Suze Robertsonstraat 89

Modern 2-kamer appartement van 45m2 (52,7m2 bruto), gelegen op de vierde verdieping van het in 2015 opgeleverde complex 'De Energietuin'. Het complex is klimaatneutraal en is voorzien van stadverwarming en zonnepanelen. Gelegen in de populaire buurt Overtoomse veld!
**English version below**

Op de eerste verdieping van het complex is een binnentuin aangelegd waar alle bewoners gebruik van mogen maken. De naam Energietuin staat symbool voor alles wat in de tuin mogelijk is: het delen van energie met elkaar of het opwekken van energie door de vele zonnepanelen. De individuele berging, de gemeenschappelijke fietsenstalling en de parkeerplaatsen bevinden zich onder het gebouw op de begane grond van het complex.

Indeling:
Gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis. Vierde verdieping: binnenkomst in hal. De woonkamer met open keuken beschikt over 2 grote raampartijen met Frans balkon. De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime slaapkamer, ook voorzien van grote raampartij. De badkamer en suite beschikt over een inloopdouche, wastafel met spiegel en een wasmachine aansluiting. In het gehele appartement ligt vloerverwarming en een nette laminaatvloer.
In de hal is het separate toilet met fonteintje en een bergkast met de stadsverwarming.
In de onderbouw van het complex is de privé berging en de gemeenschappelijke fietsenstalling. De binnentuin is gelegen op de eerste verdieping en is ook gemeenschappelijk.

Erfpacht:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 30-04-2064.

Vereniging van Eigenaren:
De grootschalige en actieve VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De maandelijkse bijdrage is €94.

Woonoppervlakte volgens NEN2580:
Gebruiksoppervlakte wonen: 45,2m2
Bruto gebruiksoppervlakte wonen: 52,7m2

Locatie:
Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. De Baarsjes/ Oud-West bereikt u binnen 5 fietsminuten en met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Station Amsterdam Lelylaan is makkelijk bereikbaar en bus 18,N83 vertrekken om de hoek.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2015
- Het appartement beschikt over 2 zonnepanelen op het gemeenschappelijk dak
- Gasvrij complex
- Stadverwarming
- Vloerverwarming is per vertrek instelbaar
- Lift
- Erfpachtcanon is afgekocht tot 30-04-2064
- Er zal in de koopakte een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen
- Oplevering kan snel

Voorbehoud:
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.


**ENGLISH VERSION**
Modern 2-room apartment of 45m2 (52.7m2 gross), located on the fourth floor of the in 2015 completed complex 'The Energy Garden'. The complex is climate neutral and is equipped with district heating and solar panels. Located in the popular neighborhood Overtoomse veld!

On the second floor of the complex there is a communal indoor garden for all residents. The name 'Energietuin' symbolizes everything that is possible in the garden: sharing energy with each other or generating energy through the many solar panels. The individual storage room, the communal bicycle shed and the parking spaces are located underneath the building.

Layout:
Communal hallway with elevator and staircase. Fourth floor: entry into hallway. The living room with open kitchen has 2 large windows with a French balcony. The kitchen is modern and equipped with appliances. From the living room you reach the spacious bedroom, also with large windows. The bathroom en suite has a shower, sink with mirror and washing machine connection. The entire apartment has floor heating and a neat laminate floor.
In the hall is the separate toilet and a shed with the city heating.
In the basement of the complex is the private storage room and the common bicycle storage. The courtyard garden is located on the second floor and is also common.

Leasehold:
The apartment is located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been paid off until 30-04-2064.

Owners' Association:
The large and active VvE is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. The monthly contribution is €94,-

Area according to NEN 2580:
Usable area living: 45.2m2
Gross living floor area: 52,7m2

Location:
The apartment is centrally located to public transport. The Baarsjes/Old West can be reached within 5 minutes by bike and by car you are within minutes on the A10. Station Amsterdam Lelylaan is easily accessible and bus 18, N83 depart around the corner.

Specifics:
- Built in 2015
- The apartment has 2 solar panels on the communal roof
- Gas free complex
- City heating
- Floor heating is adjustable per room
- Elevator
- Leasehold canon is bought off until 30-04-2064
- A non-self-occupancy clause will be included in the purchase deed
- Delivery can be fast

Reservation:
This information has been compiled with due care. On our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. Purchaser has his/her own duty of investigation into all matters of interest to him/her. With regard to this property, the real estate agent is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.