Derde Oosterparkstraat 140 H

Op een super locatie in het bruisende Amsterdam Oost bieden wij aan een sfeervol en ruim dubbel benedenhuis 118 m² met 3 slaapkamers en een zonnige TUIN van 45m2, gelegen op EIGEN GROND.

INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst op de begane grond bevindt zich direct aan de voorzijde de keuken, voorzien van SMEG-apparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker. De keuken beschikt over een ruim eiland met twee zitplekken, veel kastruimte, een ingebouwde vaatwasser en een combi-oven met magnetronfunctie. Naast de keuken vind je het separate toilet met fonteintje. Het open woon-leefgedeelte biedt een heerlijke ruimte met praktische bergruimte. Via de openslaande deuren kom je in de ruime en zonnige tuin, gelegen op het zuid oosten, met een charmant tuinhuis. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en vloerverwarming op de begane grond voor optimaal comfort.

Eerste verdieping
De eerste verdieping bereikt u via de inpandige trap. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met twee grote raampartijen. De centraal gelegen badkamer is volledig uitgerust met een toilet, dubbele wastafel, bad, douche en aansluiting voor de wasmachine. Op de overloop bevindt zich een handige ingebouwde gangkast. Aan de achterzijde vind je de ruime master-bedroom en een extra kamer die ideaal kan dienen als kinderkamer of home office. Deze woning beschikt over voldoende ruimte en een comfortabele leefomgeving! De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, de andere vertrekken boven zijn voorzien van radiatoren.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in de gewilde Derde Oosterparkstraat, een paar stappen verwijderd van het bruisende Beukenplein. Op dit trendy plein en in de directe omgeving vindt u een breed scala aan gezellige cafés, uitstekende restaurants en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. De buurt heeft de laatste jaren ingrijpende veranderingen ondergaan waardoor het een levendige buurt is geworden. Bekende cafés en restaurants zijn op loopafstand o.a. Maxwell, Café Loetje en Bar Bukowski. Film en theaterliefhebbers kunnen terecht bij de bioscopen Rialto en Kriterion of het Koninklijk theater Carré. Het winkelcentrum Oostpoort en het Sportfondsenbad liggen op slechts 5 minuten lopen. Voor ontspanning bereikt u in 2 minuten het groene Oosterpark. Ook het Tropenmuseum, de Plantagebuurt met Artis en de Hortus Botanicus liggen in de buurt. De beroemde Dappermarkt en de Javastraat zijn eveneens dichtbij. Het centrum van Amsterdam is in 10 minuten bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 1, 3 en 19 en buslijnen 37 en 41 stoppen vlakbij. Station Muiderpoort en metrostation Wibautstraat zijn op korte loopafstand, en het Amstelstation ligt op slechts 7 minuten fietsen. Met de auto bent u snel op de Ring A-10.

OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580:
Gebruiksoppervlakte wonen: 117,50m²
Bruto vloeroppervlakte: 132,80m²

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 4 leden. De administratie is in eigen beheer en er zit ca. € 11.000,- in kas. Er is geen MJOP. De servicekosten bedragen € 130,- per maand.

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- Zonnige riante tuin van 45 m2 (zuid- oost)
- Volledig eigendom zonder erfpacht!
- 3 slaapkamers
- Dubbel glas
- Gelegen op de begane grond en eerste verdieping
- Energielabel C
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg
- Het appartement direct boven deze woning is ook in de verkoop. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Voorbehoud:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**English version**
On a super location in the bustling Amsterdam East we offer a cozy and spacious double ground floor apartment 117,5m2 with 3 bedrooms and a sunny garden of 45 m2, Freehold land!

LAYOUT
Ground Floor
Upon entering the first floor, directly at the front is the kitchen, equipped with SMEG appliances: a 4-burner induction cooktop and hood and Quoocker. The kitchen features a spacious island with two seating areas, plenty of cabinet space, a built-in dishwasher and a combination oven with microwave function. Next to the kitchen you will find the separate toilet with hand basin. The open living area offers a wonderful space with practical storage space. Through the French doors you enter the spacious and sunny garden, facing South- East, with a charming garden shed. The entire house is double glazed and floor heating on the first floor for optimal comfort.

First floor
The second floor is reached via the indoor staircase. At the front is a spacious bedroom with two large windows. The centrally located bathroom is fully equipped with a toilet, double sink, bathtub, shower and connection for the washing machine. On the landing is a convenient built-in hallway closet. At the rear you will find the spacious master bedroom and an additional room that could ideally serve as a nursery or home office. This home has plenty of space and a comfortable living environment! The bathroom is equipped with underfloor heating, the other rooms upstairs have radiators.

ENVIRONMENT
The apartment is located in the popular Derde Oosterparkstraat, a few steps away from the cozy Beukenplein. On this trendy square and in the immediate vicinity you will find a wide range of cozy cafes, excellent restaurants and several stores for daily groceries. The neighborhood has undergone major changes in recent years making it a lively neighborhood. Famous cafes and restaurants are within walking distance including Maxwell, Café Loetje and Bar Bukowski. Film and theater lovers can visit the cinemas Rialto and Kriterion or the Royal theater Carré. The Oostpoort shopping center and the Sportfondsenbad are just a 5-minute walk away. For relaxation, you can reach the green Oosterpark in 2 minutes. The Tropenmuseum, the Plantage area with Artis and the Hortus Botanicus are also nearby. The famous Dapper Market and the Javastraat are also nearby. The center of Amsterdam can be reached in 10 minutes.
Accessibility is excellent. Streetcar lines 1, 3 and 19 and bus lines 37 and 41 stop nearby. Muiderpoort Station and subway station Wibautstraat are a short walk away, and Amstel Station is just a 7-minute bike ride away. By car you can quickly reach the Ring A-10.

AREA ACCORDING TO NEN 2580:
Usable area living: 117,50m²
Gross floor area: 132,80m²

OWNERS ASSOCIATION
The VvE consists of 4 members. The administration is in-house and there is about € 11.000,- in cash, there is no MJOP. Service charges are € 130,- per month.

LEASEHOLD
The apartment is located on free hold land.

PARTICULARS
- Sunny garden, 45 m2 (South-East)
- Freehold property, no leasehold
- 3 bedrooms
- Double glazing
- Located on the ground and second floor
- Energy label C
- The deed of sale will include age clause
- Delivery in consultation.
- The apartment directly above this house is also for sale, for more information please contact our office.

CAVEAT
This information has been compiled with due care. On our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. Purchaser has his/her own duty of investigation into all matters of interest to him/her. With regard to this property, the real estate agent is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.