Lanseloetstraat 30 2

Licht 4-kamer appartement met balkon, gelegen in een groene en rustige straat in het populaire Bos en Lommer! Het appartement is in 2021 deels gerenoveerd en is voorzien van 2 goede slaapkamers en een ruime berging op de bovenste verdieping (home office)!
**ENGLISH VERSION BELOW**

LOCATIE
De Lanseloetstraat is een rustige en groene straat, gelegen in het geliefde Bos en Lommer. Op het Bos en Lommerplein, de Admiraal de Ruijterweg, Jan Evertsenstraat en de Jan van Galenstraat treft u een ruim aanbod van winkels, speciaalzaken en supermarkten. Voor groen bent u binnen enkele fietsminuten in het Erasmuspark en het Westerpark. Het appartement is makkelijk bereikbaar per auto en openbaar vervoer.

INDELING
Gemeenschappelijk trappenhuis met entree op de tweede verdieping. Binnenkomst in hal van waaruit u alle vertrekken kunt bereiken. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer met grote raampartijen. Via originele schuifdeuren, met glas en lood ramen, is de zijkamer te bereiken. Momenteel in gebruik als slaapkamer.
Aan de achterzijde is de keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur en geeft toegang tot het balkon. De goed bemeten slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon en is voorzien van een nis voor de wasmachine, inclusief bergruimte. Het balkon is gelegen op het oosten (ochtendzon).
De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, wastafel en spiegel. Het toilet is separaat.
Op de 4e, tevens bovenste, verdieping is de recent gerenoveerde home office.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE)
De kleine VVE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheert. Bijdrage is €160 per maand.
MJOP is aanwezig.

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht t/m 15 juli 2039.

BIJZONDERHEDEN
- Afgekochte erfpacht t/m 15 juli 2039
- Elektra is in 2021 vernieuwd
- Perilex (driefasenspanning-stekkersysteem) is al aangelegd voor toekomstige nieuwe keuken met inductiekookplaat
- Grotendeels eikenhoutenvloer
- Berging/home office op 4e verdieping
- 2 goed bemeten slaapkamers
- Balkon gelegen op het oosten
- Voorkeur oplevering medio december 2022

VOORBEHOUD
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**ENGLISH VERSION**
Bright 4-room apartment with balcony, located in a green and quiet street in the popular Bos en Lommer! The apartment was partly renovated in 2021 and is equipped with 2 well-sized bedrooms and a large storage room on the top floor (home office)!

LOCATION
The Lanseloetstraat is a quiet and green street, located in the popular Bos en Lommer. On Bos en Lommerplein, Admiraal de Ruijterweg, Jan Evertsenstraat and Jan van Galenstraat you will find a wide range of shops, specialty stores and supermarkets. For greenery you are within a few cycling minutes in the Erasmus Park and the Westerpark. The apartment is easily accessible by car and public transport.

LAYOUT
Common staircase with entrance on the second floor. Entry into hall from where you can reach all rooms. At the front is the bright living room with large windows. The side room can be reached through original sliding doors with glass and lead windows. It is currently in use as a bedroom.
At the rear is the kitchen, equipped with all necessary equipment and gives access to the balcony. The well-sized bedroom has French doors to the balcony and is equipped with an alcove for the washing machine, including storage space. The balcony is located on the east (morning sun).
The bathroom is modern and equipped with a walk-in shower, sink and mirror. The toilet is separate.
On the 4th, also top, floor is the recently renovated home office.

OWNERS ASSOCIATION (VVE)
The small VVE consists of 4 members and is professionally managed. Contribution is €160 per month.
Maintenance plan (MJOP) is present.

GROUND LEASE
The apartment is located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam. The canon has been bought off until July 15, 2039.

PARTICULARITIES
- Redeemed ground lease until July 15, 2039
- Electricity was renewed in 2021
- Perilex (three phase voltage plug system) has already been installed for future new kitchen with induction hob
- Largely oak floor
- Storage room/home office on the 4th floor
- 2 well-sized bedrooms
- Balcony located on the east
- Preferred delivery mid-December 2022

CAVEAT
This information has been compiled with the necessary care. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters of interest to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.