe Bos en Lommer. Een buurt met veel groen, brede rustige straten en water. In de omgeving zijn tal van leuke restaurants en cafés zoals MasMais, Buurman en Buurman en Spaghetteria. De dagelijkse boodschappen doet u om de hoek. Van dinsdag t/m zaterdag is er markt op het Bos en Lommerplein. Voor het groen kunt u naar het Erasmuspark, maar ook het Westerpark met al haar culturele en muzikale evenementen is dichtbij. Het gezellige Hugo de Grootplein, Mercatorplein en de Jordaan bereikt u in 5 fietsminuten. Voor de deur aan de Rijpgracht kunt u een bootje aanmeren. De Rijpgracht heeft een rechtstreekse verbinding met de Grachtengordel.

INDELING
Verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis. Eigen opgang vanaf de derde verdieping. Binnenkomst in lichte hal met uitzicht over De Rijpgracht.
Op de vierde verdieping is de ruime hal, vanuit hier kunt u alle vertrekken bereiken. Aan de achterzijde is de knusse woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. De keuken is modern (2019) en voorzien van een oven, gasfornuis, afzuigkap en koelkast met vriesvak (allen Zanussi).
De ruime slaapkamer met badkamer ensuite is gelegen aan de voorzijde en heeft uitzicht op De Rijpgracht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar via de hal. De meterkast en cv ketel bevinden zich ook in de hal. Daarnaast is er een diepe kast met aansluiting voor de wasmachine.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE)
Het appartement maakt deel uit van een professionele en actieve VVE. De servicekosten bedraagt € 83,70 per maand. MJOP aanwezig.

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 30 april 2067 en is afgekocht.

WOONOPPERVLAKTE NEN2580
Gebruiksoppervlakte wonen: 52,7m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 1,4m2

BIJZONDERHEDEN
- Gesplitst in 2018
- Afgekochte erfpacht tot 2067
- Uitzicht over de gracht
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Diepe bergkast in hal
- Geen bovenburen
- Oplevering kan snel

VOORBEHOUD
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**ENGLISH VERSION**
Living on De Rijpgracht in the renovated 1930s complex BLOOM! Turn key apartment of approx. 53m2 with private entrance starting from the third floor. From the apartment you have a beautiful view over the canal!

SURROUNDINGS
The apartment is located in the West district in the trendy Bos en Lommer. A neighborhood with lots of greenery, wide and quiet streets and water. In the area are many nice restaurants and cafes such as MasMais, Buurman en Buurman and Spaghetteria. You can do your daily shopping around the corner. From Tuesday to Saturday there is a market on the Bos en Lommerplein. For the greenery you can go to the Erasmuspark, but the Westerpark, with all its cultural and musical events, is also nearby. The cozy Hugo de Grootplein, Mercatorplein and the Jordaan can be reached in 5 minutes by bike. You can moor a boat on the Rijpgracht. The Rijpgracht has a direct connection with the Grachtengordel.

LAYOUT
Well-maintained communal stairwell. Private entrance from the third floor. Entry into a bright hall with a view over De Rijpgracht.
On the fourth floor is the spacious hall, from here you can reach all rooms. At the rear is the cozy living room with patio doors to the balcony. The kitchen is modern (2019) and equipped with an oven, gas stove, extractor hood and fridge with freezer compartment (all Zanussi).
The spacious bedroom with ensuite bathroom is located at the front and has a view of De Rijpgracht. The bathroom has a walk-in shower and sink. The toilet is separate and accessible through the hall. the meter cupboard and central heating boiler are also located in the hall. In addition, there is a deep cupboard with connection for the washing machine.

OWNERS' ASSOCIATION (VVE)
The apartment is part of a professional and active VVE. The service costs are € 83.70 per month. MJOP (maintenance plan) is present.

GROUND LEASE
The apartment is located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam. The current period runs until April 30, 2067 and has been bought off.

LIVING AREA NEN2580
Usable area living: 52.7m2
Building-related outdoor space: 1.4m2

PARTICULARITIES
- Complex was completely renovated in 2018
- Split in 2018
- Redeemed ground lease until 2067
- View over the canal
- Communal bicycle storage room
- Deep storage cupboard in hall
- No upstairs neighbors
- Delivery can be soon

CAVEAT
This project information has been compiled with the greatest care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller's advisor with regard to this property. The NVM conditions apply.